旧金山湾区和悉尼的对比

LoveMyHome96

美国房产税受不了，加州税率2% 等于向政府租房50年，实打实的100万的房子，2万美元税后，澳洲的地税 100万的房子只要1，到2千

asschemer007

ppllmm 发表于 2018-12-6 15:03
一个宇宙中心，一个世界边缘，可比性不强 ...

旧金山之前去住过一段时间，总有人幻想那里怎么怎么好，旧金山如果是宇宙中心，那伦敦纽约算啥地位？旧金山城市规模和建设发展，和悉尼是没法比的

pan123au

美国有房产税，加州是1%，100万房子交1万一年

huang003261

asschemer007 发表于 2018-12-6 16:54
旧金山之前去住过一段时间，总有人幻想那里怎么怎么好，旧金山如果是宇宙中心，那伦敦纽约算啥地位？旧金 ...

你确定你去过湾区？？

还是说你的活动区域仅仅是旧金山唐人街那一小块？

asschemer007

huang003261 发表于 2018-12-6 19:06
你确定你去过湾区？？

还是说你的活动区域仅仅是旧金山唐人街那一小块？ ...

伦敦纽约和旧金山都去过，不论城市规模，人口，经济还是国际地位，旧金山只能算国际二线城市，悉尼也算国际二线城市，但城市建设要比旧金山好太多

jshubo

另外一点就是美国人喜欢投资股票，所以美国的钱多跑股市里，而澳洲人喜欢投资房产，所以钱都跑到房子里。所以澳洲和美国从房产上没什么可比性，要比应该和加拿大，新西兰等比。

asschemer007

如果只论美国城市的话，纽约芝加哥都要比旧金山更城市化，地位也更高

oceandeepshell

楼主能把天南地北的两个区深透看一番，尽显纵横雄才。好，但能不能以同样篇幅，论述堪培拉的一切一切。我恭候。

outdance

asschemer007 发表于 2018-12-6 20:36
伦敦纽约和旧金山都去过，不论城市规模，人口，经济还是国际地位，旧金山只能算国际二线城市，悉尼也算国 ...

我完全同意，旧金山吹的人我怀疑都有没有去过旧金山。渔人码头跟情人港比屁都不如， downtown流浪汉多到吓死人 - 几乎是每条街道都有，唐人街属于去了一次不想去第二次的地方- 如同国内80年代小镇。
有谁来说说旧金山的好建设在哪？好处太概是加州现在可以随便买大麻吧。 要我去米国我也不想去旧金山或洛杉矶

huaxinmaomao

lanboo1 发表于 2018-12-6 12:25
美帝2018年房租排位表。

最贵的旧金山2卧房租4720 USD，合6524 AUD每个月，每周1600 AUD以上。 ...

美国租房是真贵， 基本这边多少澳币那边多少美金，甚至还多。

BSY

asschemer007 发表于 2018-12-6 20:36
伦敦纽约和旧金山都去过，不论城市规模，人口，经济还是国际地位，旧金山只能算国际二线城市，悉尼也算国 ...

纽约伦敦是国际一线城市的第一等级

悉尼是国际一线城市的第二等级，同级别有北京上海洛杉矶等城市

hls120

湾区2m usd小黑屋里楼主等你看了不会有任何想购买的欲望的

gplusplus

hls120 发表于 2018-12-8 12:58
湾区2m usd小黑屋里楼主等你看了不会有任何想购买的欲望的

小黑屋是湾区码农自嘲的你还当真了，与其道听途说，不如Zillow上自己亲自看看，网上还说湾区贫困线50万美金呢你信吗？
http://forums.huaren.us/showtopic.aspx?topicid=2143851

hls120

gplusplus 发表于 2018-12-8 13:14
小黑屋是湾区码农自嘲的你还当真了，与其道听途说，不如Zillow上自己亲自看看，网上还说湾区贫困线50万美 ...

大哥。。。我本人在湾区工作生活过一年
有些区房子升值挺快的 但真要住就呵呵了 有朋友17年买的94087的一个2b2b singlefamily 1.5m 过了半年已经涨到2.2m
贫困县50万看你怎么用呗 有同学年薪15万的过的也挺潇洒

lobsters

outdance 发表于 2018-12-7 10:47
我完全同意，旧金山吹的人我怀疑都有没有去过旧金山。渔人码头跟情人港比屁都不如， downtown流浪汉多到 ...

同意，大学那边好点，乔布斯住的那区附近

lobsters

outdance 发表于 2018-12-7 10:47
我完全同意，旧金山吹的人我怀疑都有没有去过旧金山。渔人码头跟情人港比屁都不如， downtown流浪汉多到 ...

唐人街最差和cabramatta格局差不多

gplusplus

hls120 发表于 2018-12-8 13:52
大哥。。。我本人在湾区工作生活过一年
有些区房子升值挺快的 但真要住就呵呵了 有朋友17年买的94087的一 ...

那你同学真是壕，Sunnyvalle现在两房中位118，四房也勉强200不到，250的两房也不知道啥样，而且竟然还有motel一样的两房只要11万。。
https://www.zillow.com/homes/?searchQueryState=%7B%22mapBounds%22:%7B%22west%22:-122.065571,%22east%22:-121.98267,%22south%22:37.330235,%22north%22:37.464087%7D,%22usersSearchTerm%22:%22Sunnyvale%20CA%22,%22regionSelection%22:%5B%7B%22regionId%22:54626,%22regionType%22:6%7D%5D,%22pagination%22:%7B%7D,%22filterState%22:%7B%22isAllHomes%22:%7B%22value%22:true%7D,%22beds%22:%7B%22max%22:2,%22min%22:2%7D%7D,%22isListVisible%22:true%7D

lummar

bello 发表于 2018-12-6 12:40
美国有房地产税，持有成本高，房价是被抑制的，土澳来个房产税试试，立刻下来 ...

高房价绝大部分得不到任何好处，因为高房价会推高所有的成本。
看看土澳的价格，再看看米国的价格

lizihalaz

说实话

旧金山啊湾区啊这些地方城市最好的地方建设的还不如悉尼墨尔本城乡结合部

没根本不是一个档次的

hls120

gplusplus 发表于 2018-12-8 16:26
那你同学真是壕，Sunnyvalle现在两房中位118，四房也勉强200不到，250的两房也不知道啥样，而且竟然还有m ...

要看zip code的 同是Sunnyvale 差很多

ice4x

outdance 发表于 2018-12-7 10:47
我完全同意，旧金山吹的人我怀疑都有没有去过旧金山。渔人码头跟情人港比屁都不如， downtown流浪汉多到 ...

非常同意，渔人码头全是游客和小贩，顶多是国内四线城市水平，路过downtown越走越怕，去过一次真是不想再去，跟想象中差距太大了。

hls120

gplusplus 发表于 2018-12-8 16:26
那你同学真是壕，Sunnyvalle现在两房中位118，四房也勉强200不到，250的两房也不知道啥样，而且竟然还有m ...

你这个价格是single family, townhouse, condo的均价。如果这看学区zipcode singlefamily house价格 要比这个高很多。还有 湾区看房一般不用zillow，redfin用的比较多。

ninamm

胡润研究院发布2018年上半年全球房价指数，涨幅居前的50个城市中有11个中国城市。西安成为唯一一个进入全球房价涨幅前十的中国大陆城市，涨幅11.8%。香港、徐州、
重庆和洛阳涨幅位列全球前20。一线城市中，北京、上海和广州均跌出前50名。加拿大温哥华领跑全球房价涨幅，过去一年涨幅达15.4％。此外，美国城市房价涨幅居世界第一，美国仍是海外置业投资回报最高的国家，前50中21个美国城市。

过去一年全球房价涨幅最高的前50名城市共来自19个国家，其中美国最多，有16个城市进入前50，比去年同期增加9个；其次是中国11个，比去年同期减少10个。

受全国各地限购政策影响，中国大陆城市的房价涨幅明显放缓。

美国今年有16个城市上榜，相比去年同期，新上榜的美国城市有拉斯维加斯、旧金山、圣何塞、费城、洛杉矶、圣地亚哥、纳什维尔、坦帕、波士顿、菲尼克斯、夏威夷和波特兰。

欧洲区，德国柏林房价表现抢眼，涨幅跃居全球第二，其稳定的经济发展、人口激增是该城市房价上涨的主要因素。

东南亚地区，泰国的曼谷和普吉岛房价涨幅较为突出，位列榜单第27位和第32位。
西雅图涨幅第三：13.1 %想投资西雅图房产可以私信我，免费咨询

ninamm

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