真心求教，养老是买HOUSE还是买APT

everlove_

xs8111 发表于 2018-12-2 17:58
买HOUSE都是图增值快过APT，这个要卖的时候才知道，投资HOUSE持有成本很高，租金却和APT差不太多，除非私租 ...

同意，其实House同样房间数量租金比apartment低太多了

knight97

everlove_ 发表于 2018-12-3 13:28
同意，其实House同样房间数量租金比apartment低太多了

apt来几次大的special lvy，养老金都赔出来了吧

funnyfish

在猫本的话，要想收租养老肯定要买没有strata的TH或者unit，1开2的那种最好，最多不能超过4户。一定要买购物方便且公共交通方便的地方，地不大的话landtax 就少，别碰apt，物业每年2%-3%的涨，还不包括大修

littledoudou

在悉尼的话应该是自住HOUSE，投资房2-3套APT

不过APT的租金收入扣除物业费，水费，COUNCIL费，中介管理费等等真的是所剩无几了。

50-60万的APT，房租每星期500刀，每月2000刀，物业费一季度1000刀，水费170-180刀每季度，COUNCIL费每年900-1000刀，中介管理费等每月200刀左右，这样算来每月的花销差不多650刀左右，这样一套APT到手的租金收入1300多（没有计算维修费等费用），这三套房子的租金收入还要缴税

自住的HOUSE的水电煤气保险等等的账单每月应该都不止1300，也就是说一套到一套半的APT的租金支付自己生活的各种账单，剩下的一套到一套半的租金是自己吃喝玩乐的钱，这么算来生活并不富裕。而即使这不太富裕的生活的前提是一套HOUSE和2-3套APT都得是PAID-OFF的

kiosk

想通了，为了面子，怎么得留套house ，中国人

天涯浪客

kiosk 发表于 2018-12-4 08:11
想通了，为了面子，怎么得留套house ，中国人

你每次发帖的气势，让我还以为你有五套两E的house呢?

是我错了，误解了你这么多年。

kiosk

天涯浪客 发表于 2018-12-4 09:21
你每次发帖的气势，让我还以为你有五套两E的house呢?

是我错了，误解了你这么多年。 ...

银行城破UNIT10年20万的成功事迹来一遍啊。。。。。。。。。。来一遍

yoyowa

bello 发表于 2018-12-2 19:31
自住：公寓花钱图享受，独立屋省钱当园丁
投资：公寓有物业费，独立屋有地税，成本都不低

请问。。。独立屋有地税，公寓就没有了吗？。。。还是说公寓有，只是地税小？

天涯浪客

kiosk 发表于 2018-12-4 08:23
银行城破UNIT10年20万的成功事迹来一遍啊。。。。。。。。。。来一遍

麻烦你再回去看看那个贴，我说的是2009年到2014年这五年我完成了一个穷人的原始积累，你认为我买一套20多万的unit需要买五年?不要让贫穷限制了你的想象力。。。

企鹅男孩

yoyowa 发表于 2018-12-4 09:23
请问。。。独立屋有地税，公寓就没有了吗？。。。还是说公寓有，只是地税小？ ...

公寓也有

只是几十家共享一块地，所以地价没多少钱

kiosk

天涯浪客 发表于 2018-12-4 09:25
麻烦你再回去看看那个贴，我说的是2009年到2014年这五年我完成了一个穷人的原始积累，你认为我买一套20多 ...

你和我说贫穷？
真的不要离开穷区了，只有在那才能让你有自我

天涯浪客

kiosk 发表于 2018-12-4 08:29
你和我说贫穷？
真的不要离开穷区了，只有在那才能让你有自我

你的却是这样做的啊，至于你什么人我不知道。

房子这东西，你觉得买够了就行，和我没有关系。不想争吵，感觉降低了自己的档次。

kiosk

天涯浪客 发表于 2018-12-4 09:32
你的却是这样做的啊，至于你什么人我不知道。

房子这东西，你觉得买够了就行，和我没有关系。不想争吵， ...

兄弟 ，你是夜班刚下班？你那工厂一小时多少，还要人吗

tracker

奇怪死了 大house 请人整体做garden 之后一个月请人剪一次草撒点营养药除杂草剂 才60块钱 还能每天剪两支花回来 多惬意啊。

vivianjek

公寓也可能会有地税的，现在低价这么高，好点地方的公寓2间就超了。

Davidli

都不是问题。关键是房子足够多，税后还有几十万就可以了。