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发表于 2018-12-3 09:04
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jshubo 发表于 2018-12-2 20:39
澳洲不像香港，香港楼价按平方算，房子市值比较直观好算，澳洲房子大不一样，有House和apartment, 就算同一 ...
这才是可悲的地方，因为没有明确的指标，所以就拿了个综合指标，来判定房市走向。所以对没跌的其实很不公平。还好具体价格会有专门的估价师上门算的。至于银行要求补差价你没听说过很正常，如果你是近40年才来到澳洲的没听过很正常。 就好像没见过原子弹爆炸的日本人多了去了，但不代表没有发生和不会发生。
银行之所以会要提高本金其实只是债务重组的形式之一，因为债主发现自己发放的贷款资产可能化为泡影，所以选择确保这些债务有价值，就会通过几种手段来达到这个目的，比如提高本金就是其中之一。 另一个是取消贷款收回本金。还有一种是债务减记，就是免去一部分的贷款，或者允许借贷人违约，宽限还贷日期之类的。
其实每年银行都会对资不抵债的人做出上面这些事情。只是大家都不是做这个行业的没看见而已。那些吸毒赌博把老婆孩子都输了的多了去了。 银行这方面是一把好手。 坏账银行每年都是有的。 现在大家担心的大面积的要求提高本金其实不会发生的，这样对银行风险更大，他们会做的选择是大家困难就暂时不用还贷，欠缴的房贷月供计入本金，等有收入工作了再还，减轻大家负担，也保全了自己，2009年就已经发到过类似的事情了。当时电视上天天宣传着呢。 不信？每个银行都有房贷救援部门的，你还贷有困难了打电话过去看看，看看他们是强迫你卖房还是想办法给你续命。 |
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鲨堡编年史（贺AS新论坛开张，奉旧作一篇） (2008-1-17) 孔武 
楼主:wawa0927
