高杠杆的如果没有及时脱身，是否可能一辈子翻不了身了？

funnyfish

Zexi1935 发表于 2018-12-1 22:06
有一定的道理。但是不要忘了还有几乎每年上涨的物业费、市政管理费、维修费等等。 ...

不好意思，本人从不碰apt 或者有strata的，涉及水电煤，只能找有licence的，其他完全可以YouTube，自己动手丰衣足食

cly28303012

真不知道在澳华人有啥好烦心的，看看国内那j8样吧，房子那么贵，而且看现在的人口结构，基本也就是山顶了，卖房有价无市。国内那房价收入比，要房子真没金融属性了，你看看那些人得过的多惨？

cly28303012

cutebaby 发表于 2018-12-1 15:21
Case by case:像日本，跌了一半多，周期长，拿破产的人多啦。

日本最主要的问题是人口增长太不给力，看看澳洲的人口增长在发达国家里排什么水平吧

wwzinoz

说6年还完80万贷款太夸张了，大部分人不是20万年薪. 但在不影响生活质量换本息的前提下，每周多存个200， 提前8年还清贷款还是搓搓有余的.
以前第一次买房不懂，觉得这么大笔钱30年压力大的要死，后来工资丢对冲，每周固定拿出生活费. 几年下来简直不敢相信自己的还贷能力. 提前13年还清贷款没问题.

BillyBlue

funnyfish 发表于 2018-12-1 20:58
那得看多大岁数了，我觉得30以内，完全可以咬咬牙，40好几的就算了吧，所以想要好的生活，家里没矿的，就 ...

除非家里给钱，否则30以内大部分人还在努力攒首期，等能贷1m，基本也28-30了，这个年龄段除了还房贷还有家庭结婚生子计划，怎么可能不考虑孩子开销只还贷。

Zexi1935

funnyfish 发表于 2018-12-1 23:18
不好意思，本人从不碰apt 或者有strata的，涉及水电煤，只能找有licence的，其他完全可以YouTube，自己动 ...

碰公寓也没有什么不好意思的，都正常。投资房多，地足够大的话，市政管理费和税也是有几个数的。政府考虑的很周全的。

luoyaya

华人为了房子真是疯狂，有2030万的收入还在节流，西人估计是万分无法理解

miproduct

我也很好奇为什么楼主发这个贴？

行者wujiang

jack9889 发表于 2018-12-1 16:14
别老是中国了，澳洲90年代地产复苏也是靠中国？中国早就过时了，现在发展最快的国家是印度！ ...

你被印度忽悠了，世界被印度忽悠了。一个宗教文化矛盾重重的国家怎么能做成事情？价值观不一致，想法各异，各怀鬼胎的员工们怎么能合作做好一件复杂的工作，管理好一个像样的公司。
就像Infosys 说他们帮助telstra 变成了一个高科技公司，这样的牛逼也能吹的出来？你觉得Telstra是高科技公司吗？一个通讯运营商和高科技公司又有啥区别？一套Infosys的软件就把一个公司变成了高科技公司？就凭印度这种催牛逼的劲头，印度永远没戏。

世界上所有贫困的国家都和战争联系在一起，但是唯独印度这个贫民窟没有战争却把经济搞的一塌糊涂，说白了就是人懒惰会吹牛逼。

littleapple2016

华人炒房把自己炒糊了，不管真假要是华人家庭都有30万澳币年收入，这在官方数据应该也配做澳洲家庭收入的3%的等级了吧，为何放着这么高尚舒心的日子不过，炒房呢？还是因为贪婪和低级的生活目的品味，所以活该。

tangxiaoxutxx

别好奇了，能像银行借来钱的，多半经济条件和收入不会差。。

funnyfish

Zexi1935 发表于 2018-12-2 13:19
碰公寓也没有什么不好意思的，都正常。投资房多，地足够大的话，市政管理费也是有几个数的。政府考虑的很 ...

只不过apt 扣完7788达不到我要求的纯利 3%以上而已，有2套投资足够了，再多的话达不到普通人的利益最大化

funnyfish

BillyBlue 发表于 2018-12-2 11:36
除非家里给钱，否则30以内大部分人还在努力攒首期，等能贷1m，基本也28-30了，这个年龄段除了还房贷还有 ...

30以内还在攒首付的人只有2种，要么开始工作后没有规划的月光族，要么就是没啥本事。

假设23岁开始工作，起薪4.5w，如果真的对自己未来人生有计划和规划的话，27岁之前最少手上有15w，找一个和自己价值观类似的人，不需要父母资助，两人最少也有25w+了。如果有父母资助只会更锦上添花。

为啥非得有孩子？我不是很理解，传统观念根深蒂固的原因？

还是因为现在的年轻人都太娇贵了？一丁点苦都吃不了？

funnyfish

wwzinoz 发表于 2018-12-2 10:54
说6年还完80万贷款太夸张了，大部分人不是20万年薪. 但在不影响生活质量换本息的前提下，每周多存个200，  ...

一点都不夸张，身边的例子比比皆是，周围什么样的朋友，多多少少都会被感染到，至少我身边努力拼搏的太多人，正所谓物以类聚，人以群分

wang100

luoyaya 发表于 2018-12-2 13:43
华人为了房子真是疯狂，有2030万的收入还在节流，西人估计是万分无法理解

华人特点金钱第一，女人就是孩子的奴隶，男人就是女人的奴隶。很难跳出这个圈，很难成为一个受尊敬的民族。

jzhou18

wang100 发表于 2018-12-2 15:12
华人特点金钱第一，女人就是孩子的奴隶，男人就是女人的奴隶。很难跳出这个圈，很难成为一个受尊敬的民族 ...

精辟！哈哈！

IzzyZhao

funnyfish 发表于 2018-12-2 14:19
30以内还在攒首付的人只有2种，要么开始工作后没有规划的月光族，要么就是没啥本事。

假设23岁开始工作 ...

......起薪4.5w，四年攒15w.... 不用父母资助.....喝汤一样。。。

funnyfish

IzzyZhao 发表于 2018-12-4 16:00
......起薪4.5w，四年攒15w.... 不用父母资助.....喝汤一样。。。

如果4年，每年都是4w5，得混的多惨？或者说多没本事？三餐自己做，除必需品外，其余全都不买，你试试，你也可以做到

行者wujiang

对门老王 发表于 2018-12-4 15:00
你意淫的宗教文化矛盾？
30年前别人会说共产国家也能发展经济？
不自己研究光道听途说，得到的永远是错的 ...

你是不是研究的太多了，连点连贯的意思都表达不清了。

pmp6

Deisler 发表于 2018-12-1 17:31
按照多军的说法，大不了就个人破产，三年后又是一条好汉

破产后，你要继续还债很多年。并且有屎一样信用记录。没有可能再贷款，只能选高利贷

IzzyZhao

funnyfish 发表于 2018-12-4 16:39
如果4年，每年都是4w5，得混的多惨？或者说多没本事？三餐自己做，除必需品外，其余全都不买，你试试，你 ...

牛逼牛逼

zhouyangren2002

wwzinoz 发表于 2018-12-2 10:54
说6年还完80万贷款太夸张了，大部分人不是20万年薪. 但在不影响生活质量换本息的前提下，每周多存个200，  ...

实干主义者， 中国人的美德；勤俭持家体现的淋漓尽至啊

zhouyangren2002

funnyfish 发表于 2018-12-2 14:19
30以内还在攒首付的人只有2种，要么开始工作后没有规划的月光族，要么就是没啥本事。

假设23岁开始工作 ...

这个有点吹过了，这么容易攒钱，谁还干side job

ameng00

funnyfish 发表于 2018-12-1 18:57
这个就因人而异了，有句老话：背着包袱一边沉，要么年轻的时候吃苦，要么老了吃苦。家里有矿的另说 ...

也可以踏踏实实按部就班，不那么吃苦。

funnyfish

zhouyangren2002 发表于 2019-3-2 14:58
这个有点吹过了，这么容易攒钱，谁还干side job

去年的贴都挖出来了啊？ 就因为攒钱不容易，才要个方面都要开源节流啊

funnyfish

ameng00 发表于 2019-3-2 14:59
也可以踏踏实实按部就班，不那么吃苦。

吃得苦中苦，方为人上人，如果不想提前实现财务自由，那就按部就班也不是不行，大部分不都是这样嘛

jpplus

简单道理，多大头戴多大帽子。
所谓的高杠杆就是做力所不能及的事情，和赌博一样。愿赌服输。不用怨天尤人。
所以贷款总数不重要，重要的是贷款和可支配收入比例。

achilles

不要妖魔化杠杆。08年经济危机的时候像楼主这么想的现在都是穷人，敢加杠杆的都财富自由了。

nvy

不要随便拿日本做例子。当时的日本因为日元大幅升值，让日本的人均工资比美国都高一大截，日本的资金和产业开始急速外移，已经高上天的房地产就无法支撑了。澳洲与日本不同，虽然已经去工业化，但澳洲是资源超级大国。靠卖资源就能活的很好。

nvy

achilles 发表于 2019-3-2 15:46
不要妖魔化杠杆。08年经济危机的时候像楼主这么想的现在都是穷人，敢加杠杆的都财富自由了。 ...

杠杆是天使也是恶魔。中国从前是根本没杠杆，所以经济发展很慢。西方能成为世界最富的国家，杠杆就是魔术棒。当然，杠杆玩过头，会玩脱的。