[自购小窝] 拍卖实录：Chatswood 公寓拍卖，超reserve 10万成交 [复制链接]

发表于 2018-11-26 16:50 |显示全部楼层

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车是活定位应该在，上海，内环外到中环之间，现在大盖 7-8万人民币/平米，大约1.7万澳元/平米。根据，车是活房价始终追随上海房价的历史趋势来看，公寓这几年会70%的涨幅，车是活house 现在，6000澳元/平米。魔都，外环以内的别墅，就别想了，远郊青浦的联排别墅，均价5-6万人民币一平米。大约1。1·2万澳元一平米。所以车是活house 价格翻倍会很快到来。一旦市场情绪反转，车是活house 必将迎来一波惊人的暴涨。所以车是活的房东们，现在最好的策略就是，坚守高价，绝不降价，要么干脆不卖了，出租。

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wrx886

发表于 2018-11-26 16:51 |显示全部楼层

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这房子卖到这个价也无语了。

littledoudou

发表于 2018-11-26 22:25 |显示全部楼层

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住在CHATSWOOD都是有钱人啊，物业费一个季度就1500，我别说买不起CHATSWOOD的房子，连物业费我也交不起啊

sujiea

发表于 2018-11-26 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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被忽悠的海外买家

BOSS888

发表于 2018-11-27 00:19 |显示全部楼层

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总有一两个冤大头，，，

发表于 2018-11-27 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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这房子完全算小三房。可以多隔出一个房间。客厅还是很大。

CITYLOOK

金靴族

发表于 2018-11-27 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-11-27 08:09
这房子完全算小三房。可以多隔出一个房间。客厅还是很大。

你让住Chatswood隔房间？
印象中都是auburn房东这么干

发表于 2018-11-27 08:28 来自手机 |显示全部楼层

CITYLOOK 发表于 2018-11-27 08:21
你让住Chatswood隔房间？
印象中都是auburn房东这么干

Chatswood 很多房东隔房间。看到过好几次了。否则出租回报率太低。150万的两房只能租900一周。

asschemer007

发表于 2018-11-27 08:54 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-11-25 15:16
腰砍车是火。
2017年就是2.5mil。
已经崩盘。支持大奶。

这种两房一卫的老房子2017年都不到$1m，现在是在涨价而不是跌价，腰砍是在做梦吧

坚持不懈的

cpa2013

发表于 2018-11-27 09:21 |显示全部楼层

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老房子又大又舒服，新的又小又贵还标价180万. Internal才81平米，加阳台一共94，朝北的。

https://www.domain.com.au/e501-2 ... nsw-2067-2014416537

发表于 2018-11-27 17:08 |显示全部楼层

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悉尼整体又比不上魔都，凭什么拿车市活的房价和魔都比

我的上帝

发表于 2018-11-27 17:15 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-11-27 08:28
Chatswood 很多房东隔房间。看到过好几次了。否则出租回报率太低。150万的两房只能租900一周。 ...

非常多的人这么干。当然其中有部分是二房东。

发表于 2018-11-27 18:15 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-11-27 18:17 编辑

orangecava 发表于 2018-11-27 17:08
悉尼整体又比不上魔都，凭什么拿车市活的房价和魔都比

魔都有啥好的？贫富差距那么大。吃人的社会。

ozyou

发表于 2018-11-27 18:22 |显示全部楼层

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211太小了吧

发表于 2018-11-28 09:36 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-11-27 18:15
魔都有啥好的？贫富差距那么大。吃人的社会。

那压根别跟国内比啊，不知道成天比个什么劲还要换算成人民币

发表于 2018-11-28 12:55 来自手机 |显示全部楼层

orangecava 发表于 2018-11-28 09:36
那压根别跟国内比啊，不知道成天比个什么劲还要换算成人民币

明明是你自己在比，傻

发表于 2018-11-28 14:16 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-11-28 12:55
明明是你自己在比，傻

上个回复我只是顺着你的逻辑在说，我的观点一直是拿chatswood房价和上海比毫无可比性

Sunking08

发表于 2018-11-28 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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orangecava 发表于 2018-11-28 14:16
上个回复我只是顺着你的逻辑在说，我的观点一直是拿chatswood房价和上海比毫无可比性 ...

请仔细阅读悉尼上海房价趋势这20年有强相关性

发表于 2018-11-28 16:23 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-11-28 14:35
请仔细阅读悉尼上海房价趋势这20年有强相关性

不好意思，据我理解相关性是X变----Y变，“Y会最终等于X”这种论调与相关性有啥关系？您仔细看之前楼里有些人Y=X的发言了吗？

哎呀芒果

发表于 2018-12-1 14:30 |显示全部楼层

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房东傻了 Johnson street 这些老房子大概率要rezone，等到rezone的时候那就值200万+

xinyuwang

发表于 2018-12-2 16:31 来自手机 |显示全部楼层

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喊房价跌的是近两年才入手的吧长期来看是在涨的

jwong6026

发表于 2018-12-5 23:30 |显示全部楼层

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哎呀芒果发表于 2018-12-1 14:30
房东傻了 Johnson street 这些老房子大概率要rezone，等到rezone的时候那就值200万+ ...

现在不已经是高密度的apartment了？还要怎样rezone?

哎呀芒果

发表于 2018-12-6 10:21 |显示全部楼层

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jwong6026 发表于 2018-12-5 23:30
现在不已经是高密度的apartment了？还要怎样rezone?

老楼拆了重建

mingsh22

发表于 2018-12-6 10:24 |显示全部楼层

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littledoudou 发表于 2018-11-26 22:25
住在CHATSWOOD都是有钱人啊，物业费一个季度就1500，我别说买不起CHATSWOOD的房子，连物业费我也交不起啊:' ...

城里的很多物业都是4-5千一个季度

mingsh22

发表于 2018-12-6 10:31 |显示全部楼层

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jwong6026 发表于 2018-12-5 23:30
现在不已经是高密度的apartment了？还要怎样rezone?

willoughby council找人做了一份未来CHATSWOOD发展的评估报告。报告中提到CHATSWOOD OVER发展RESIDENCE将不利于CHATSWOOD作为CBD的竞争力。所以现在CHATSWOOD要REZOEN一批老房子，然后用来做商用的开发。并且CHATSWOOD CBD将会被扩大范围

jwong6026

发表于 2018-12-6 23:56 |显示全部楼层

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mingsh22 发表于 2018-12-6 10:31
willoughby council找人做了一份未来CHATSWOOD发展的评估报告。报告中提到CHATSWOOD OVER发展RESIDENCE将 ...

这是好消息啊。有新的rezone图吗？

mingsh22

发表于 2018-12-7 09:58 |显示全部楼层

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jwong6026 发表于 2018-12-6 23:56
这是好消息啊。有新的rezone图吗？

政府网站上有完整的报告的

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