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楼主:总有刁民要害朕

[其他信息] 地产中介华信（H＆T Realty）和著名开发商撕起来了！ [复制链接]

总督

铜靴族

发表于 2018-11-18 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-18 14:38
华人平均才六万？

after tax 60K not bad

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2018-11-18 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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总督发表于 2018-11-18 20:42
after tax 60K not bad

这年头都说before tax 吧？人家拿commission 年末也要缴税的关键是还要多交个10%的gst

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

k200

银靴族

发表于 2018-11-19 08:57 |显示全部楼层

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"中介公司只有在最后交易完成时才能拿到佣金，而不是交换合同阶段|

这句话是关键. 中介的理由占不住脚, "买方最后(因无法贷款)没有SETTLE" , 确实不是中介的责任, 但既然最后没成交, 那中介就不该得到佣金.

GKSLAW

草鞋族

发表于 2018-11-19 09:44 |显示全部楼层

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佣金好高啊国内不是才2%么真好赚

cly28303012

皮靴族

发表于 2019-6-29 21:30 来自手机 |显示全部楼层

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就好像卖二手房，如果买家finance没有过，中介还不是得乖乖的重新找买家

katherman

银靴族

发表于 2019-6-29 21:58 |显示全部楼层

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佣金居然可以拖这么久
不过这次站中介，房子的确卖出去了，只是后来违约了

girl.y.pink.y

皮靴族

发表于 2019-6-29 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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佣金分2比，第一笔50%在交合约，第二笔50%在settlement。

现金为王

皮靴族

发表于 2019-6-29 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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目测一大笔空军在路上

michael128

金靴族

发表于 2019-6-29 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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狗咬狗

qqxp

草鞋族

发表于 2019-6-29 22:33 |显示全部楼层

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herojan

皮靴族

发表于 2019-6-30 01:11 |显示全部楼层

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现在怎么样了？

yes168

铜靴族

发表于 2019-6-30 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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新盘楼花销售好像是签约付一半佣金，另一半settle 之后才付的，那么多毁约的，开发商不付也是正常吧？

澳洲正常的房屋买卖，中介要到settle后才收到全部佣金的。

owner

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-6-30 08:56 来自手机 |显示全部楼层

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因为华信索要的金额大于欠款所以反诉，这波操作溜，学习了。

逆鳞龍

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-3-6 21:34 |显示全部楼层

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现在他们在力推堪培拉了

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-6 21:41 |显示全部楼层

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但是开发商不是把买楼花的违约客户的10%的定金都吞了么？

总体来说开发商还是赚的呀，就算他们分了4%即一半的佣金给中介

不过8%的佣金，这也太疯狂了吧。怪不得楼花中介看到个容易忽悠的客户个个跟见了血似得
的坑蒙拐骗无所不用其极了

六镇起义

皮靴族

发表于 2021-3-7 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2021-3-6 21:34
现在他们在力推堪培拉了

真黑呀

xiaomiaustralia

皮靴族

发表于 2021-3-7 23:55 |显示全部楼层

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反正最后赚的都是律师爽歪歪

frank_au

皮靴族

发表于 2021-3-8 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-6 21:41
但是开发商不是把买楼花的违约客户的10%的定金都吞了么？

总体来说开发商还是赚的呀，就算他们分了4%即一 ...

估值下跌20% 。。。

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-3-8 09:27 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-6 21:41
但是开发商不是把买楼花的违约客户的10%的定金都吞了么？

总体来说开发商还是赚的呀，就算他们分了4%即一 ...

降10%估计也卖不掉呀

FlyJoe

皮靴族

发表于 2021-3-8 12:18 来自手机 |显示全部楼层

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华信还在吗

总有刁民要害朕

水晶靴族

发表于 2021-3-8 12:19 |显示全部楼层

FlyJoe 发表于 2021-3-8 11:18
华信还在吗

还在

在足迹请叫我书记。因为我善解人意。

fengliu1234

白金靴族

发表于 2021-3-8 13:12 |显示全部楼层

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关注

momohan

银靴族

发表于 2021-3-8 13:19 |显示全部楼层

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这事肯定是这样的，华信卖了开发商的楼，按照约定签了合同就拿到了之前约定的一半的佣金，结果贷款变故，一半的买家没法成交了。吐回去的开发商还要再卖，说没卖的之前给的佣金你退回来吧，华信不退然后开发商不给成交了的剩余一半的佣金。华信之前拿了一半佣金的销售走了，钱追不回来。留下的又一直跟华信追成交的剩余的佣金。

Freeman_Wang

木屐族

发表于 2021-3-8 16:22 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2018-11-18 16:40
中介便涨红了脸，额上的青筋条条绽出，争辩道，“带不到款不能算违……违约！……银行的事，能算违约么？ ...

《孔乙己》和《纪念刘和珍君》不断地改写应用到各路场景，说明国人高中语文很扎实！

buyongba

皮靴族

发表于 2021-3-10 06:18 |显示全部楼层

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AC-Monster 发表于 2021-3-8 09:27
降10%估计也卖不掉呀

是，但是如果降10%也卖不掉那不是开发商自己的问题么（买地买的太贵，造房成本管理费用太高），跟中介没啥关系啊

虽然我不是很欣赏楼花中介忽悠人来买楼花，但有一说一这个楼花贬值也是中介没责任或者不想看到的

tianliao

草鞋族

发表于 2021-3-10 08:03 |显示全部楼层

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有多么热情，就有多少背后支撑

didi523

银靴族

发表于 2021-3-10 08:13 来自手机 |显示全部楼层

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不是在deposit里面扣除的吗？

AC-Monster

皮靴族

发表于 2021-3-10 08:46 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-10 06:18
是，但是如果降10%也卖不掉那不是开发商自己的问题么（买地买的太贵，造房成本管理费用太高），跟中介没 ...

拍着胸脯打包票房价七年翻一番，买入就是赚到的不都是那些所谓的投资顾问嘛，一通乱吹。他们是负责开发商和终端客户沟通的中间渠道。怎么能说一点关系没有呢，卖房子的也知道定价定贵了，只是投资顾问们有心回避罢了

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-3-10 13:37 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-6 21:41
但是开发商不是把买楼花的违约客户的10%的定金都吞了么？

总体来说开发商还是赚的呀，就算他们分了4%即一 ...

因为卖的贵比如说布里斯班正常1房 30万，卖50万。我吃了你10% 我现在也卖不到45万。开发商赚什么钱了

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-3-10 13:39 |显示全部楼层

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buyongba 发表于 2021-3-10 06:18
是，但是如果降10%也卖不掉那不是开发商自己的问题么（买地买的太贵，造房成本管理费用太高），跟中介没 ...

因为华信要的点位高所以加价卖怎么就和中介没关系了

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