Eastwood 两处house拍卖

Armorbreaker

对门老王 发表于 2018-11-17 13:39
这房子2002年卖了77.1万，2008年金融危机卖57万？

我猜02年是个开发商77万买下地盖了semi-detached分成14号和16号.
14号500的地04年卖了55万（4卧）.
16号08年卖了57万 （2卧）

v26v26oo

jack9889 发表于 2018-11-17 14:42
前几年中国卖房过来的新移民的基本上错过了中国2016那年房价翻倍行情，即使带钱过来不买房，也损失了几百 ...

李嘉诚走得时候，大家都笑他错过了后面的行情，笑他的人等自己想走的时候，发现已经走不了了

jack9889

v26v26oo 发表于 2018-11-17 15:23
李嘉诚走得时候，大家都笑他错过了后面的行情，笑他的人等自己想走的时候，发现已经走不了了 ...

前几年卖房虽然钱出来了但是打了五折，在加上澳洲房价下跌，等于一共打了四折，损失还是很大的。

数据派

第一个十年前成交价为当下的半价，第二个没有历史成交价，估计很多年没有换手。看到大家感叹房价下跌，我在想房主卖出翻了一倍以上的房产，是什么感受？

kov

为啥当初没想过看一下西人区？连当地人都不愿意去的区，当没有国人接手的时候，就可想而知了。

Wooduck

这个区这么火，优点很突出吗？

Armorbreaker

Wooduck 发表于 2018-11-17 16:16
这个区这么火，优点很突出吗？

这个区不火. 关键是楼主想在这个区买房. 每周辛勤地上来贴这个区的烂房房价.

Wooduck

Armorbreaker 发表于 2018-11-17 18:17
这个区不火. 关键是楼主想在这个区买房. 每周辛勤地上来贴这个区的烂房房价.  ...

这样啊，去过一两次，没有印象太深。

songruobing

现在华人的移民质量和违禁词那帮人不一样了，更西化，而且越来越脱离华人圈了，我只觉得华人区会越来越没落

seaskyv

jack9889 发表于 2018-11-17 12:10
曾经华人区一直比周边区高出20%，现在华人不愿接盘了，白人也不愿意进华人区，这下麻烦了。

中国移民也 ...

我也这么觉得，所以樱桃小溪还继续火？

自游自在

Armorbreaker 发表于 2018-11-17 15:20
我猜02年是个开发商77万买下地盖了semi-detached分成14号和16号.
14号500的地04年卖了55万（4卧）.
16号 ...

肯定不是。那个16号的房子很老了

jack9889

seaskyv 发表于 2018-11-17 20:43
我也这么觉得，所以樱桃小溪还继续火？

小溪还好吧，不像华人区炒的那么高，人口也多元化一些。我觉得中西人都能融入的区会比较稳定一些。

HNB

16 fourth ave这个980K的价格不低了，买家真没捡到啥便宜，就这个房子在房事最好的时候估计也就1.1m
在房事低迷的时候，买个有硬伤house，实在不是明智之举。

说说硬伤，也给正在看房的足友们提提醒。

1.主卧和客厅朝南，可以说是终日不见阳光。
2.距离火车线不足百米，eastwood线上除了日常客运，每日还会有货运，夜里惊醒个两三回也不足为怪了。

这个房子无论从投资和自住看，都是个鸡肋。

过了就错了

HNB 发表于 2018-11-17 21:50
16 fourth ave这个980K的价格不低了，买家真没捡到啥便宜，就这个房子在房事最好的时候估计也就1.1m
在房事 ...

haperkelu

16 fourth ave Eastwood 这个房子算正常价或者稍微偏低吧

只有两室 主要太旧了1930建造的 重建需要和另一家商量 如果是独立house那还不错

songruobing

对门老王 发表于 2018-11-17 22:29
扯淡。
如果年轻人更西化还会有Rhodes这种区存在？

Rhodes前几年是新区，Rhodes的兴起跟the ponds和kellyville一样，都是中介的功劳加上年轻人喜欢affordable新区而已。

而且现在的人普遍英语比较好，不用在足迹上说英语来显得自己会英语。

bluedge

HNB 发表于 2018-11-17 21:50
16 fourth ave这个980K的价格不低了，买家真没捡到啥便宜，就这个房子在房事最好的时候估计也就1.1m
在房事 ...

这种房真是鸡肋

v26v26oo

低谷期，看房都是鸡肋，在高峰期，就是鸡屁股都是香的

BOSS888

所以没有所谓永远的好区

rwpeng

对门老王 发表于 2018-11-17 14:40
这房子2002年卖了77.1万，2008年金融危机卖57万？

记录一下

Benjamin88

当你想去买哪个区的房子时，就会觉得那个区的房子价格没有什么跌。隔岸观火情况会不同，觉得房价到处都在跌。

cafa

对门老王 发表于 2018-11-17 12:38
我在墨尔本也注意到印度人喜欢新区。现在感觉印度人赌对了。
房市热的时候，大地破房涨的快，但一旦跌起 ...

新房大都是大地破房推倒重建的．只要有开发潜力，大地破房还是能卖个好价钱．

icac

第一个房子别说，我觉得这个价格买真的挺划算的

oceandeepshell

Armorbreaker 发表于 2018-11-17 14:02
那中间那堵墙到底算谁家的啊？500平 semi-detached 加盖奶奶房你确定council会批嘛？ ...

刚问康寿的townplaner，说maybe。我去年分地拿了da，知道maybe就是表面可以，细致的如雨水，就自己找工程师了。中间的墙就跟City 的排屋一样，是历史问题，如一地两地契，现在不批，只能townhouse，不能独立屋。

oceandeepshell

oceandeepshell 发表于 2018-11-19 15:38
刚问康寿的townplaner，说maybe。我去年分地拿了da，知道maybe就是表面可以，细致的如雨水，就自己找工程 ...

我也是因为这一点，等康寿答复，没有下决心去马，

ar10

等第二套继续跌吧

oceandeepshell

ar10 发表于 2018-11-19 15:46
等第二套继续跌吧

希望，我去年刚拿da就卖了。我是绝对投机分子，买就是为了卖，所以很注重技术性问题，不屑多空只为捍卫自己观点而一成不变。

ar10

oceandeepshell 发表于 2018-11-19 15:50
希望，我去年刚拿da就卖了。我是绝对投机分子，买就是为了卖，所以很注重技术性问题，不屑多空只为捍卫自 ...

大神

audreybest

eastwood真不高大上。。。就是买菜区。。

catty417

songruobing 发表于 2018-11-18 13:09
Rhodes前几年是新区，Rhodes的兴起跟the ponds和kellyville一样，都是中介的功劳加上年轻人喜欢affordabl ...

就是啊，足迹本来是中国人的论坛。为什么要用英文？