想了想还是帮朋友问问大家吧，就一套自住，业务出了问题，实在是撑不住了，有没有什么更好的办法

小霸王

我的一朋友，2015年参加工作，小伙子人挺帅，工作非常努力，业务一直做的不错，他们那行你们也都听说了，都是赚佣金为主的。当时收入那应该算是足迹平均了，老板器重，员工羡慕。

2016年底那会儿他就按他当时的收入水平买了套大房子，贷了不少款。一开始的时候日子就过得紧巴巴的，没办法，首置业，帐也算不清楚。我们当时也都安慰说，没关系，房子以后增值了，和银行说说，可以top up点钱出来，压力会小很多。

不过后来大家都知道了，形势变化真是很大，业务很受打击，也就不到一年时间，整个就是一天上地下的差别。他从来就没存下来多少钱过。谁想更糟糕的是，他以前客户本来合同也签了，订金也付了，他佣金都拿到了，可是现在，很多客户要么是联系不上了，要么就是要反悔，还有的就是根本settle不下来的。照例，他又得把佣金退回去，可问题是，这佣金，要么都已经是首付买了房了，要么就是还贷了，根本就拿不出这个钱啊，业务这么差，他自己房贷都已经困难了。

我听说他这一下子就要退十好几万的，而且来年可能还有更多，我估摸了下，现在房子跌价这么厉害，他就是把那房子给卖了，大概率连银行贷款都还不清。

所以他现在几个选项：
1、        直接辞职，佣金不退了，换手机，找别的工作，保房子。实在要是找不到，也就只能停止还贷了，可是所谓澳洲银行不能收回自住房的规定，也是听说而已，我们也都拿不准，毕竟来了澳洲也没几年；
2、        不辞职，房子卖了，拿回多少是多少，实在拿不回来就欠着，但这样至少会少欠一点，就是不知道明年又要退多少佣金，同时给公司做牛做马能挣多少是多少，努力保住工作先，学新技能尽量转岗位；
3、        先回国发展，什么也都不管了，等过几年行情好了再回来，兴许自己的债务已经被卖来卖去的没剩多少了，公司也没了。讨债公司来找，讲个价钱打个折还了就是，说不定不良记录也就勾消了。
我们大伙给他还商量了些不靠谱的法子，因为也听说他公司业务极差，已经快要开不下去了，就想着干脆大家伙联合起来想法子把那公司弄倒闭，这样佣金而不用退了（真的是这样吗，懂得说说），毕竟不止他一个员工面临这个问题，很多人都要退佣金，而且似乎其他人也都会有些困难。

你们觉着这几个选项好吗？反正也想不出好法子来，拿出来放上面也不好意思。大家给点建议，我先谢谢啦。

小霸王

看朋友昨晚朋友圈，明显是一夜没睡，这怎么办啊。最近看他好像是天天刷论坛，也不知道发了些什么，就是不让我们知道，挺让我们担心的。

小霸王

看朋友昨晚朋友圈，明显是一夜没睡，这怎么办啊。最近看他好像是天天刷论坛，也不知道发了些什么，就是不让我们知道，挺让我们担心的。

罗把樵

要退这么多钱，看来真的是买了一套很大大大的房子了

jacsonlin

出来混是要还的。

sun2012

听着像卖楼花的，提成给了再退回去？

仙人抚我顶

讲道理，没什么辙，只能说赌输了认赔或者跑路吧。

不会游泳的鱼

到手的钱还能退回去？

Purplelight

租出去

自己找个一居室艰苦几年

zn7726

套用一句很时髦的话回复
空军已疯

JhYu

又是朋友？

墨渔

买了套能力以外的自住房其实很大程度上就相当于买了套投资物业
做生意和投资肯定会有赚有赔
这次博输了 卖了抵债从头来过 没什么想不开的
这和丢了真正的家是两码事

dingyipu

既然是自住，为什么不转租，然后找楼主家（朋友）借宿呢，既然是豪宅，每年可以收很多租金呢。应该能熬过去。等业务回暖，或者转业成功以后，不就好啦？

连然照坤

第一选项是上策，再加上九楼的建议，应该可度过来难关。只要肯流汗水，这里没有难倒华人的坎。
第三选项是鲁蛇的选择，此生你很难翻身。不仅是经济，更是心理。
十三楼的好主意。

righttang

辞职，保房子，然后自己搬车库，大间租出去，然后自己出门去找工，只要你肯干，20万的工作其实有很多。

louice2217

他这个行业，本来就是三年不开张，开张吃三年的。还是量力而行的好。

1997

光脚你们也信，空军现在火力很猛

greenp

选二。

红树林

空军吃了真有时间写这么一大段。出来混迟早要还的

自游自在

还是卖房子吧，早点止损。

T.T

愿赌服输，不后悔也尊重故事结尾

tvc889

编的吧。

Frankstonlarry

你不要写那么多，可能我就信了。

墨世晴天

2016年买的大房子，明显业务不够专业。

闻樱

站内短信那个有傲人体征的22岁兄弟，他会给你办法

小霸王

dingyipu 发表于 2018-11-17 09:30
既然是自住，为什么不转租，然后找楼主家（朋友）借宿呢，既然是豪宅，每年可以收很多租金呢。应该能熬过去 ...

租出去就不是自住房了，租金也盖不住还款，这会不会被收房

wwwgjhxx

分租

mountainnew

从绝望中寻找希望，人生终将辉煌！

stockcomments.c

朋友！

算了，听俺的。
干婴儿奶粉代购，20万，轻松，还不上税。

天涯浪客

我相信楼主比他朋友着急，因为和他朋友根本没什么关系。朋友就是临时用用。