新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 护肤品牌之clinique(倩碧) (2005-1-31) sail · Lanshan:好吃得不得了地惊艳出世了 不用oven-Choc Ripple Cake (全程超多详图) (2011-5-3) lanshan
· 二刷归来。戏里戏外,浅谈《热辣滚烫》 (2024-3-15) 泥巴潭#2 · 回国纪行 (2010-11-30) vvguru
Advertisement
Advertisement
楼主:homesearch

[行情讨论] 全民看空房产,底部或已呈现;银行限贷,暗助海外资金买入澳洲房产 [复制链接]

发表于 2018-11-15 19:49 |显示全部楼层
此文章由 Deisler 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Deisler 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
oceandeepshell 发表于 2018-11-15 18:06
不合理,做空美国股市的是国家性金融集团军,是为配合谈判和斗争的。与澳洲楼市全无关系。另外,此文说的 ...

就是,这文章写的毫无逻辑,漏洞百出

笑死我了
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-15 19:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Deisler 发表于 2018-11-15 18:47
哈哈哈哈哈,可笑死我了

澳洲的外债爆棚是因为外资流入?谁教你的?

真是没啥礼数,无需多言,自己琢磨吧。基本上你的投资世界观和我是反转的。
签名被屏蔽
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-11-15 20:00 |显示全部楼层
此文章由 仙人抚我顶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 仙人抚我顶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 仙人抚我顶 于 2018-11-15 20:01 编辑

"很多留学生选择到澳洲拿身份,这又形成了一股强有力的购房力量。"

祝这些学生顺利拿到PR!成为房产中介活下去的动力
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-15 20:03 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huang003261 发表于 2018-11-15 17:02
外资流入不看RBA  balance sheet 里面的foreign currency reserve, 去看澳洲的外债?  

既然是外资流入 ...

隔壁老王看好你做生意的能力,借100万给你让你做生意,然后变本加利还给他。

不用谢了。
签名被屏蔽

发表于 2018-11-15 20:10 |显示全部楼层
此文章由 huang003261 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2018-11-15 20:03
隔壁老王看好你做生意的能力,借100万给你让你做生意,然后变本加利还给他。

不用谢了。 ...

老奶奶不扶, 就服你的逻辑

债务是你自己做生意没钱, 找隔壁老王借钱,人家定一个利息,还不起利息就要卖你的资产。

被你一说,是因为老王看好你做生意的能力, 所以一定要借给你。。。。

你说说澳洲一万多亿的外债创造了多少GDP?

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-15 20:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 数据派 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 数据派 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huang003261 发表于 2018-11-15 19:10
老奶奶不扶, 就服你的逻辑

债务是你自己做生意没钱, 找隔壁老王借钱,人家定一个利息,还不 ...

不服不行。
我解释了资金流入为什么体现在债务上。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
huang003261 + 3 必须给你加分

查看全部评分

签名被屏蔽
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-15 20:16 |显示全部楼层
此文章由 huang003261 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 huang003261 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2018-11-15 20:15
不服不行。
我解释了资金流入为什么体现在债务上。

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-11-15 20:34 |显示全部楼层
此文章由 revstar 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 revstar 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
huang003261 发表于 2018-11-15 20:16

服气吧,哈哈

发表于 2018-11-15 20:53 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 kingochan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 kingochan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
dedge 发表于 2018-11-15 17:21
所以你觉得世界上是80%的赚钱,还是20%的赚钱?如果是20%的赚钱,那么这20%是怎么赚剩下80%人的钱的呢?
...

你这个回复,太虚。口气倒是很像我16年认识的两位PIA的中介。

发表于 2018-11-15 21:20 |显示全部楼层
此文章由 mingliang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 mingliang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
現在的房產市場跟澳洲經濟沒有甚麼相關
是政府在嚴控貸款,幾乎控制到了不合理的範圍
所以市場上很難拿到理想的成數
導致整個市場驟冷
那些專家在那裡預測來預測去的
政府根本就不擔心
隨便調一下政策,市場又熱了

发表于 2018-11-15 21:48 |显示全部楼层
此文章由 homesearch 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 homesearch 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 homesearch 于 2018-11-15 21:54 编辑

现在谁有钱,无论现金还是 贷款,买房竞争占优势。

澳洲市场小,恐慌情绪极易蔓延,现在只跌了7%, 搞得像市场马上要崩溃了。

控制风险 非常重要,心理一定要经的起价格震荡,贷款不易撑的太满。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-15 22:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 游得好小鱼 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 游得好小鱼 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 游得好小鱼 于 2018-11-15 22:22 编辑

应该不是中国过来的钱,因为这一波华人区是重灾区。现在是买了楼花的华人因为换不了汇和贷不到款,在亏本卖出,本地人因为有本地收入可以贷款,加上利率低,购买力尚在,表现出来就是传统的好区好地段还是有人接盘

发表于 2018-11-15 22:30 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 小小咪闯江湖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小小咪闯江湖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
文章逻辑太差,比大胸妹妹的文章差了几层楼高

发表于 2018-11-15 22:32 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 frankzhang2014 于 2018-11-15 22:34 编辑

你也是够了  35 Cowan st st ives  2017 年 有一个 $250,000 的 building extension 和 extra $40,000 的 internal refurbishment 你怎么不说? 这还只是 上报给 council 的价格  这房子的真实翻修价格  应该在 30 到 35万之间 ?  2016年那套房子 和 它 隔壁的 37 Cowan St 一样 都是个 破砖房 (16年 168 万卖给了一个华人)。  

评分

参与人数 2积分 +8 收起 理由
otsxiaoxiao + 3 我很赞同
猫儿不笨 + 5 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-11-15 22:37 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你怎么不说 29A Cowan  只有 一半的地   17年4月 还卖了 181 万呢? 也是卖给个华人的   真的是 非要 等脸被打肿了 才罢休吗

发表于 2018-11-15 22:44 |显示全部楼层
此文章由 sohomel 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sohomel 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大家厚道点,中介下班后还要加班发帖也不容易。

给个例子 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-129281062,现在要价220万就卖。3年前高位接盘的Sold $2,198,888 in Jun 2015,三年利息,印花税,以及佣金损失,妥妥国20万吧,这还是能够220万平价出手的情况,问题是这种房子180都未必卖的出去啊。
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-15 22:45 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sohomel 发表于 2018-11-15 22:44
大家厚道点,中介下班后还要加班发帖也不容易。

给个例子 https://www.realestate.com.au/property-house- ...

哈哈 他们上班反正也没事情做

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
sohomel + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-11-15 22:48 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frankzhang2014 发表于 2018-11-15 22:32
你也是够了  35 Cowan st st ives  2017 年 有一个 $250,000 的 building extension 和 extra $40,000 的 i ...

除去接近2年的holding cost,买时的stamp duty,卖时的agent fee, 和extension和renovation cost,亏了不算多,大概7-10万
还好,只是吓得和累得半死了

发表于 2018-11-15 22:50 |显示全部楼层
此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frankzhang2014 发表于 2018-11-15 22:32
你也是够了  35 Cowan st st ives  2017 年 有一个 $250,000 的 building extension 和 extra $40,000 的 i ...

2.3m 还是太贵了, 17年 1.7 m + 30 万装修 差不多2.1m 比较合适,我是放弃这个房子了,没想到还有人2.3m 接盘。也许是自助刚需,再等等,一定又漏可捡。

发表于 2018-11-15 22:51 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
LoveMyHome96 发表于 2018-11-15 22:50
2.3m 还是太贵了, 17年 1.7 m + 30 万装修 差不多2.1m 比较合适,我是放弃这个房子了,没想到还有人2.3m ...

买的也是华人  以为自己起码抄在半山腰 结果 就比山顶差一点的

发表于 2018-11-15 23:03 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这文章的逻辑 我都懒得去喷   我真想请问 你们自己能说服自己吗?  还是实在没办法了 骗到一个算一个?
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-15 23:09 |显示全部楼层
此文章由 BOSS888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 BOSS888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
快点多买几套压压惊

发表于 2018-11-15 23:11 |显示全部楼层
此文章由 frankzhang2014 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 frankzhang2014 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
猫儿不笨 发表于 2018-11-15 22:48
除去接近2年的holding cost,买时的stamp duty,卖时的agent fee, 和extension和renovation cost,亏了不 ...

最关键 报给 council 的 都是 少写好多的 (因为和申请费挂钩) 还不算人工呢

发表于 2018-11-15 23:24 |显示全部楼层
此文章由 猫儿不笨 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 猫儿不笨 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
frankzhang2014 发表于 2018-11-15 22:32
你也是够了  35 Cowan st st ives  2017 年 有一个 $250,000 的 building extension 和 extra $40,000 的 i ...

这明显也是楼主能找到的最好例子了

发表于 2018-11-15 23:45 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 australiaed 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 australiaed 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
天朝的中产转移资产???

发表于 2018-11-16 05:37 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 sunzhiq562 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 sunzhiq562 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
作者初中毕业了吗?文字写得好憋屈啊
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-11-16 07:04 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 CalmDownOK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 CalmDownOK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
很多人没看出来,楼主是庄家

发表于 2018-11-16 12:27 |显示全部楼层
此文章由 Deisler 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Deisler 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2018-11-15 19:58
真是没啥礼数,无需多言,自己琢磨吧。基本上你的投资世界观和我是反转的。 ...

笑两声就叫没礼数了?

很明显我们的投资观是不同的

我从不认为作为低流动性资产的房子是很好的投资工具

再说用房子绑架一代又一代人的生活不觉得是很缺德的行为吗?

发表于 2018-11-16 13:56 |显示全部楼层
此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Deisler 发表于 2018-11-16 12:27
笑两声就叫没礼数了?

很明显我们的投资观是不同的

不是房子绑架了你的生活, 而是资本家控制的央行印钞机,绑架了你的生活。

发表于 2018-11-16 15:09 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 T.T 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 T.T 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
sohomel 发表于 2018-11-15 22:44
大家厚道点,中介下班后还要加班发帖也不容易。

给个例子 https://www.realestate.com.au/property-house- ...

这个1.5m差不多了吧
每个人为不同的理由带着面具说谎

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部