给几个例子，市场信心崩了

revstar

edwin17 发表于 2018-11-14 13:52
你就这点出息，真没意思，找你们的大胸过来跟我玩，保证她爽。

韭菜也就这点出息，下三滥的言语都用上了，恰恰暴露了你的胸闷和焦急。上网喷一喷真能有白戏可看

landlords

拿几个个别例子有意思吗
rp data 买不起吗

ericliu530

两E才开始看，chatswood都快能买得起了，太膨胀了。。。

lisam

澳洲和美国08年区别还是很大的，澳洲贷款还算严格，而且不会自己发明新贷法.

即使美国08年那个熊样，也不过跌了50%，还是全美平均，纽约洛杉矶可能还跌的更少. 澳洲打个折吧，25%-30%差不多了.

100万的apt，跌到70万，房租就能打平利息了，这时就有人会进场. 跌到50万，一年光房租收入就比利息高了，净入.闲钱肯定冲进来了，房价开始涨，至少涨到房租和利息差不多的水平.也就是70万往上.

啤酒肚

何必吵呢，谁想卖谁卖，谁想买谁买就是了，为什么总是想要让别人买或卖呢？

googles

去年就有人问为什么chatswood还有１８０万的两层house，记得看到的回复是chatswood west是完全不同的概念

闻樱

你这些都不是同一套房子，帮你添一个栗子。
https://www.realestate.com.au/pr ... -kew+east-129678778
这房子今年四月份96万卖了，这周末又要拍卖，有个中等装修，结构小改，中介知道我找投资房联系我了， 地点没得说，墨尔本的好地方，距市中心7公里。

step100

跌到14年价位了吗？

huang003261

闻樱 发表于 2018-11-14 14:16
你这些都不是同一套房子，帮你添一个栗子。
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-kew+ea ...

现在要价多少？

CITYLOOK

没有房或者房不多你去隐秘版找k啊？

闻樱

huang003261 发表于 2018-11-14 15:29
现在要价多少？

周六中午拍卖

lisam

对门老王 发表于 2018-11-14 15:19
你忽略了一点：
如果apartment 跌了30%的话就能正现金流的话，house恐怕得跌50% ...

House大多自住的，尤其本地鬼佬贷款寥寥无几，很多都还完了. 又不都是像我们新移民一样穷得买house也要贷80%.......

kdssdk

闻樱 发表于 2018-11-14 14:16
你这些都不是同一套房子，帮你添一个栗子。
https://www.realestate.com.au/property-townhouse-vic-kew+ea ...

这房子按中介的指导价保证pass in

lisam

我们新移民来澳洲要么全款买house，如果买house贷款一百多万甚至2，3百万的（怎么贷出来的先不论），就属于被割的韭菜. 除非能挺过重重考验把房子死死拿在手里。挺不过去那就被割韭菜.

yan035

edwin17 发表于 2018-11-14 13:29
你觉得澳洲现在的经济状况未来会加息到9%吗? 金融危机来了RBA只会降息，隔壁机构都推测了，如果经济极其 ...

你认为RBA降息到零， 商业银行也降息到接近零？做梦吧！

jasonskanky

745 west，走一辈子都走不到火车站和商场，房价是跌了，不过当初也是沙茶被骗了，当初至少多付了30万。
楼主怎么不列几个manly， bronte还在继续涨的例子。
现在华人区是不行了，钱都出不来

Ozquest

oppstuu

edwin17 发表于 2018-11-14 13:06
现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕 ...

哪来的这么低利息

小异异

啤酒肚 发表于 2018-11-14 13:26
现在卖不明智啊，这次调整是政府调控的。

这也是我的观点！现在的市场不是正的市场，换言之不是driven by demand and supply, it’s driven by policy

jenue

revstar

小异异 发表于 2018-11-14 16:44
这也是我的观点！现在的市场不是正的市场，换言之不是driven by demand and supply, it’s driven by pol ...

奇怪，下跌时就不是市场而是政府操控，要政府救市时就是市场了

Pawfect

icac 发表于 2018-11-14 13:49
既然楼价要蹦了你干嘛提醒投资客啊

让他们崩了之后更便宜卖给你不好吗？ ...

不想看着部分同胞的这几年的工作或生意的收入在这场泡沫破裂的过程中被洗劫。未来地产造富的神话不会再重复，包括后面几年探底的在内的这一整轮行情在未来都不会再现。
撇开经济等角度的理性市场分析不谈，仅从科技角度考虑，将来建筑结构，建筑材料和建筑方式的创新会极大降低建筑成本和工期。同时无人驾驶，电商等产业的日趋成熟使得房产的所谓location 不再举足轻重。
不想写了，太累，给加个分呗

nmanz

意淫一下挺好的

你往何处去

Pawfect 发表于 2018-11-14 17:25
不想看着部分同胞的这几年的工作或生意的收入在这场泡沫破裂的过程中被洗劫。未来地产造富的神话不会再重 ...

逐利是人的本性，不是劝解和说服的了的
你有怜悯之心，但你毕竟不是上帝，不轻易说未来

revstar

Pawfect 发表于 2018-11-14 17:25
不想看着部分同胞的这几年的工作或生意的收入在这场泡沫破裂的过程中被洗劫。未来地产造富的神话不会再重 ...

你管他了，高杠杆破产跳楼我们才拿得到带血筹码

傻多嘲笑空军的时候可没半点客气，中介斩熟人的时候刀可是磨得快得很

timmm1992

revstar 发表于 2018-11-14 17:48
你管他了，高杠杆破产跳楼我们才拿得到带血筹码

傻多嘲笑空军的时候可没半点客气，中介斩熟人的时候刀可 ...

多大仇

cwb1000

edwin17 发表于 2018-11-14 13:06
现在贷款利息已经降到3.39%，持有成本很低，为什么要卖，还要损失中介费和未来买房的印花税? Hold十年害怕 ...

问题是以后来人都不能到悉尼和墨尔本，有钱人谁来啊？^_^不过你说的对，不用着急卖。不过要买的也不用着急买了。我七月份刚买好自住房

大江东去

同一个房子相比较才有意义

Laffey

Pawfect 发表于 2018-11-14 17:25
不想看着部分同胞的这几年的工作或生意的收入在这场泡沫破裂的过程中被洗劫。未来地产造富的神话不会再重 ...

location不论什么时候都是重要因素。
Greater Sydney规划中，要建设所谓Central River City，也就是Greater Parramatta，最终的办法就是把政府全部搬到Parramatta。