4 graham ave Eastwood,拍卖成功

benben

真悲催的结果。

benben

两套都是最早的owner。六十多年了。

天涯浪客

这个不是三房villa的价格吗?145三房villa,townhouse也是这个价。

自游自在

天涯浪客 发表于 2018-11-3 16:46
这个不是三房villa的价格吗?145三房villa,townhouse也是这个价。

今天下午34 Lincoln St,Eastwood卖了130万。4-2-2结构的duplex

oceandeepshell

逆鳞龍 发表于 2018-11-3 14:47
哈哈，原来你真是穷的逼样

多少人注定，移民就是弱势，唯有把握一波又一波大行情，才能从弱转强。探讨不要带有感情色彩，穷装逼是低端语言，我本低端人口，但也嫌弃这种语言。有一个地方很特别，最近一年价位大升，买入人很多，已经升级国际机场，我已投入重兵，但担心别人误解我做中介，不愿说具体。但想鼓励所有我这样的穷逼低端，我长期失业，从纯依靠政府14000元和免税，十年十次买和卖，从难区uni到中等区house,纯利敢说100万了，另已布下重兵，两处无贷，一处轻贷。

Armorbreaker

yeshu 发表于 2018-11-3 15:22
24 graham ave 下午拍了1.35。

这个价格也算捡漏. 一条街32 Graham Ave 新房三个月前卖了248万. 房子造价怎么也上不了100万吧.

landlords

Armorbreaker 发表于 2018-11-3 17:03
这个价格也算捡漏. 一条街32 Graham Ave 新房三个月前卖了248万. 房子造价怎么也上不了100万吧.  ...

一看你就是没造过房子

mudland

1.9m 工薪阶层如何住得起？ 介绍下？

Armorbreaker

landlords 发表于 2018-11-3 16:23
一看你就是没造过房子

这都被看出来了？我只是在realestate上看房子照片，感觉就是一般的project home. 要不专家您给32号估个造价呗？

landlords

Armorbreaker 发表于 2018-11-3 17:50
这都被看出来了？我只是在realestate上看房子照片，感觉就是一般的project home. 要不专家您给32号估个造 ...

我沒你這麼空閑

逆鳞龍

oceandeepshell 发表于 2018-11-3 16:55
多少人注定，移民就是弱势，唯有把握一波又一波大行情，才能从弱转强。探讨不要带有感情色彩，穷装逼是低 ...

看看这种魄力，这真是值得好好和人分享，让一棒嫉妒眼红不思进取的人看看该怎么做

Armorbreaker

oceandeepshell 发表于 2018-11-3 15:55
多少人注定，移民就是弱势，唯有把握一波又一波大行情，才能从弱转强。探讨不要带有感情色彩，穷装逼是低 ...

那你今天为啥没有再加点儿把这房子也收了？

时刻

Eastwood都有1.2左右的house?不可思议!

cutebaby

yeshu 发表于 2018-11-3 16:22
24 graham ave 下午拍了1.35。

House 价格? 不贵

benben

Armorbreaker 发表于 2018-11-3 17:50
这都被看出来了？我只是在realestate上看房子照片，感觉就是一般的project home. 要不专家您给32号估个造 ...

你说的没错。原屋主就是十年前找clarendon建的project home。造价包括landscaping就是现在也不需要一百万。

sm375

觉得胸斩的朋友我觉得有点过于乐观。这种老房子，房东应该一定已经把贷款付清了，应该在这个房子上没有任何经济压力了。这个价格就是他的心理价位，从交易过程看也没有任何委曲求全的迹象，作为房东他应该比谁都了解自己房子的价值。所以这个房子我认为应该水分和泡沫不多，但是也肯定谈不上什么房东因为所谓房事低迷而贱卖资产的意思。

很多人所谓的捡漏一般都是房东因为各种原因不得不签城下之盟，但是这个交易里我看不出来。所以我觉得这个价格就是针对这个房子的，所谓胸斩还是过于乐观。

show

老印成功成接盘侠！

oceandeepshell

Armorbreaker 发表于 2018-11-3 17:03
这个价格也算捡漏. 一条街32 Graham Ave 新房三个月前卖了248万. 房子造价怎么也上不了100万吧.  ...

平地，泥质，外砖内板，4房2.5卫浴媒体室包装修，250平方，一切费用包政府捐赠费，水电35万以内绝对完成，我朋友在好市委买地建好两层，52万，但她亲自跑康寿搞雨水渠，已经卖了，很成功，但要注意，一定要大批量建造的那种，若果找私人builder，起码高60%。

xiejiannan

landlords

oceandeepshell 发表于 2018-11-3 19:52
平地，泥质，外砖内板，4房2.5卫浴媒体室包装修，250平方，一切费用包政府捐赠费，水电35万以内绝对完成 ...

你朋友接工程嗎
這個價格我發活給你朋友
不PM 就當你吹牛逼筆

东东

yeshu 发表于 2018-11-3 16:22
24 graham ave 下午拍了1.35。

给个链接看看，谢谢。

yeshu

东东 发表于 2018-11-3 19:58
给个链接看看，谢谢。

https://www.raywhite.com/nsw/eastwood/1974798/?lang=en

yeshu

4号我没有看内部，但地大些，还便宜近10万，价钱更好。

BSY

自游自在 发表于 2018-11-3 16:50
今天下午34 Lincoln St,Eastwood卖了130万。4-2-2结构的duplex

对于一个二十年旧，地面积266平方米，居住面积130平方米，距离火车站1.9km, 紧邻Balaclava 主路噪音大，校区是Eastwood最差的Eastwood Height , 这样一个duplex，130万其实已经很高了

ajawin

几个月前 离eastwood火车站走路 25分钟的townhouse 就要150万了，这基本算是宣告肚脐眼斩了

oceandeepshell

landlords 发表于 2018-11-3 19:57
你朋友接工程嗎
這個價格我發活給你朋友
不PM 就當你吹牛逼筆

不，只自己当自己的发展商，自己做自己理论的实践者。

Pipiv

漏

anklos

BSY 发表于 2018-11-3 20:48
对于一个二十年旧，地面积266平方米，居住面积130平方米，距离火车站1.9km, 紧邻Balaclava 主路噪音大， ...

130万确实买高了，估计买家是新手。

那个房子我看过，里面翻新装修看着不错。对老买家来说那个位置130万duplex，再少20万都不见得愿意出手

东东

yeshu 发表于 2018-11-3 20:31
https://www.raywhite.com/nsw/eastwood/1974798/?lang=en

谢谢。

东东

yeshu 发表于 2018-11-3 20:34
4号我没有看内部，但地大些，还便宜近10万，价钱更好。

同感。