Balwyn校区怒亏20万离场

帅得不象样子

kov 发表于 2018-11-3 17:14
屌丝就不要操心1M以上的房子了，何苦呢？

腰斩再跳一跳就够了

都教授

呵呵，再跌都买不起。还有老移民一辈子租房的，说那时候才几万块都没买，都是泡沫

kov

帅得不象样子 发表于 2018-11-3 16:16
腰斩再跳一跳就够了

那就有人的心不是跳一跳那么简单了

MK2

不过跟远东南的GW和MW 比 保温这种均价只有2M的“屌丝区”已经算不错 真心不知道楼上说保温是屌丝区的人住在哪个区，键盘侠真多啊

nickzhang111

住屌区，升一级

醉半仙

何来怒亏？人家正高兴有人当接盘侠呢

Booker

买到的大哥肯定觉得捡漏了

yxh912

仙人抚我顶 发表于 2018-11-3 07:14
还能卖出去，算是止损了，现在哭的是那些手握投资房卖不出去或者不舍得卖，一步步看着现金流从正平到负的投 ...

不明白，现金流和投资房的售价是怎么关联上的？

手上现有的投资房，如果现金流是正的，不管房价多少，贷款不会变，租金也不会变，怎么变负？

jintianok

13 Moody Street, Balwyn North
售价 $3,250,000 2018年09月 [更正]
在市场上销售 127 天后成交
开价 $3,100,000 - $3,300,000
历史售价 $2,910,000 in 2015年09月(拍卖)
租金 $550pw in 2016年12月
House: 3 睡房 1 卫生间 1 车位
地块面积: 1,062 平方米 | 建筑面积: 142 平方米 [测量]
建造年份: 1950
销售中介: Fletchers - Balwyn North

MK2

jintianok 发表于 2018-11-3 22:27
13 Moody Street, Balwyn North
售价 $3,250,000 2018年09月 [更正]
在市场上销售 127 天后成交

之前的房东应该开香槟庆祝了，今年9月的接盘侠现在压力有多大，也只有自己知道了

jintianok

MK2 发表于 2018-11-4 00:31
之前的房东应该开香槟庆祝了，今年9月的接盘侠现在压力有多大，也只有自己知道了 ...

还没交房，何来压力呢？据中介所说，买这块地的人就住在附近多年，既然住在附近多年，就证明对附近的情况还是比较了解，比较满意。说实在，这些好的位置几年才拿出来一块地，你要拣便宜人家不卖。我想可能买这块地的人千金难买心头好吧！这就应李嘉诚所说的：买房只有一个诀窍：Location, Location, Location。

464036124

还是买不起

dok

我就住这附近，这区除了有个balwyn high，还有啥？连火车站都没有，现在搬进来不少土豪是真的，出去溜一圈全是中国跟印度的土豪大叔大妈牵着狗，上次还看见一位穿着睡衣就跑出来了。

sxfly1983

dok 发表于 2018-11-4 20:06
我就住这附近，这区除了有个balwyn high，还有啥？连火车站都没有，现在搬进来不少土豪是真的，出去溜一圈 ...

离city近啊！不过在那住的大部分都不用去city上班…悖论啊悖论

dok

sxfly1983 发表于 2018-11-4 20:09
离city近啊！不过在那住的大部分都不用去city上班…悖论啊悖论

哈哈，吃老本总有吃完的一天。

F430

人家也许哪里要用钱，或者投资，或者趁房市下行换更好的房子了，以后房市起来增值20万也是很容易。就算人家认亏了，亏掉个北京上海厕所都买不了的钱，把Diao si给high高兴极了，好像人家买房的钱要给你一样墨尔本321个区博文均价能排前10左右，不知道您是屌丝还是住博文是屌丝，要不就是您在Toorak有豪宅

yanshuiya

哪里怒亏了？ 明明是找到接盘侠了好吧。。。

ppllmm

kov 发表于 2018-11-3 16:14
屌丝就不要操心1M以上的房子了，何苦呢？

这才是现实

ViceMan

dok 发表于 2018-11-4 20:06
我就住这附近，这区除了有个balwyn high，还有啥？连火车站都没有，现在搬进来不少土豪是真的，出去溜一圈 ...

最近总算是有亚超了，直接从三线乡村提升一个档次变成了二线乡村

dok

ViceMan 发表于 2018-11-5 14:33
最近总算是有亚超了，直接从三线乡村提升一个档次变成了二线乡村

是啊，哈哈，马上woolworth对面也要开一家

maxinfang

yxh912 发表于 2018-11-3 21:42
不明白，现金流和投资房的售价是怎么关联上的？

手上现有的投资房，如果现金流是正的，不管房价多少，贷 ...

定息结束 贷款利率翻一翻？

TT

yxh912 发表于 2018-11-3 21:42
不明白，现金流和投资房的售价是怎么关联上的？

手上现有的投资房，如果现金流是正的，不管房价多少，贷 ...

有一种理想的状态，租金下跌，利率上涨，这样就能达到现金流由正到负的期望了。

甜芒果

MK2 发表于 2018-11-3 20:23
不过跟远东南的GW和MW 比 保温这种均价只有2M的“屌丝区”已经算不错  真心不知道楼上说保温是屌丝 ...

曾经有个投资移民跟我说他住在富人区，我问哪个区啊？他说Glen waverly , 我只是很有礼貌的笑笑
下希望他永远不要知道真相

甜芒果

dok 发表于 2018-11-4 20:06
我就住这附近，这区除了有个balwyn high，还有啥？连火车站都没有，现在搬进来不少土豪是真的，出去溜一圈 ...

对方老公/老婆出差提前回来了，措不及防的从后门跑出来，人家容易吗？

闻樱

甜芒果 发表于 2018-11-7 22:19
曾经有个投资移民跟我说他住在富人区，我问哪个区啊？他说Glen waverly , 我只是很有礼貌的笑笑
下 ...

偶尔去次GLEN，恰巧看见几个开车不规矩的，发表点感想，被一喷子喷买不起那里的房子，特意去黑人家的。

Border2012

路过

猪肉炖粉条

保温的噱头就是高中吧，高中有精英班，我坐火车看不少别的区学生都是保温high的，应该都是精英班的。真没必要花钱在那买学区房，房价虚高，而且孩子不是那块料去了也是当分母。

dok

甜芒果 发表于 2018-11-7 22:21
对方老公/老婆出差提前回来了，措不及防的从后门跑出来，人家容易吗？  ...

哈哈哈，我看到的是是大叔牵着穿睡衣的大妈出来遛弯。不过你这思路也不错，我留意一下附近有寂寞的富婆吗…

惊天战神

s3132090 发表于 2018-11-3 16:16
balwyn和balwyn north还是有差吧

天上地下，完全两个档次的区。bn也就是前几年海外贷炒起来的水分区，所以现在跌的最快也很正常。

惊天战神

甜芒果 发表于 2018-11-7 22:19
曾经有个投资移民跟我说他住在富人区，我问哪个区啊？他说Glen waverly , 我只是很有礼貌的笑笑
下 ...

中介最喜欢这种傻子了