[行情讨论] 2018年底世界城市房价排名，悉尼跌到132名，墨尔本162名 [复制链接]

发表于 2018-11-1 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 14:51
澳洲的年轻的职场小夫妻就能住带泳池的大House，在其它国家几乎很难想象。 ...

实话

砍不死

发表于 2018-11-1 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 14:51
澳洲的年轻的职场小夫妻就能住带泳池的大House，在其它国家几乎很难想象。

我在中国住东部二线城市不算很 ...

一大票国内刚需帝正在赶来的路上楼主小心

catherinep

发表于 2018-11-1 19:53 来自手机 |显示全部楼层

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哈哈，这应该算澳洲政府的政绩之一吧

bluedge

木屐族

发表于 2018-11-1 20:03 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2018-11-1 16:34
排名很多，看你信哪一个。

这个悉尼只算house，当然不能比

红树林

发表于 2018-11-1 20:06 来自手机 |显示全部楼层

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按美金计价，光汇率就跌了40%

游得好小鱼

发表于 2018-11-1 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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红树林发表于 2018-11-1 20:06
按美金计价，光汇率就跌了40%

帮楼主重复一遍：算的是比例

发表于 2018-11-1 21:12 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 13:47
不是说房价要涨，而是有很多人莫名其妙跟着喊澳洲房价高，生活在澳洲，不要身在福中不知福。

我经常和别人 ...

纽约也一样....
乡下地多....

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

发表于 2018-11-1 21:14 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 16:23
如果只看房价可负担性排名，美国应该是做的最好的发达国家，房价收入比最低。但是，美国有房产税啊，可负 ...

美国普通城市买一个house....40w...一年4k房产税....100年40w...一共80万....80万/0.72=111万澳币...

还是算了吧.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

刘关张

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发表于 2018-11-1 22:02 |显示全部楼层

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Venezuela 排第一？

刘关张

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发表于 2018-11-1 22:02 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-11-1 21:14
美国普通城市买一个house....40w...一年4k房产税....100年40w...一共80万....80万/0.72=111万澳币...:wbs ...

美国房产税可以抵扣工资税，有些州还可以抵扣大学学费。

发表于 2018-11-1 22:04 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2018-11-1 21:02
美国房产税可以抵扣工资税，有些州还可以抵扣大学学费。

这个我就没有细问了...
美国主要的问题是...日常花销低啊...住房支出太低.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

刘关张

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发表于 2018-11-1 22:09 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-11-1 22:04
这个我就没有细问了...
美国主要的问题是...日常花销低啊...住房支出太低. ...

所以澳洲政府说用取消印花税，收取地税，但不谈收入税抵扣，就是耍流氓

发表于 2018-11-1 22:38 |显示全部楼层

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刘关张发表于 2018-11-1 21:09
所以澳洲政府说用取消印花税，收取地税，但不谈收入税抵扣，就是耍流氓 ...

澳洲经济问题是顽疾.......前几届玩太多了....现在形式不好..我看他们也没有办法...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

yx.zhang

发表于 2018-11-1 23:02 |显示全部楼层

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lanboo1 发表于 2018-11-1 13:09
悉尼除了比纽约差以外，全面超过包括湾区在内的美国全国。

美国致霸世界整出来个房价全球最低，牛逼！！ ...

bay area is even more not affordable than SYD

澳洲行

发表于 2018-11-1 23:18 |显示全部楼层

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就爱大麻

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发表于 2018-11-1 23:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由就爱大麻于 2018-11-1 22:26 编辑

悉尼墨尔本房价真心便宜，特别是house的价格，特别是悉墨house跟北上广深公寓比。

200万刀=1000万人民币=一个悉墨house=一套北上广深中等偏上的公寓

可是，house头顶蓝天脚踩大地的生活体验比公寓好太多。如果再算每平米土地的价格，悉墨相对国内一线简直就是白送啊。

难怪国内同胞见了大地house就跟色狼见到美女似的，而且还是光着屁股那种。

不用别人说，我自己说：我是中介！

jack9889

发表于 2018-11-1 23:32 来自手机 |显示全部楼层

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就爱大麻发表于 2018-11-1 23:24
悉尼墨尔本房价真心便宜，特别是house的价格，特别是悉墨house跟北上广深公寓比。

200万刀=1000万人民币= ...

中介，你太抬举悉尼墨尔本了，哪里需要200万。悉尼House的中位价在110万左右，墨尔本是80多万，按照现在的汇率算500万人民币样子。

十年前悉尼房价确实是比国内一线城市贵，现在基本上国内一套公寓能换悉尼墨尔本两套House，如果去小城市能换更多，我觉得澳洲确实是中国人养老的好地方。

刚有鞋穿的人

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发表于 2018-11-1 23:34 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2018-11-1 15:34
排名很多，看你信哪一个。

你这个就是统计发达国家的，现在北京的房价明显比悉尼贵

jack9889

发表于 2018-11-1 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2018-11-1 23:34
你这个就是统计发达国家的，现在北京的房价明显比悉尼贵

我前面有讲过，他这个排名是美国人搞的调查问卷，一共只统计了包括美国在内的9个国家，然后其中的7个国家城市上榜，包括悉尼墨尔本。

https://www.msn.com/en-nz/money/ ... ?li=BBqdg4K#image=1

刚有鞋穿的人

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发表于 2018-11-1 23:42 |显示全部楼层

美国排名最好找了，从后面往前找，倒数一百名里基本都是

刚有鞋穿的人

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发表于 2018-11-1 23:45 |显示全部楼层

jack9889 发表于 2018-11-1 22:37
我前面有讲过，他这个排名是美国人搞的调查问卷，一共只统计了包括美国在内的9个国家，然后其中的7个国家 ...

不过也对，不能光拿北京上海来统计，中国三四线房子性价比还是不错的

desktop

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发表于 2018-11-2 00:16 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 23:32
中介，你太抬举悉尼墨尔本了，哪里需要200万。悉尼House的中位价在110万左右，墨尔本是80多万，按照现在 ...

这点不得不说多多哥哥当年神操作

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-11-2 04:53 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-11-1 22:32
中介，你太抬举悉尼墨尔本了，哪里需要200万。悉尼House的中位价在110万左右，墨尔本是80多万，按照现在 ...

据说中国国内只要有3%的房产套现出国,国家的外汇储备就会崩盘。

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-11-2 04:54 来自手机 |显示全部楼层

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desktop 发表于 2018-11-1 23:16
这点不得不说多多哥哥当年神操作

神操作钱也套现不了

jack9889

发表于 2018-11-2 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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刚有鞋穿的人发表于 2018-11-1 23:45
不过也对，不能光拿北京上海来统计，中国三四线房子性价比还是不错的

北上深应该和悉尼墨尔本比，算是一线。
如果是中国三四线城市，应该和澳洲的布里斯班和阿德对比房价，布里斯班南边遍地三十几万的House，基本上等于白送，因为免费送给你一块地，找人盖一个同等质量的房子都不只三十几万。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-11-2 08:38 |显示全部楼层

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中国的房价和澳洲没有可比性。中国地区间经济差异太大，资源分配极不均，大城市享尽了政策优惠, 医疗，教育，就业，工资等等的好处。但澳洲是福利国家，地区间差异不大，在哪儿只要有工作，工资都差不多，所以什么一线二线三钱这种等级的差异在国外是不适用的，所以这边城市间的房价差异不会那么大。

desktop

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发表于 2018-11-2 11:16 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2018-11-2 04:54
神操作钱也套现不了

他把钱换成了纸

cafa

木屐族

发表于 2018-11-2 11:24 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2018-11-1 16:34
排名很多，看你信哪一个。

这个排名是老新闻了，没有把中国大陆的数据算进去, 就好比给中国大学排名，先把清华北大刨出去

chlily