City Darling Square的楼花

babycat1988

wxyfoot 发表于 2019-2-9 10:07
请指教 现在这个行情 很有诚意指的是多少转？

这个是个人自由，也可能我觉得没诚意，你已经觉得诚意十足了！每个人观点不同，就跟房子的估价一样，很难改变另一个人的想法

babycat1988

hkyeka 发表于 2019-2-9 08:33
我一个永居朋友就是不要了，百分之十没了，没继续追讨。不过不是这楼盘

看比例喽！少量的人违约，开发商肯定不值得花力气追缴，如果超过承受能力了就不得不追缴了，这可能就是所谓的动态博弈吧

deltadelta

wxyfoot 发表于 2019-2-9 10:07
请指教 现在这个行情 很有诚意指的是多少转？

10%+印花税，你如果愿意可以谈一谈

聪明的屁股

deltadelta 发表于 2019-2-9 11:50
10%+印花税，你如果愿意可以谈一谈

印花税不settle或者转是可以退回来的 为什么人家要让印花税？

deltadelta

聪明的屁股 发表于 2019-2-9 11:54
印花税不settle或者转是可以退回来的 为什么人家要让印花税？

因为我不想出这钱啊，有什么为什么？

聪明的屁股

deltadelta 发表于 2019-2-9 11:57
因为我不想出这钱啊，有什么为什么？

不好意思，理解错了

luliang2000

50万可以考虑

youngtigers08

luliang2000 发表于 2019-2-9 12:10
50万可以考虑

你狠

775806140

51万我收

PPAP

这楼盘你们能买到就偷笑吧，跌了你们也买不起，我看到合同价格的基本全出了

johnluo721

我觉得合同价还是蛮划算的其实

Lennyant

这楼盘烂成这样了？

Vision1017

这楼具体位置哪里？

wxyfoot

deltadelta 发表于 2019-2-9 11:50
10%+印花税，你如果愿意可以谈一谈

中介和我说印花税是政府收的 政府不会退给我的 我印花税已经交完了 大概三万多 如果政府能退给我 我就三万给你 有诚意吧

wxyfoot

Vision1017 发表于 2019-2-9 18:15
这楼具体位置哪里？

唐人街正对面 阳台望出去就是唐人街

Vision1017

wxyfoot 发表于 2019-2-9 17:19
唐人街正对面 阳台望出去就是唐人街

原来体育馆那里？

wxyfoot

Vision1017 发表于 2019-2-9 18:21
原来体育馆那里？

对的 原来的entertainment centre

wxyfoot

PPAP 发表于 2019-2-9 17:45
这楼盘你们能买到就偷笑吧，跌了你们也买不起，我看到合同价格的基本全出了 ...

中介和我说 即使合同价出 三万印花税也要损失了 但是我看前面有同学说 三万印花税政府是可以退回来的 所以请教下 哪个说法正确啊？

Lennyant

为啥要卖啊。现在市场这么不好！

wxyfoot

Lennyant 发表于 2019-2-9 18:38
为啥要卖啊。现在市场这么不好！

贷款申请不到了

babycat1988

PPAP 发表于 2019-2-9 17:45
这楼盘你们能买到就偷笑吧，跌了你们也买不起，我看到合同价格的基本全出了 ...

还有高于合同价的呢 赚了一笔出的呢

babycat1988

bello 发表于 2019-2-10 08:43
有啥好偷笑的，我就现场放弃签约了，一点不后悔。即便合同价转让也是亏得，lendlease的盘只能三方settle, ...

你还真当他讲的故事是真的啊 满悉尼都是settle不了的楼花，还能合同价转让得多么牛逼的投资水平啊 还有那么多

lucky3y

wxyfoot 发表于 2019-2-9 18:27
中介和我说 即使合同价出 三万印花税也要损失了 但是我看前面有同学说 三万印花税政府是可以退回来的 所 ...

可以退的，中介不靠谱，咨询你的律师。

2018steps

bello 发表于 2019-2-10 09:00
你也别误导了，如果三方settle，印花税不会退给你，因为就相当于卖二手房，settle前rescind合同，开发商 ...

我觉得你说的对，印花税肯定不给退

lucky3y

bello 发表于 2019-2-10 09:00
你也别误导了，如果三方settle，印花税不会退给你，因为就相当于卖二手房，settle前rescind合同，开发商 ...

不好意思我说的是rescind的情况下，如果是三方settle相当于卖二手房了是不能退。如果你有找到买家的情况下开发商是有可能rescind合同的

allen-ys

如果只是贷款问题的话，我劝你再想想办法，我认识几个人，也是纯海外身份，买这个盘最后都settle了，贷款虽然严，但是还是有可以做的。
印花税就不要想了，肯定退不了。
这个盘我很熟，我前公司总代，一期开盘前光我们team自己人就买了好几套。 这么跟你说，一期二期稍微有点view的，基本都是加20%卖的，还有加30%以上的。所以当初能拿到有水景的房子，不签就是傻逼。即使三期，也还没见过亏10%卖的，，，最差都是合同价转让，你settle还早，能凑30%的首付的话贷款应该没问题，无非利息稍微高点，但是现在汇率好啊，当初一期的10%大定我是从国内5.8换的，现在才4.8。
最后即使决定要卖，还是找靠谱的中介朋友卖卖看吧。这里发帖太扯了。

wxyfoot

allen-ys 发表于 2019-2-11 02:34
如果只是贷款问题的话，我劝你再想想办法，我认识几个人，也是纯海外身份，买这个盘最后都settle了，贷款虽 ...

谢谢 我也觉得这个楼盘没有问题 是我们家自己的问题 也找不到好的贷款经理人 问的几个最后听了目前的家庭情况也都没下文了 所有人都说现在应该是hold 抛肯定是损失大的 但是hold的话貌似能力不够了 谢谢你中肯的建议 我也开始发圈找一些朋友问了 ㊗️新年快乐

cincinchoi

bello 发表于 2019-2-11 09:08
中介都出来了，你们有利益所在，客户不settle, 佣金就要吐出来了，所以你们不劝谁劝啊。还加价卖，domain ...

Domain上是有很多人在转售，是因为三期虽然比二期晚卖一年，但是和二期差不多时间settle，很多人买了二期三期几套的，贷款现在难，时间也比较尴尬，就放出去一两套。

当然了，也存在连一套都没有办法settle的人，比如我朋友，他的是两房两卫一车位，原价是150+，他加了12万，160+卖出去了，就在上个月。Domain上是不会显示滴~

我还有点担心接盘侠的估价和贷款，结果这个接盘的买家是本地华人，买给20岁儿子的，全款pay off，我的担心简直就是多余滴~

我上周六跟朋友和中介以及买家一起去实地看了，依然人山人海，大家还蛮兴奋的，有些人是自己去，有些人是带着接盘的人去看，实际走进去房子质量真的是好，如果lendlease在Barangaroo和Darling Square的楼盘都被人喷，那么估计悉尼也没什么location的apartment是值得买的了~

cincinchoi

bello 发表于 2019-2-11 10:04
私售转让，同胞骗同胞，愿打愿挨的特例没必要拿出来说事，150万两房基本在就在最低的楼层，160万可以买到 ...

你开心就好哈

Double1881

现在什么价位？一房一个车位的？