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楼主:twohalfapple

[自购小窝] 墨尔本GLEN WAVERLEY 崩盘价了吗？ [复制链接]

Roujuzi

铜靴族

发表于 2018-10-21 09:49 来自手机 |显示全部楼层

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25号房子内部好一些，也比23空间大不少。但是价格差38万只能说房价跌了呗。

ado3721

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发表于 2018-10-21 10:03 |显示全部楼层

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这位置离shopping center和火车站都不算远，也没有紧靠大路，很不错的位置啊，竟然这么便宜了

shouyi

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发表于 2018-10-21 10:06 |显示全部楼层

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你们仔细看看，25比23好？我怎么觉得23的大落地玻璃更高档呢。顶多半斤八两。
墨尔本华人区是完了。。。

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ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-10-21 11:57 |显示全部楼层

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MK2

皮靴族

发表于 2018-10-21 11:59 |显示全部楼层

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GW, MW 只是价格回归，明年再看，1M能找到接盘侠，已经是Lucky了

melmonash

白金靴族

发表于 2018-10-21 12:03 |显示全部楼层

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猫儿不笨

钻石靴族

发表于 2018-10-21 12:13 |显示全部楼层

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这时候顶得住的是不会卖的，因为买和卖的费用就15-20%左右了

但会有人卖。退休了想在高位卖房眼看过了高点的，贷款太多欠钱的，急需钱做别的事的。。。
这些人是无论如何都会卖的，这就把房价拉低了

一直在等着买房的多数也会再等一会，除非看中了某间非买不可的房子

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灵牙仙

皮靴族

发表于 2018-10-21 12:18 |显示全部楼层

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25的买家心情该有多糟

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K.U.Double-D

铜靴族

发表于 2018-10-21 12:26 来自手机 |显示全部楼层

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这房子也就这价了

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-21 12:29 |显示全部楼层

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哪里那么多分析都是老房子。如果区别顶多差10多万...

cheapers2003

版主

发表于 2018-10-21 12:30 |显示全部楼层

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bogong最近出了一个，房子位置不评价。
当年那个价儿，回头看真便宜啊，哎。

T.T

银靴族

发表于 2018-10-21 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2018-10-21 11:57

远东必死！！！呼唤远东必死哥出来受大家膜拜～～～～～～

Hang on ............ 看这个图，死的比远东更快的竟然是.........内东？

每个人为不同的理由带着面具说谎

甜芒果

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发表于 2018-10-21 13:28 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2018-10-21 12:29
哪里那么多分析都是老房子。如果区别顶多差10多万...

同意
但不是10多万，最多差个10万，23号那个花10万能装修的比25号漂亮多了

Jeff80177

布鞋族

发表于 2018-10-21 14:02 |显示全部楼层

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dancingpig

皮靴族

发表于 2018-10-21 14:12 |显示全部楼层

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华人学区房是最保值和升值的!!!!!!。
华人学区房永远是自住和投资的第一选择。

zhaoxiajun2013

布鞋族

发表于 2018-10-21 14:30 |显示全部楼层

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twohalfapple 发表于 2018-10-21 08:40
2 Excalibur Av, Glen Waverley VIC 3150 88.8888万 sold

这个网上显示还没有卖？

醉半仙

木屐族

发表于 2018-10-21 22:15 |显示全部楼层

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这跌得好猛

nickzhang111

金靴族

发表于 2018-10-21 22:30 |显示全部楼层

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俩年后去glen养老

jimmyking

木屐族

发表于 2018-10-21 22:32 |显示全部楼层

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参考 79 king Arthur drive Glen 100万，位置稍微差一点，但是房子比这个更好。

你听得到

木屐族

发表于 2018-10-21 23:23 |显示全部楼层

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这两个房子都亲自去看过，25号比23号房间多一个，两个浴室翻新过，房子的内部布局更好，后院也比较开阔，收拾得很漂亮

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-10-22 10:58 |显示全部楼层

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灵牙仙发表于 2018-10-21 11:18
25的买家心情该有多糟

买家可能在国内~每天有很多好吃的~其实心情也没那么糟~

xgt1234

银靴族

发表于 2018-10-22 11:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 xgt1234 于 2018-10-22 11:08 编辑

cheapers2003 发表于 2018-10-21 12:30
bogong最近出了一个，房子位置不评价。
当年那个价儿，回头看真便宜啊，哎。 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-122723350

这个么？这是在割肉了

angaozhou

银靴族

发表于 2018-10-22 11:22 |显示全部楼层

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灵牙仙发表于 2018-10-21 12:18
25的买家心情该有多糟

赶紧研发后悔药

澳大利亚不需要 GST，急需 BST （ bull shit Tax ）

爱疯

铜靴族

发表于 2018-10-22 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由爱疯于 2018-10-22 11:26 编辑

如果25号和23号是同一个买家呢？
你看到的是别人暂时账面亏损，别人玩的是买下整条街的大富翁游戏。

笑和尚

银靴族

发表于 2018-10-22 11:34 |显示全部楼层

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爱疯发表于 2018-10-22 03:54
如果25号和23号是同一个买家呢？
你看到的是别人暂时账面亏损，别人玩的是买下整条街的大富翁游戏。 ...

嗯，听说李嘉诚准备把墨尔本全部买下来开发。

pessotto7

银靴族

发表于 2018-10-22 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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不是说华人区最抗跌吗？

punky

金靴族

发表于 2018-10-22 13:03 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2018-10-22 12:44
不是说华人区最抗跌吗？

传统上华人区受市场波动的确很小，历次大跌，华人区只是轻微波动，上升期更是大幅领先大盘。

但这次是真没子弹了，我想好多人看着现在的房价恨不能再下手一套如果可以有渠道从国内变现，所以最根本的还是要有钱源源不断的从国内来，否则华人区的市场就和这次一样，随着大盘随波逐流，甚至因为前期长得实在太多，跌的更惨。

我相信只要国内的渠道有丝毫改善，华人区绝对还是领涨的那个。

acv

皮靴族

发表于 2018-10-22 13:11 |显示全部楼层

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不是校区

v26v26oo

皮靴族

发表于 2018-10-22 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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punky 发表于 2018-10-22 13:03
传统上华人区受市场波动的确很小，历次大跌，华人区只是轻微波动，上升期更是大幅领先大盘。

但这次是真 ...

国内的根本原因是外储不足，所以限制屁民转钱。就国内目前这个印钞速度和经济形势，相当长一段时间是不会有放松的，只会越来越紧。人们说地产7-10年一周期，我感觉10年以内国内的外汇储备只会恶化，不会改善、如果房子不涨，谁能hold住那么久，谁愿意hold那么久。割肉离场寻找下一个投资方向会不会更好。

Frankstonlarry

银靴族

发表于 2018-10-22 13:30 |显示全部楼层

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应该这个房东急卖，整体房价没有崩。

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