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楼主:醉半仙

[寄人篱下] 收到房东涨租信，我该怎么办？ [复制链接]

panadol89

铜靴族

发表于 2018-10-17 07:22 |显示全部楼层

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我的中介在我租客一年到期后说加个10块每周，我是无所谓加不加，又不是加了就横财一笔，也因为感觉租客也还不错。租客回复说不加就再租，中介问我怎么说，那还用问，肯定不加啦。
有时候就是个博弈的过程。

zulowelo

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发表于 2018-10-17 07:24 来自手机 |显示全部楼层

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click 发表于 2018-10-17 08:17
如果租客反过来要求每周降20
否则就搬走
你会不会想想再找租客又麻烦又花钱

这么多年还没遇到过主动搬走的，租客都是拖家带口有小孩的，搬家对他们来说太麻烦了

tony_wang99

金靴族

发表于 2018-10-17 07:25 |显示全部楼层

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wangchaoalan 发表于 2018-10-16 22:10
假设你现在房租500一周，一个月计$2172。

房东每个月涨$60,计每年 $720

为什么有一个月的空挡？原房客要提前4周通知的。大多数情况下是空2周左右。

applenice1982

皮靴族

发表于 2018-10-17 07:28 来自手机 |显示全部楼层

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好不容易编个贴

牛

金靴族

发表于 2018-10-17 07:31 |显示全部楼层

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每周15快，不算多啊

怀念5月

皮靴族

发表于 2018-10-17 07:39 来自手机 |显示全部楼层

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不给。现在悉尼都是降了。我租的500。一个月后楼上出租。比我少一个阳台。475没人租。现在460了。。

cutebaby

银靴族

发表于 2018-10-17 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼吗？如果是，有很多选择。新房好多租不出的

poptanger

木屐族

发表于 2018-10-17 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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中介让我涨租，20-50任选我就涨了20 ，其他租金不变，都住了三五年了，也不想增加房客负担。

nathan0000

布鞋族

发表于 2018-10-17 08:10 来自手机 |显示全部楼层

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准备搬家

Hetbert

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发表于 2018-10-17 08:17 来自手机 |显示全部楼层

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不怕。

提前六十天通知，等你要搬的时候，是十二月的淡季，其它房东都拼命打折的时候。

大胆回中介，涨了就搬。

房子圣诞节前还给房东。

Y叔

版主

发表于 2018-10-17 08:24 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2018-10-17 08:09
1. 同意
2. 搬走
3. 和中介/房东协商

前三个比较靠谱

rz666

布鞋族

发表于 2018-10-17 08:25 |显示全部楼层

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墨尔本吧…？房租涨的厉害还不愁租。

euronet

皮靴族

发表于 2018-10-17 08:58 来自手机 |显示全部楼层

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这贴就是夸大数据，骗回复的。建议封贴。
其实房东就是涨个$15/week，这就是通胀加副而已。
strata，保险，council fee有哪样不是每年加的？如果他们只是加个3%，他们也开心了。
如果LZ真的为了$15每周而搬家，那就搬吧

xkh

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发表于 2018-10-17 09:18 来自手机 |显示全部楼层

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退租！不信治不了他

pingpongping

铜靴族

发表于 2018-10-17 09:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 pingpongping 于 2018-10-17 10:25 编辑

如果你在维省，你的rent increase notice下方应该有提示，你可以联系cav within 30 days to review the rent for free. 你只要给cav打个电话，对方会约时间看你的房子，你拿到报告后就可以知道自己被涨价的合不合理了。然后再考虑搬不搬走。虽然麻烦点，但我觉得很值得尝试。还可以拿着报告跟中介讨价还价。

jasonskanky

皮靴族

发表于 2018-10-17 10:44 |显示全部楼层

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明显编的帖子，澳洲啥时候房租按月算了

滤霸

金靴族

发表于 2018-10-17 10:46 |显示全部楼层

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本帖最后由滤霸于 2018-10-17 11:48 编辑

看行市再决定，可以砍价，当然房东也可以拒绝砍价。
我以前租住的布村北区的一套房子，我退房前2个月中介就挂在realeastate上开放看房了，我搬走后快2个月了才再租出去，空了接近两个月，并且再租出去的价格比我的降了40/周。。
如果是这种行情，你可以拒绝涨价并且给房主一个降租、退房二选一的offer，看谁怕。。。如果房子抢手且周边租金接近，还是自己考虑下搬家成本吧。

laoqiu

水晶靴族

发表于 2018-10-17 10:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在租房很容易

Poweregg

圣靴族

发表于 2018-10-17 10:50 |显示全部楼层

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虞宅与美丽发表于 2018-10-16 21:30
可以还价呀。
一下子涨60够狠的，现在悉尼租金都在降呢

每个月60，每周15还可以把
毕竟council strata之类都在涨

如果房子有什么问题，可以要求维护一下

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

csjsysj

铜靴族

发表于 2018-10-17 11:03 |显示全部楼层

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不租

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-10-17 11:09 |显示全部楼层

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5年就涨了$10 的房东飘过

我不是懒猫

木屐族

发表于 2018-10-17 11:24 |显示全部楼层

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你搬走房东的损失更大，中介要收他广告费去找新房客，人家给的租金不一定比你的多

funnyfish

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发表于 2018-10-17 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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搬

只不过自己也得算算找房子，搬家的时间和精力，和搬家费用，这些都是成本

branchchain

布鞋族

发表于 2018-10-17 11:34 来自手机 |显示全部楼层

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身边的人越来越多收到涨租问了中介说没办法趋势都要涨了。

lulumelon

皮靴族

发表于 2018-10-17 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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看看周围房租再决定，一周15不多
我有一次一个星期故意涨了$80，就是要逼房客走，中介说多余100有可能被告，我就涨了80，他们就走了

hellobottle

银靴族

发表于 2018-10-17 11:41 |显示全部楼层

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搬家吧外面房子那么多

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-10-17 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2018-10-17 10:50
每个月60，每周15还可以把
毕竟council strata之类都在涨

楼主的贴我还以为每周涨60呢
澳洲房租不都是按周计算嘛

Ausiewolf

银靴族

发表于 2018-10-17 11:56 来自手机 |显示全部楼层

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一周涨15，别超过房租的5%就还算合理，楼主可以试着和中介商量一下。

8700km

铜靴族

发表于 2018-10-17 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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看你的情况，如果是家庭或者不想搬的，就和中介再谈谈，争取少长涨点儿。要是无所谓，直接退租或者时间不合适就答应他的条件，两个星期以后退租。这样加上4周时间，正好12月初租房，很可能可以找个很好的价钱。两个星期30块就给他了。

oppstuu

银靴族

发表于 2018-10-17 12:36 |显示全部楼层

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我也想涨租金结果租客比我狠直接告诉中介涨价就搬走我汗啊就同意维持原价
你周围如果有很多房子出租你根本不用怕的直接就是说涨价搬走

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