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楼主:麦芽儿

[财务贷款] NAB老客户现在P+I还能拿到3.69的固定吗 [复制链接]

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-15 10:31 |显示全部楼层

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emily-dd 发表于 2018-10-14 15:08
请问这个和银行谈到吗？

老客户谈起来怕是比较困难。银行都是喜欢新客户，拉进来后态度就没这么好了。

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狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-15 10:32 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2018-10-13 12:22
我的想法是，比如已经还了5年了，转贷后整个周期不就是30+5年了吗？那就是多还了5年的利息啊 ...

你不也多住了5年的房子吗？

狗头军师

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-15 10:34 |显示全部楼层

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Greenhorse 发表于 2018-10-14 13:02
60w

浮动3.92%左右吧

狗头军师

felixwoz

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发表于 2018-10-15 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-10-15 10:32
你不也多住了5年的房子吗？

有道理！
不过，如果一直不转贷的话，30年后利息都还清了，那么接下来的5年不就是不用付利息了嘛？
没有抬杠，就是想不明白哈

CTL12C

皮靴族

发表于 2018-10-15 11:41 |显示全部楼层

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楼主家的狗子真好看，问问狗子怎么说

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-15 11:46 来自手机 |显示全部楼层

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felixwoz 发表于 2018-10-15 09:54
有道理！
不过，如果一直不转贷的话，30年后利息都还清了，那么接下来的5年不就是不用付利息了嘛？
没有 ...

假设你开始贷了50万，还了5年，本息一起还，还欠40万。然后你转贷，在另一个银行贷40万，重新开始30年贷款期。这样虽然你的贷款年限多了5年，但你的还款额少了。另外你实际还多少利息给银行，也跟你的存款有关。

可能你来澳洲不久，不了解offset的功能，在坛子里搜搜相关帖子看看就明白了。

狗头军师

Greenhorse

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发表于 2018-10-15 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-10-15 10:34
浮动3.92%左右吧

谢谢

ts123

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发表于 2018-10-15 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ts123 于 2018-10-15 16:33 编辑

目前自住房的浮动利率是 3.69 PI，现在转贷还有1250元cash rebate

ts123

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发表于 2018-10-15 12:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 ts123 于 2018-10-15 16:33 编辑

~

麦芽儿

铜靴族

发表于 2018-10-15 12:57 |显示全部楼层

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CTL12C 发表于 2018-10-15 11:41
楼主家的狗子真好看，问问狗子怎么说

狗子说给爷来盘肉先！

CTL12C

皮靴族

发表于 2018-10-15 13:16 |显示全部楼层

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麦芽儿发表于 2018-10-15 11:57
狗子说给爷来盘肉先！

狗子一开口还是粗鲁啊哈哈

hailidouhu

皮靴族

发表于 2018-10-15 13:35 |显示全部楼层

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ts123 发表于 2018-10-15 12:51
目前自住房的浮动利率是 3.69 PI，固定2年是 3.88 PI，现在转贷还有1250元cash rebate ...

请问是哪家银行呢？贷多少呢？

ts123

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发表于 2018-10-15 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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hailidouhu 发表于 2018-10-15 13:35
请问是哪家银行呢？贷多少呢？

已pm你

winwin

布鞋族

发表于 2018-10-15 16:49 |显示全部楼层

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emily-dd

金靴族

发表于 2018-10-15 18:11 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-10-15 10:31
老客户谈起来怕是比较困难。银行都是喜欢新客户，拉进来后态度就没这么好了。 ...

谢谢

freewalker

金靴族

发表于 2018-10-15 18:19 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 freewalker 于 2018-10-15 17:20 编辑

hailidouhu 发表于 2018-10-15 12:35
请问是哪家银行呢？贷多少呢？

说的应该是nab吧，3.69%应该只有首次置业客户才有。固定两年pi，anz目前是3.75%，比nab好。

狗头军师

Marc007

光脚族

发表于 2018-10-16 14:28 |显示全部楼层

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freewalker 发表于 2018-10-15 18:19
说的应该是nab吧，3.69%应该只有首次置业客户才有。固定两年pi，anz目前是3.75%，比nab好。 ...

您好，请问为什么我的broker和我说贷款额如果按照7、80万来算的话，P+I 利率现在是4.1%左右呢？我们也是首次置业。是这个broker拿不到低利率吗？

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-16 16:57 |显示全部楼层

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Marc007 发表于 2018-10-16 14:28
您好，请问为什么我的broker和我说贷款额如果按照7、80万来算的话，P+I 利率现在是4.1%左右呢？我们也是 ...

你是投资房？
3.69% PI FIX RATE 要满足FHOG的要求，必须以自住房名义申请贷款

Loan Professional, You Can Trust

Marc007

光脚族

发表于 2018-10-16 20:56 |显示全部楼层

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Rocher1895 发表于 2018-10-16 16:57
你是投资房？
3.69% PI FIX RATE 要满足FHOG的要求，必须以自住房名义申请贷款 ...

是自住而且也是首置。broker和我说自住都要到这个利率，我就很纳闷了。

Rocher1895

皮靴族

发表于 2018-10-17 20:49 |显示全部楼层

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Marc007 发表于 2018-10-16 20:56
是自住而且也是首置。broker和我说自住都要到这个利率，我就很纳闷了。

可能收入不够，按投资房做的。

不然他只需要发个email银行就能改利率，产品，不麻烦。

Loan Professional, You Can Trust

是把刷子

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发表于 2018-10-29 11:40 |显示全部楼层

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ktd4869 发表于 2018-10-13 23:02
NAB 老客户下个月要续了固定3.88 浮动给4.09 太坑了

很好了我的浮动NAB通知我给4.95% 果断转贷

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