Castle Hill 现状

frankzhang2013

shiaojin 发表于 2018-10-10 18:50
我就是佩服你这样有战略眼光的投资者

那些 2013 年前年买的还能这么说  15, 16 17年买在山顶上的 也能叫有战略眼光 （我指的不是你说的那位）？ 不过 10/11年 买房子 只要是在悉尼 哪里没涨呢   再说 对地产来说 3年算中期 5年算长期了吧  (judging from the fluctuation in Sydney Residential market)我不认为 CH 3年内 会有什么起色 （再跌10到15%） 5年内 会比bottom 涨回来 10% 左右。 DYOR

ericliu530

租住在castle hill感觉环境挺好的，还有Bella Vista。 暂时还买不起，不知道能跌到1.1m 买4房不。
本来有想买Kellyvile, Rouse Hill, the ponds那片的房，看着现在下跌也不敢买了。不知道house会跌多少再入手。感觉跌了10%了最少。

frankzhang2013

ericliu530 发表于 2018-10-10 18:58
租住在castle hill感觉环境挺好的，还有Bella Vista。 暂时还买不起，不知道能跌到1.1m 买4房不。
本来有想 ...

Castle Hill 居住环境不错的  只是 价格高了

ds1024

本人认为这二三年Castle Hill 还要跌10%到20%！

frankzhang2013

dyzinsyd 发表于 2018-10-10 18:56
一年后不好说，天国情况随时变

西北区 受中国买家影响非常大  大过 上/下北 和内西差不多。  国内如果颁布什么政策 或者 中澳关系波折  真的不好说。

frankzhang2013

ds1024 发表于 2018-10-10 19:05
本人认为这二三年Castle Hill 还要跌10%到20%！

所见略同

frankzhang2013

刘关张 发表于 2018-10-10 18:53
楼主写这个帖子很需要勇气。

哈哈 大不了就怼呗

HXG

兄台还就专门开贴说城堡山啊。。。准备屯砖建房咯

城堡山环境不错，工作在附近的自主挺好，那批跟风炒房的，前两年没脱手的，现在都哭倒在厕所里了。

frankzhang2013

HXG 发表于 2018-10-10 19:16
兄台还就专门开贴说城堡山啊。。。准备屯砖建房咯

城堡山环境不错，工作在附近的自主挺好，那批跟风炒房 ...

没有啦 只是 在另一个帖子 被mad dog咬了 奈何本人爱护低智商动物 又不想把气咽下去 只能另开一贴 抛砖引玉了

matrix003201

CH 还是挺好的，不是垃圾区

frankzhang2013

matrix003201 发表于 2018-10-10 22:45
CH 还是挺好的，不是垃圾区

我从来没说过 CH 是垃圾区

matrix003201

frankzhang2013 发表于 2018-10-10 22:49
我从来没说过 CH 是垃圾区

没说你说的啊兄弟

Lennyant

shiaojin 发表于 2018-10-10 18:50
我就是佩服你这样有战略眼光的投资者

啊呀，谢谢夸奖。可惜本人没钱，还租房呢。但是我真心觉得房产和股票的投资周期是不同的。不动产嘛，哪里是轻易就买卖的呢？

Lennyant

想借此贴问下各位大神，你们投资房产，拿在手里多长时间卖出去啊？

飞儿

Lennyant 发表于 2018-10-11 02:36
想借此贴问下各位大神，你们投资房产，拿在手里多长时间卖出去啊？

”只买不卖”，尽量。。滚石不生苔。。

Double1881

CH前几年涨过头。

fengjianyunsyd

等明年通了火车再看吧。从castle tower 里面人们的消费情况看，是个中上档的区。

fengliu1234

有点意思

youxuan1420

我认为明年通车后会有一波涨势。08年Macquarie Park通车后周围的房价都涨了。

owner

所以楼主拿一套平地上的两层楼和一套前脸看上去一层后院看上去三层的房子苹果比梨吗？

frankzhang2013

owner 发表于 2018-10-11 13:40
所以楼主拿一套平地上的两层楼和一套前脸看上去一层后院看上去三层的房子苹果比梨吗？ ...

Again, please get your facts straight before make a comment.  and do everyone a favour.

petercome

楼主分析的不错很细致的，不过有点小偏激。我个人认为价格这个东西很难说，每个house哪怕离得比较近 室内外也各有千秋，质量&设计水平也是层次不齐，再加上要搭配地势，周边环境整体考量，然后配合买家的主观意识，审美观，和个人情况等因素夹杂在里面 有时照成“爆冷”，所以我们旁观者对有些价格的产生会有疑惑。

petercome

然后说说城堡山，和其他悉尼大部分地方一样，最近肯定降温&降价。但是castle hill很大不能一概而论，据我观察 有些位置不错（近学校/交通）房子大质量好的还是比较保值的，或者达不到心里预期一般房东会选择暂时不卖而非贱卖。举个栗子，oakhill地区接壤cherrybrook那里环境不错比较适宜居住，最近成交的一般街道普通房子没硬伤的都在1.6M上下 比如10 carina pl，89 David rd，22 foley pl等等，也有比较新一点的31 Armidale crescent也卖到1.9M。和之前几年相比这些价格并没有下降 有些可能平盘有些还是略有上升

petercome

最后再分享那里一个好街道上的房子，我邻居老人家大概一年半之前开卖的，形式是拍卖。当时有两家竞价到2.26M房东不卖，因为心里预期2.35+，我当时是劝她见好就收走人了，因为她比较高估了自己房子也不应该轻易放走serious buyer。果然，后来一直挂市场改为private treaty中介也换了两家，行情进入拐点一直卖不出，收到过最好offer也只有2.2M，比起一年多拍出的价格都不及 （但是差的不多，不可能像楼主说的跌那么多）当然这个房东肯定是不愿意卖的，所以现在基本off market. 房子是10 Harlech court，castle hill （上一次交易是发生在2004年 价格1.1M）仅供楼主参考

cutebaby

有价格 无市场 就是降价拉

只打内线

好位置价格依然奇高，眼红啥

frankzhang2013

只打内线 发表于 2018-10-11 17:19
好位置价格依然奇高，眼红啥

搞笑吗 这有啥值得眼红的

总督

住在'no through road' 有什么劣势吗？

风水？

frankzhang2013

说老实话 我觉得 现在已经不是 房价的问题了  经济衰退可能不远了    大家还是保守一点吧  除了自己要住的 真的 hold off 几年吧

degra

楼主住不住在ch啊，ch不同的地方分别好大的，这样比没啥好比较的。以后不知道，难道你真的认为2017年2.xm，今天1.5m？