房客违约，提前搬走，该不该退压金？

顶帖专用

栩栩如生 发表于 2018-10-10 20:36
我向中介提出，合同到期那一天，也就是合同结束那一天。租客不是要交房租到最后一天吗？ ...

别的省不知道，，纽省，，你需要提前8周通知房客搬家，，在你提出来以后，他搬离的时间就不遵循原来的合同了。

李十三

顶帖专用 发表于 2018-10-11 13:37
别的省不知道，，纽省，，你需要提前8周通知房客搬家，，在你提出来以后，他搬离的时间就不遵循原来的合 ...

好好看一下五樓的信息吧。

顶帖专用

李十三 发表于 2018-10-11 13:38
好好看一下五樓的信息吧。

没觉得我说的跟五楼的有什么冲突，，您看主贴了么？

李十三

顶帖专用 发表于 2018-10-11 13:42
没觉得我说的跟五楼的有什么冲突，，您看主贴了么？

看了。約滿不續，租客需要付租金到租約結束。

顶帖专用

李十三 发表于 2018-10-11 13:49
看了。約滿不續，租客需要付租金到租約結束。

没看到是房东提出要解约么？？？

李十三

顶帖专用 发表于 2018-10-11 13:57
没看到是房东提出要解约么？？？

房東解約也是如此。

栩栩如生

李十三 发表于 2018-10-11 13:49
看了。約滿不續，租客需要付租金到租約結束。

最后一分。谢谢参加讨论。我搞不懂的就是中介说，我现在告诉中介，在满合同期后，不再续约, 租客随时都可以搬走，我不会得到compensation ,也就是说，租客没有到合同期满就搬了，不用付房费到合同期完为那一天。房客提早搬走，broken the lease, 不用负责任? 我觉的足迹网很好，给大家提供了一个学习平台。

李十三

栩栩如生 发表于 2018-10-11 20:41
最后一分。谢谢参加讨论。我搞不懂的就是中介说，我现在告诉中介，在满合同期后，不再续约, 租客随时都可 ...

中介不專業，或者你們之間溝通上有誤會。

栩栩如生

李十三 发表于 2018-10-11 20:47
中介不專業，或者你們之間溝通上有誤會。

Their lease ends in December but please bear in mind that they may vacate prior to the end of the lease and we would be unlikely to get compensation for a lease break should they do so. 这是从中介给我的伊妹儿上复制下来的，你读后的理解？还是我理解的不对？

流经邂逅

顶帖专用 发表于 2018-10-11 13:57
没看到是房东提出要解约么？？？

房东只是不续约，并没有解约吧。fixed term的合同房东并没有解约，租客提前搬走属于break lease吧

李十三

栩栩如生 发表于 2018-10-11 21:29
Their lease ends in December but please bear in mind that they may vacate prior to the end of the  ...

你拿5#的信息去问他.

栩栩如生

李十三 发表于 2018-10-11 21:41
你拿5#的信息去问他.

5#的信息来源于Fairtrading NSW。不知道和墨尔本的原理，是否一个样？

李十三

栩栩如生 发表于 2018-10-11 21:51
5#的信息来源于Fairtrading NSW。不知道和墨尔本的原理，是否一个样？

16#有维州的信息

anky21

有了tenants from hell的经验后，你就不会计较那几个礼拜的房租了。房客离开，没有损坏东西就不错了。昆州是如果不续约，约满前2个月要告诉房客，以前我记得是房客可以提前走，不过只有一次是提前一个礼拜，一般都是约满

fitr

目测着不是方可违约

栩栩如生

李十三 发表于 2018-10-11 22:25
16#有维州的信息

谢谢你的帮助。

linacheng

借帖一問，維洲 如果合同未到期，房客想提早搬出可以嗎？
需要多少天通知房東？
要否找到新租客才能離開？

索菲=穆特

顶帖专用 发表于 2018-10-11 13:37
别的省不知道，，纽省，，你需要提前8周通知房客搬家，，在你提出来以后，他搬离的时间就不遵循原来的合 ...

你确定你所指的纽省是NSW么？如果是，真的没有听说过8周notice。如果landlord给notice，是要结束fixed term，则是30天的notice，在这30天内租客是可以随时搬走但是租金还是要给到fixed term的最后一天。如果是在periodic，也就是fixed term结束之后tenant还住在里面，如这时landlord无理由要租客搬走，则是需要90天notice的，在这90天内租客可以随时搬走且租金只需要给到搬走那天。。。所以很好奇你这个8周notice是哪一种情况？有nsw fair trading的相关链接么？

顶帖专用

索菲=穆特 发表于 2018-10-16 07:35
你确定你所指的纽省是NSW么？如果是，真的没有听说过8周notice。如果landlord给notice，是要结束fixed te ...

额。。看来是我对条款有误解。。。

tempuser111

感觉这个是中介不靠谱，自己没整明白还对你不耐烦，做事太不认真，可以换了。

栩栩如生

顶帖专用 发表于 2018-10-16 14:16
额。。看来是我对条款有误解。。。

足迹是个很好的平台，大家互相学习，互相提高。

nathan0000

当然不退

luoyaya

在没有损坏的情况下，房东是不能扣bang金的

pinkdreamer

我记得是房东要求房客搬需要90天notice.不过LA大概是觉得只是通知合同结束不在续约，不是break contract.却忽略了对你来说房产是投资，对租客来说是生活的很大一部分。这就是为什呢很多规定在房东看来是明显偏向房客的，而实际上规则制定的时候都是本着平等原则的。

mgzyjz

linacheng 发表于 2018-10-16 01:58
借帖一問，維洲 如果合同未到期，房客想提早搬出可以嗎？
需要多少天通知房東？
要否找到新租客才能離開？

同问