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楼主:norwest

[其他讨论] 现在是不是很像当年2008的房屋市场 [复制链接]

mountainnew

皮靴族

发表于 2018-10-9 16:29 |显示全部楼层

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象1949年，农奴等着翻身做主人呢

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
jack9889	+ 3	你太有才了

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ljmx168

布鞋族

发表于 2018-10-9 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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猪臭臭发表于 2018-10-9 15:53
你不能和08年比当你霍华德政府在位时候留下了很充足的资金国家经济一直都很好，经融危机爆发的时候政 ...

没钱可以印

马马杜

银靴族

发表于 2018-10-9 16:38 |显示全部楼层

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刚开始跌而已吧

lvr

银靴族

发表于 2018-10-9 16:54 |显示全部楼层

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08-09年跌的不多。

https://www.businessinsider.com. ... price-cycle-2017-11

victor_0012001

铜靴族

发表于 2018-10-9 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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记得，第一套那时候买的，可以砍价不说，政府2万补贴，免印花等等，现在想想还是爽的

PSABRINA

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发表于 2018-10-9 17:16 来自手机 |显示全部楼层

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像毛线！几大华人想购置的地方，没有看到减多少。像 nsw burwood Rhodes等完全没觉得减，只是选择多了。

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-10-9 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-10-9 18:16 编辑

2008年底我们正好看房，好的不便宜，便宜的有缺陷，难得看到套好的还是拍卖鬼佬主场。银行贷款利息还一直往下跌。但是首置有印花税补贴。到2009年底2010年初开始热了，但是有些房子还是可以砍价，然后2010年出利息开始不停上涨到5.6%甚至6点多；

Pandaroo

银靴族

发表于 2018-10-9 18:03 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2018-10-9 13:30
08年跌了几年跌了多少大概，新人不太了解

双E附近没跌，其他地区不知道

8700km

铜靴族

发表于 2018-10-9 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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甜芒果发表于 2018-10-9 15:10
我咋记得是2010才开始下跌的呢，然后2012年慢慢回暖开涨
墨尔本

悉尼是2007年跌就跌的，当时按出价5万往下砍。而且当时house很多50-70万的，apt很多30多的。到2009年中已经开始涨了。

风神膀

木屐族

发表于 2018-10-9 18:56 |显示全部楼层

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现在就开始回忆！

datou1981

金靴族

发表于 2018-10-9 19:27 |显示全部楼层

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08年和现在情况不一样啊.
08年是因为07年美国次贷危机,引发的流动性下降造成的.
现在是房地产过热引起的...
一个是别人家起火烧了一点自己的房子....一个是自己后院起火了.

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

ymmf

皮靴族

发表于 2018-10-9 19:39 |显示全部楼层

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datou1981 发表于 2018-10-9 19:27
08年和现在情况不一样啊.
08年是因为07年美国次贷危机,引发的流动性下降造成的.
现在是房地产过热引起的... ...

但兩次的火種都是美國送來的。

仙人抚我顶

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发表于 2018-10-9 19:51 |显示全部楼层

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现在政府已经看出毛病来了，还是很温和的挤掉房产水分的，倒是这个新移民下乡可是有点猛，这下真要把多军打成49年的国军了。

datou1981

金靴族

发表于 2018-10-9 19:51 |显示全部楼层

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ymmf 发表于 2018-10-9 18:39
但兩次的火種都是美國送來的。

对......
美国就是不干好事...

有一种人叫荣誉马莱人！！贴切

上班ing

银靴族

发表于 2018-10-9 19:56 |显示全部楼层

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当年天朝四万亿换救了澳洲房市，这回不知道谁来英雄救美

享成

皮靴族

发表于 2018-10-9 19:57 |显示全部楼层

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本帖最后由享成于 2018-10-9 20:03 编辑

08年经济危机澳币跌成狗许多人还没有在船上

floodp

金靴族

发表于 2018-10-9 19:59 |显示全部楼层

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看似很像，但根子不同，这次持续时间会比08年那次长多了，估计2-3年能缓过来。

黛玉

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发表于 2018-10-9 20:15 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 15:45
以前现金流确实好，都是正现金。

可是这房租降的稀里哗啦的，一夜回到当年settle房子前的房租，现金流的 ...

在没有apt的区买的投资house一直在5块5块的涨租金。穷区，华人看不上的，租客都是白鬼，还有领救济的，我觉得挺好的。

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Henry2015au

皮靴族

发表于 2018-10-9 21:49 |显示全部楼层

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闻樱

金靴族

发表于 2018-10-9 21:53 |显示全部楼层

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经济增长不错，澳元跌，马上就会加息，房子还会跌，要卖趁早。

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-10-9 22:01 |显示全部楼层

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前几年银行放水把房价炒高了，现在开始挤泡沫收紧贷款，估计下跌时间会比较长。

mrrio

银靴族

发表于 2018-10-9 22:13 |显示全部楼层

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等利息涨个1%就可以捡漏了

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-9 22:58 |显示全部楼层

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黛玉发表于 2018-10-9 20:15
在没有apt的区买的投资house一直在5块5块的涨租金。穷区，华人看不上的，租客都是白鬼，还有领救济的，我 ...

收租金有问题吗？

黛玉

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发表于 2018-10-9 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 22:58
收租金有问题吗？

买了租房保险，把房客不付租金多久可以被警察上门的fairtading 条款打印出来，给他们一家一份，房租好收的很。不然他们搬走找不到下家，睡马路么

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黛玉

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发表于 2018-10-9 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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norwest 发表于 2018-10-9 22:58
收租金有问题吗？

而且距离你很近你应该猜到是哪里的没错就是那里! 只要不招黑色的难民，领救济的现在日子不好过，还是对房东比较客气的

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oceandeepshell

皮靴族

发表于 2018-10-9 23:30 |显示全部楼层

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vampire_k 发表于 2018-10-9 15:00
感觉现在是买入的好时候，如果有资金的话。

对于悉尼，不是时机。2008年，只是外西西南跌，南区已经上升，好市委买去很重。2008是时机而现在不是。因为2008年虽市道调整，但买家无其他选择，仍留在悉尼，等待时机。而现在悉尼受几处地方强力挑战，买家流失。一些朋友在嗟叹市道差，可知道另一两处地方房市很热很热，是前所未有的热。如某港，两年前几乎卖不动，如今一个月成交80，90套。一旦政府的郊区政策，新海外机场，高铁成型，则会双龙头。政府的高铁虽短期内说说而已，但会乱人心，令短线投机落空。

笑和尚

银靴族

发表于 2018-10-10 04:45 |显示全部楼层

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Qubix123 发表于 2018-10-9 07:21
那时的利率是多少？现在的利率是多少

那时候你借贷多少？现在你借多少？08年一般人能借个几十万就很好了，现在呵呵呵，动不动就是上百万几百万，户均100多万债务，翻番，翻三番四翻了的也不少见，等于零八年的利息加倍了。

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-10-10 08:39 |显示全部楼层

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关键工资不涨，和当时差不多，买房压力太大了，年轻人都不想轻易去承担。

norwest

皮靴族

发表于 2018-10-10 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2018-10-9 23:30
对于悉尼，不是时机。2008年，只是外西西南跌，南区已经上升，好市委买去很重。2008是时机而现在不是。因 ...

请问某港是在悉尼的吗？

jxyzy

布鞋族

发表于 2018-10-10 14:45 |显示全部楼层

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不像2008年。2008年中国出台4万亿，每人5W美金额度内随便换，随便汇。现在美中从贸易战走向全面冷战，国内从半民主走向毒才，国进民退，外汇额度形同虚设，没有正当理由和证据支撑不让换也不让汇出去。。。。。。

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