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楼主:xydh

[地区选择] 新房子审美疲劳，还是喜欢看老宅子 [复制链接]

anklos

银靴族

发表于 2018-9-20 14:58 |显示全部楼层

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KayaG 发表于 2018-9-20 12:09
200万只能买到motorway沿线或者靠近north wahroonga靠近bush的，那些房子之前也就这个价。这套你200万试 ...

这套谁都知道不止200万。400多万的房子再跌也不至于200万

200万的房子只能买motorway？就问你周六去看过open house吗，问过price guide吗？。。。空口就来。这么和你说吧，前几周一个周六就看了3个200万以下的，都不在motorway旁边

xydh

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发表于 2018-9-20 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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甲醛无色无味

xiejiannan

金靴族

发表于 2018-9-20 15:28 |显示全部楼层

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Benz20xx

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发表于 2018-9-20 15:34 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-20 14:58
这套谁都知道不止200万。400多万的房子再跌也不至于200万

200万的房子只能买motorway？就问你周六去看过 ...

不在motorway也未必是什么好location
总的来说那个区200万以下没什么好房子

anklos

银靴族

发表于 2018-9-20 16:03 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-9-20 15:34
不在motorway也未必是什么好location
总的来说那个区200万以下没什么好房子

这个location可以了 https://www.realestate.com.au/pr ... wahroonga-129210894

只是离排气口近，要不很快就出掉了。

anklos

银靴族

发表于 2018-9-20 16:07 |显示全部楼层

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yun117 发表于 2018-9-20 12:14
northconnex 的废气口在A1的西边，离这里还是有段距离的。

一公里以内高危范围圈内的

ysc

银靴族

发表于 2018-9-20 16:37 |显示全部楼层

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这些话，100年前已经有人说过了。

旧的不去新的不来，个人偏好而已。

sun123456

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发表于 2018-9-20 16:44 |显示全部楼层

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KayaG 发表于 2018-9-20 12:09
200万只能买到motorway沿线或者靠近north wahroonga靠近bush的，那些房子之前也就这个价。这套你200万试 ...

那条街几乎是wahroonga最好的街了，一条街都是豪宅，上面根本没有200万

richiz

银靴族

发表于 2018-9-20 22:37 |显示全部楼层

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石棉秒杀一切

xydh

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发表于 2018-9-20 22:40 来自手机 |显示全部楼层

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richiz 发表于 2018-9-20 22:37
石棉秒杀一切

石棉是唯一的缺点

swe

金靴族

发表于 2018-9-20 22:50 |显示全部楼层

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都喜欢

snowry

铜靴族

发表于 2018-9-21 00:31 |显示全部楼层

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老房子也要属于豪宅类的好，普通房子40年以上的就是一块地而已。真正的经典老房价格是不会便宜是。如果真正有钱那可以找人设计找专门的公司造一套，就安装老式的设计作，材料9成都能买到。就是价格贵。能住真正豪宅的泳池花园是不用自己弄的，房东的责任就是享受和欣赏。

KayaG

木屐族

发表于 2018-9-21 11:01 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-20 14:58
这套谁都知道不止200万。400多万的房子再跌也不至于200万

200万的房子只能买motorway？就问你周六去看过 ...

还真是一直在看，只看这个区，不好意思

anklos

银靴族

发表于 2018-9-21 11:03 |显示全部楼层

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KayaG 发表于 2018-9-21 11:01
还真是一直在看，只看这个区，不好意思

一直在看都能得出这么偏离事实的结论？。。。

吵没意思，你看下这个listing https://www.realestate.com.au/pr ... wahroonga-129210894

location好，房子不差

KayaG

木屐族

发表于 2018-9-21 11:10 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-20 16:03
这个location可以了 https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-wahroonga-129210894

只是离排 ...

wahroonga和north wahroonga,和pacific highway西边的wahroonga,房价差多少，先搞搞清楚。

junction rd几乎就是wahroonga的主路，您真要是去看过就知道darri st 跟好的街区差距有多大，而且这套condition照片也看的粗来。没有可比性。

排气口几年前就出plan了，如果因为这个缘由要跌，这个缘由早就被考虑过了。

KayaG

木屐族

发表于 2018-9-21 11:13 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-21 11:03
一直在看都能得出这么偏离事实的结论？。。。

吵没意思，你看下这个listing https://www.realestate.com ...

以bush school为中心，只有Junction rd往下火车线往上，高速沿线不算。才算真的好街区。

wangye

皮靴族

发表于 2018-9-21 11:16 |显示全部楼层

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萝卜白菜各有所爱吧。老房子给我住我都觉得气场不对，自己选的地，请开发商按自己喜欢的造，就是有归属感

iamiii

皮靴族

发表于 2018-9-21 11:19 |显示全部楼层

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自己造就不行了，想啥样就啥样。

combot

银靴族

发表于 2018-9-21 11:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 combot 于 2018-9-21 11:25 编辑

见仁见智,老的那些豪宅当然好但跟几个人有关系,现在一些新的project home看着也舒服,面对现实

tyler_kwok

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发表于 2018-9-21 11:44 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-21 11:03
一直在看都能得出这么偏离事实的结论？。。。

吵没意思，你看下这个listing https://www.realestate.com ...

私以為這個真不算location好。要便利不便利，要安靜不安靜。而且這個都算是north wahroonga了，wahroonga真正好的其實也就wahroonga和warrawee那麼一圈，然後再往東北走1km不到這樣的範圍。

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anklos

银靴族

发表于 2018-9-21 14:07 |显示全部楼层

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KayaG 发表于 2018-9-21 11:10
wahroonga和north wahroonga,和pacific highway西边的wahroonga,房价差多少，先搞搞清楚。

junction rd ...

我们讨论的是之前200万以上现在降到200万以下的，不是在讨论wahroonga最好的地段豪宅

这个地点没排气口的话200万以下能买到？

KayaG

木屐族

发表于 2018-9-21 15:18 |显示全部楼层

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anklos 发表于 2018-9-21 14:07
我们讨论的是之前200万以上现在降到200万以下的，不是在讨论wahroonga最好的地段豪宅

这个地点没排气口 ...

你可以查这附近的历史成交价，这条街都是普通的老房，200以下的很多。

这里附近便宜，主要是已经离火车站很远了，离学校也很远，交通不便利，进出也不方便，靠近Junction road，而且这条街本身几乎都是这种老房子，周边环境不理想，价格上不去。跟排气口真没什么直接关系，那都是好几年前的事情了。当初出来这个计划的时候，居民抗议过，但对本区的房价却没什么实质影响。

排气口确切的说在woonona ave 19号这个位置，pacific highway的另外一侧，而且并不是直接排放，是一个小处理厂。要说真有污染影响，也只是附近吧，一公里以外的房价已经不算考虑因素了。

anklos

银靴族

发表于 2018-9-22 09:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 anklos 于 2018-9-22 09:32 编辑

KayaG 发表于 2018-9-21 15:18
你可以查这附近的历史成交价，这条街都是普通的老房，200以下的很多。

这里附近便宜，主要是已经离火车 ...

这房子不远的街区就是wahroonga有名的蓝带街。去wahroonga小学和火车站虽然上了一公里，但也在1.5以内，走路20分钟的事情。周边一堆名牌私校开车10分钟的事情。这个location还不好？

废气是直接排放的，没有处理。这个政府已经明说的。

junction rd的噪音在房在那几乎听不到，我去现场看过的，房子内部都维护的很好。

不是废气口这个房子根本没有可能1.6m就卖了。