未来，在澳大利亚有投资房就会被人耻笑

ZZZXX

    首先，我从来不反对任何人在任何时刻买自住房为自己的生活品质添砖加瓦，房子做为一种资产具有两种属性，金融和消费。当你把房子买来自住，房子就是消费品，那房子做为获利工具的金融属性就不存在了，房子的价格就和你无关了。而且消费品的贬值也是必然的，因为消费品的价值是现在而不是未来。上世纪90年代，日本因为工业的崛起，让国家财富短时间迅速积累，同时，越来越富有的日本人开始把房子当作获取财富的金融工具，疯狂的炒作房地产价格，结果自然是自食恶果，房市崩盘，大量投机客破产跳楼。现在你和日本的年轻人说投资赚钱靠买房，他只会有两种反应：1，你脑子有毛病，2，你想害他。而不久的将来，这样的情况也必定会在澳大利亚发生，当你说你在澳大利亚有投资房，只会被人耻笑，因为这是一个彻头彻尾的败家行为，而注定成为笑料的投机客身上的种种可笑特点就是我今天要说的。
    1，刚腹自由，听不进逆耳忠言
我在16年底22岁的时候，就在这里大声疾呼，远离房地产。图文并茂，摆事实，讲道理，上数据，发帖接近百篇，叫地产客远离泡沫房市，结果受到了地产客非人待遇的个人攻击，更好笑的是有人认为我是为了一己之私才这么做，而真正听了我谏言的同学，那时卖了房或者没买房，现在不是多赚几十万就是少花几十万。自大是投机客的可笑点之一。
    2，头脑糊涂，看不清趋势
这个世界上没有任何一个市场可以摆脱周期的宿命，房地产也一样。况且，不同于中国和美国，澳大利亚的地产根本就没有上涨的基础，因为这个国家的经济效率根本没有提升，人民变的越来越穷，房价上涨的根本因为就是低利率+放水，美联储三年前就和你说要升息和缩表，结果投机客当作耳旁风，继续轰轰烈烈地搞炒房民运，现在一家一档都要赔掉。愚蠢是投机客的可笑点之二。
    3，没有投资的基本概念，只会博傻
任何一个资产做为投资品的前提就是现金流，像悉尼墨尔本的垃圾房产，全部付清租金抵不过银行利息，付20%带杠杆一年要倒贴几万，居然还有人说价值被低估，这难道不是反智？当然，无法暂时创造现金流的优质资产也不是没有，比如那些处于上升阶段的优质公司股票，但房地产的价值的上升预期是建立在于这片土地上的经济效率越来越高的基础上的，但澳大利亚则是越来越差。所以智商低是投机客的可笑点之三。
    4，自欺欺人，白日做梦
土地，人口，气候，社会制度，空气质量，等等等，只要地产客愿意，考拉和袋鼠也能成为房价上涨的理由，投机客对于澳大利亚地产上涨的理由听上去言之凿凿，冠冕堂皇，实际上是脆落不堪。我就简单问一下，过去一年，悉尼墨尔本有些区已经跌了20%+，难道过去一年里澳大利亚的土地变多了？空气里的PM2.5爆表了？人口锐减一半？还是这里变成北朝鲜了？都没有，因为任何价格都是一种货币现象，美联储把利率涨到2.0%，市场回收了3千亿美元的基础货币，就已经让泡沫房市几乎崩盘，我很难想象当美联储加息到3.5%甚至更高，并把2万5千美元的基础货币统统回收后，这里的房地产会是怎样的惨状？所以，幼稚是地产客的可笑点之四。
    5，利欲熏心，贪得无厌
人的一生不长，但总会遇到几次轻松发财的机会，任何一个在这种机会里赚了钱的人并没有什么了不起，因为每个人都能赚钱。真正了不起的是摆脱惯性思维，并在趋势扭转前获利离场，要是做不到这点，只能证明你的智慧是不配拥有这些财富的，而很多地产客的确是这样。任何一个指望着靠买几套房子就过上好日子并把勤勤恳恳用双手努力创造财富的人踩在脚下的人不仅仅是贪得无厌，更是愚蠢至极。贪婪就是地产客的可笑点之五。
    本质上讲，每一个地产客就完美具备了以上5个可笑点，这样的人怎么不会被人耻笑呢？男的注定讨不到老婆，女的基本嫁不到老公，这样败家的人怎么可能有未来？所以做为一个22岁的女孩子，我还是真心希望每一个高杆杠的地产客能在最黑暗的日子来临之前，提早割肉止损，不要连累家人，因为失去的钱财可以再赚，失去的幸福不会再来。

Atlassian

前排沙发

asfd1979

16年22岁，今年还是22岁？

zn7726

前排

GWHM

永恒的22岁，坚定的看空！

urbb

asfd1979 发表于 2018-9-1 00:24
16年22岁，今年还是22岁？

有一句话叫：今年20，明年18。

mercer80

说实话，不管内容的推敲性如何，这文章还是写得不错。大胸有脑嘛

fffighter

大吼一声，我也想被人耻笑一把

文西山1

我也只注意到了22岁

zca_wb_cn

大熊妹携大势而来，横扫多军如卷席。所到之处，哀鸿遍野。

kaien123456789

刚愎自用

RACG

有理有据，比多军有水平。
但是最后的投资建议不妥。

roadsteryu

有些道理，可以看出在学习理论上的确是个优秀的学生

但有几点你自相矛盾

1: 房产的提升并非都要靠工业的发展来带动，悉尼大部分地区的house在这15年内翻了2-3倍，然而在这15年内悉尼的工业并没有被作为房价提升的支柱，因为澳洲永恒不变的三大支柱是@矿业@旅游@留学
2: 若是2016年卖房子是否是好时机有待商榷，房子若是投资5年以上则可以出售，没必要吃到房价顶点的最后一口，反之，假设房子在2014年后入手2016年出手，那你2016年的建议等于减少了投资者的回报，因为房价顶点是2018年5月

3: 目前澳洲经济的确不景气，按照你的言论收储-房价下跌-经济缓慢甚至停滞，那么请问澳洲政府是在用这种方式自取灭亡？

4: 说到房产投资你不该局限于澳洲，或者在你发表言论的时候都应该在“房产”前面加上“澳洲”，例子不多举了，你看看国内一线的房产投资，这十几年房产投资在中国可以说是最成功的投资

5: 你说房产投资者男的娶不到老婆，女的嫁不出去，那么请问唐僧的老婆是汽车生产商吗？

6: 最后一点，既然澳洲这么差，我想不到你继续留在这里的理由

唯一能想到的就是澳洲空气好、奶酪香，你委屈留在澳洲就是为了继续丰胸

jack9889

这个疯子又来了

jacsonlin

roadsteryu 发表于 2018-9-1 06:47
有些道理，可以看出在学习理论上的确是个优秀的学生

但有几点你自相矛盾

房价的顶端是2017年6月！

ultrahelix

中国人没有经历过房价大跌，没痛过，所以迷信房价永远上涨

我们从小接受应试教育，不鼓励独立思考能力

现在信贷收紧，加息在即，政府银行都害怕了，只有被中介洗脑的国人不怕

澳洲和天朝不同，经济，利率和房地产都有周期性

roadsteryu

jacsonlin 发表于 2018-9-1 07:26
房价的顶端是2017年6月！

不好意思，可能我长期关注的区基本上在2018年5月之前都在涨

michael128

如果没人有投资房，那么那么多的租客去哪租房子住呢？排队20年等政府的公房？还是睡大街？

一司机

我宁愿在宝马车里哭被人嘲笑

gavinnye

文章写的不错，但整篇下来所有的亮点都被两个2抢走了

roadsteryu

michael128 发表于 2018-9-1 07:42
如果没人有投资房，那么那么多的租客去哪租房子住呢？排队20年等政府的公房？还是睡大街？ ...

目前移民受到控制，人口增长下降

当前房产需要被消化一段时间，公寓已经过剩

底色

就让世界上的人都来耻笑我吧。世人笑我太疯癫，我笑世人是怎么看出来的

flyer

底色 发表于 2018-9-1 08:07
就让世界上的人都来耻笑我吧。世人笑我太疯癫，我笑世人是怎么看出来的

给我来一百栋，让我做惹人耻笑的收租婆好了

flier

房价就是货币现象，楼主是内行人，不知反驳的人士能否用数据和楼主辩论，酸就没意思了。

yang5637

有自住需求和为子女将来住房问题考虑者什么时候买房都是正确的选择！具体谈到投机炒作买房的人，那就看看自己的生辰八字啦，有这发财的命，您玩命折腾。您如果没有这命，您就认命，该打工，您就老老实实给人家干活去！离房子远远的！

BSY

我能感受到楼主没有房子长期被人耻笑，精神压抑，讨不到老婆，经历这些痛之后对精神的冲击

不过这是一个资本的市场，没有人会对一个有资本的人耻笑。就连社会主义国家的中国也是如此。没有资本找不到对象这个是很正常的，楼主大叔继续努力吧！加油

自游自在

高杆杠炒房的投机客确实风险很大

大江东去

让嘲笑来的更猛烈些吧

Mushroomm

没有用的。大家不会相信的。
未来，被嘲笑的还是没买房子的人

yjoem

特别爱看大胸妹的帖子，每一次结尾都是升华，哈哈哈哈哈！

不过说真的，大胸妹说的应该是高杠杆投机客的风险，没说错。我觉得投资房没那么可怕，可怕的是高杠杆，如果有能快速实现正现金流的房产，还是值得买的。