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楼主:Anor2001

[贷款相关] 有点心慌！面对涨息应该如何应对？ [复制链接]

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-8-30 17:47 |显示全部楼层

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Anor2001 发表于 2018-8-30 16:33
是多少呢？不会算

如果是只还利息不还本金的话，每个月大概还个2万5澳币吧

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

Anor2001

木屐族

发表于 2018-8-30 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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听朋友说，刚换成还本还息，一年十二万，挺吓人

糖豆糖豆

皮靴族

发表于 2018-8-30 18:06 |显示全部楼层

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victor123 发表于 2018-8-30 14:27
才涨0.14%就受不了？这只是刚刚开始，要做好涨到7%的准备。我最高经历过7.5%的。所以一点都波澜不惊。 ...

说的是银行涨息，你这说的是央行利息，都不是一回事吧。

victor123

铜靴族

发表于 2018-8-30 18:08 |显示全部楼层

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糖豆糖豆发表于 2018-8-30 17:06
说的是银行涨息，你这说的是央行利息，都不是一回事吧。

什么啊，就是讲的westpac涨0.14%啊，央行根本没变好不好。

向大神致敬。

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-8-30 18:12 |显示全部楼层

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先打个电话给川总探探口风

sysmall

铜靴族

发表于 2018-8-30 18:12 |显示全部楼层

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测试一下，现在是0.14个点加息，如果加1.4个点，能不能还得起？如果加6.4个点，能不能还的起？加11.4个点能不能还的起。

hual

皮靴族

发表于 2018-8-30 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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卖

jack2k

铜靴族

发表于 2018-8-30 18:19 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2018-8-30 17:12
测试一下，现在是0.14个点加息，如果加1.4个点，能不能还得起？如果加6.4个点，能不能还的起？加11.4个点能 ...

加1.4%靠谱
加6.4%，这几率不大
加11.4%，这就是意淫了。（不打大战是不太可能的）

kov

银靴族

发表于 2018-8-30 18:23 |显示全部楼层

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大家不要方！让领导先走！

kai41314

木屐族

发表于 2018-8-30 18:26 来自手机 |显示全部楼层

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Get a higher pay job or sell some of your properties to reduce debts.

onricky

皮靴族

发表于 2018-8-30 18:34 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-8-30 15:31
慌啥？今天的新闻。

https://www.9news.com.au/national/2018/08/30/00/02/less-building-may-lift-home-p ...

新总理只是新官上任做做秀而已，讨一下大众的欢心。

jack9889

银靴族

发表于 2018-8-30 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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慌啥呢? 浮动利息才涨0.0014%而已，有影响吗? 一年多几毛钱? 何况现在固定利息比浮动低了很多，3.7X%一大堆选择，谁逼你选浮动了吗?

树上掉片叶子，就以为是大地震来了，你就这点出息，就别买房子了。住公屋吃CentreLink立马实现财务自由。

onricky

皮靴族

发表于 2018-8-30 18:36 |显示全部楼层

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ann@2209 发表于 2018-8-30 15:59
买房贷款利息是不是跟存钱的savings利息不一样啊？我的存款利息前一阵子还降了呢。 ...

不可能一样。银行拿你存的钱去贷给别人，利率一样的话，银行赚啥钱呀？

firststeps

银靴族

发表于 2018-8-30 18:37 |显示全部楼层

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hual 发表于 2018-8-30 17:18
卖

千万不能卖，一卖羊群效应雪崩卖不出去还把价格打下来了

Anor2001

木屐族

发表于 2018-8-30 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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贷款一百万的家庭应该不少吧？还本还息一年上十万了，压力不小吧？中国钱又不容易汇出再说，税务可就更头疼了。虽说这次涨得不多，可慌就慌在接下来连续涨啊！

灵牙仙

皮靴族

发表于 2018-8-30 19:20 |显示全部楼层

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有个词叫预期

ann@2209

银靴族

发表于 2018-8-30 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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Anor2001 发表于 2018-8-30 18:05
贷款一百万的家庭应该不少吧？还本还息一年上十万了，压力不小吧？中国钱又不容易汇出再说，税务可就更头疼 ...

现在规定一个人一年可以汇出来多少钱啊？

Anor2001

木屐族

发表于 2018-8-30 20:48 来自手机 |显示全部楼层

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以前一年一人五万，要近亲，现在还能汇吗？

acesoft

皮靴族

发表于 2018-8-30 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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Anor2001 发表于 2018-8-30 18:05
贷款一百万的家庭应该不少吧？还本还息一年上十万了，压力不小吧？中国钱又不容易汇出再说，税务可就更头疼 ...

100万还本还息10万，这是怎么算的，多少年贷款？

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-8-30 21:12 来自手机 |显示全部楼层

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真要连续加息应该会促使变卖部分房产减少负债，房价下跌好理解，上涨的理由在哪里？

hustaa

皮靴族

发表于 2018-8-30 21:53 来自手机 |显示全部楼层

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looflirpa 发表于 2018-8-30 20:12
真要连续加息应该会促使变卖部分房产减少负债，房价下跌好理解，上涨的理由在哪里？ ...

足迹信仰

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-8-30 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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Anor2001 发表于 2018-8-30 18:05
贷款一百万的家庭应该不少吧？还本还息一年上十万了，压力不小吧？中国钱又不容易汇出再说，税务可就更头疼 ...

贷款100万，本息还10万一年？那要利息8.2%以上了真到8.2%现在这澳洲经济是铁定奔溃了，大家也就失业没生意做了，澳洲政府会这么傻么。。。

汪汪汪

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禁止发言

发表于 2018-8-30 22:04 |显示全部楼层

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会的，赶紧卖房！ 5年后买回，绝对赚！

sapphire6308

木屐族

发表于 2018-8-30 22:07 来自手机 |显示全部楼层

行运一条龙发表于 2018-8-30 15:18
2007-2008年的时候，利率都在8%以上。

不过那时候房价便宜所以贷款金额都是40-50万左右，现在贷款都是80 ...

到7%澳洲目前经济会不会撑不下去，上个月新车销量已经大幅下降了。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-8-30 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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不要心慌努力找个好工作

Anor2001

木屐族

发表于 2018-8-30 23:25 来自手机 |显示全部楼层

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acesoft 发表于 2018-8-30 20:06
100万还本还息10万，这是怎么算的，多少年贷款？

算多了还是少了？帮着算一下，谢谢！

gcc

铜靴族

发表于 2018-8-30 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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audreybest 发表于 2018-8-30 14:34
付不起卖一套不就是了……

现在卖，怕是没什么赚头了。

linfeng01

皮靴族

发表于 2018-8-31 04:07 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2018-8-31 03:12 编辑

jack9889 发表于 2018-8-30 17:35
慌啥呢? 浮动利息才涨0.0014%而已，有影响吗? 一年多几毛钱? 何况现在固定利息比浮动低了很多，3.7X%一大堆 ...

才几毛钱？我也希望是，可100万每年是1000多，最关键的，问题是这才刚开始。而且贷款利息加到6%-7%不是没可能啊。8%以上排队抛售都卖不出去了。

owner

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禁止发言

发表于 2018-8-31 08:04 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧卖完你就不痛苦了

roadsteryu

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发表于 2018-8-31 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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加息影响的是高杆杠的投资者，且贷款80w以上的投资者

80w以下的其实都没必要担心太多，加息基本和你无关

westpac这波加息虽然开始了但也只是0.14，100w的贷款每个月多100多刀，不必太担心

任何国家的根本都是发展经济，澳洲政府目前就是利用汇率缓慢经济和抑制房产泡沫以及通货膨胀

但是这么做的同时政府也在想办法如何刺激经济提高生活水平

汇率要是涨到7%澳洲基本就等于自杀成功了，想象一下一家餐馆租金500一天，但每天只卖出10碗面条

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