遇上无赖房客欠房租不走还叫警察，怎么办？ [复制链接]

发表于 2018-8-24 12:06 |显示全部楼层

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想知道是哪里的华人？

yoyoyuyu

发表于 2018-8-24 12:08 |显示全部楼层

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楼下对齐发表于 2018-8-24 11:52
这里不是中国，澳洲是无赖的天下

所以遇上无赖就要服软啊～～～～

确实，澳洲无赖过的最舒服，法律专制老实人

ailsalu

金靴族

发表于 2018-8-24 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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Omg

topmind

发表于 2018-8-24 12:08 |显示全部楼层

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如果你和她没有合同，且她只才住进这里的话，你就说她不是租客，报警说家中闯入陌生人，使你很害怕，你担心自己由于害怕会作出过激反应，请警方将其驱逐。

如果警察问你为啥让陌生人进来，你就说她当时说认识你的一位朋友，所以你让她进屋了，但是问了你朋友后，说不认识此人，所以现在要请她离开

如果你之前有合同，或者已经在前一次警察到来时承认其是租客，那权当我没说。

李十三

水晶靴族

发表于 2018-8-24 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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楼主不懂法

李十三

水晶靴族

发表于 2018-8-24 12:10 来自手机 |显示全部楼层

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凯奇碧山发表于 2018-8-24 11:36
不交房租确实可以一直住...你不能暴力驱赶,只能去民事法庭打官司,拿到驱逐令,警察会帮你赶.这个过程一般至 ...

一般不用那么久。一两个月搞定

楼下对齐

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发表于 2018-8-24 12:11 |显示全部楼层

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topmind 发表于 2018-8-24 12:08
如果你和她没有合同，且她只才住进这里的话，你就说她不是租客，报警说家中闯入陌生人，使你很害怕，你担心 ...

这个教坏LZ了，警察要查她是否住在这里方法有很多

真去查就是LZ倒霉了

topmind

发表于 2018-8-24 12:18 |显示全部楼层

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楼下对齐发表于 2018-8-24 12:11
这个教坏LZ了，警察要查她是否住在这里方法有很多

真去查就是LZ倒霉了

可以承认她是最近住在这里的，不怕警方查，但是不承认她是租客，理由我上一贴讲了，楼主也可以选其他理由

nanyan

发表于 2018-8-24 12:24 |显示全部楼层

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李十三发表于 2018-8-24 12:10
一般不用那么久。一两个月搞定

一两个月绝对不够。租客随便找个理由就延期。

即使法官批准赶人，还要找 Sheriff, 还要继续给租客两周通知等等。整个过程，即使一天不耽搁，而且没有遇上奇葩法官，最快的4个月能搞定，房东就算走运了。

ilkam

白金靴族

发表于 2018-8-24 12:31 来自手机 |显示全部楼层

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碰上无赖了，还被倒打一耙。

b10862035

发表于 2018-8-24 12:33 |显示全部楼层

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你先看看他在哪邊工作讀書

在想法子去那邊哭又鬧就好

wicewyb

光脚族

发表于 2018-8-24 12:36 |显示全部楼层

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凯奇碧山发表于 2018-8-24 11:48
告诉你换锁你麻烦更大, 过来人劝你跟人家道个歉,然后好好商量给她点钱让她走,再找新租客. 上庭你一学生折 ...

问题是，这个上庭是police要求我去的，针对的是强行进入，我也很诧异，不知道这个怎么去和解或者申请取消，我也没有精力去上庭啊。。。。。。

spottywot

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发表于 2018-8-24 12:48 |显示全部楼层

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wicewyb 发表于 2018-8-24 12:36
问题是，这个上庭是police要求我去的，针对的是强行进入，我也很诧异，不知道这个怎么去和解或者申请取消 ...

你想想怎么痛哭流涕好好跟法官解释吧。留下记录，你还是留学生，移民是这辈子都休想了。

alook

水晶靴族

发表于 2018-8-24 12:51 |显示全部楼层

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dlcat 发表于 2018-8-24 12:05
你上庭是法庭要调查你的问题，和房子出租无关。

到澳洲，真的要一些澳洲的观点，法律规则上给你制造的麻 ...

correct

dlcat

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发表于 2018-8-24 12:58 |显示全部楼层

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wicewyb 发表于 2018-8-24 12:36
问题是，这个上庭是police要求我去的，针对的是强行进入，我也很诧异，不知道这个怎么去和解或者申请取消 ...

你真是中国人的观点还没变，这厅是警察叫你去的，你还没想明白么？这是你要想法解释你没有用暴力进入别人房间的问题，你自己的问题你都不想上庭，服了。

dlcat

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发表于 2018-8-24 13:00 |显示全部楼层

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无论是中国还是外国的法庭，你要想明白你的目的，这次厅，你要是说对方如何如何不好引起争吵，只能钉死了你试图暴力进入她房间试图暴力解决问题这个事实，别拿民间谁对谁错考虑这问题吧。

ziyu

发表于 2018-8-24 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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大家都不是专业的，你应该去找个社区免费的那种legal aid去咨询一下，lz现在处于被动，你得找个明白人问下

xiaobai222

发表于 2018-8-24 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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告诉你自己的房东，你没钱，交不起房租。

caqc

发表于 2018-8-24 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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legal aid NSW
楼主二房东也是挺可怜的
同情一下
赶紧找律师咨询下吧
我觉得如果你是二房东
法理上整个房子都归你是吗
那就不存在你非法进去她的私人领地？
而是她不让你进入你的领地
如果存在口头合约你可以说合约在进入前已口头解除？
如果你没打她威胁她人身安全的话是否能强调门这个部分在出租房中属于公共区域等？
这个还是得研究一下法条咨询下专业人士

wjsmelb

发表于 2018-8-24 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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二房东本身是房客，break the lease离开然后把摊子交给真正的房东去处理吧。

游子

发表于 2018-8-24 13:41 |显示全部楼层

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xiaobai222 发表于 2018-8-24 13:33
告诉你自己的房东，你没钱，交不起房租。

屁用没有，楼主在lease上，交不起租也是房东告楼主，跟那女孩没关系。

“你喜欢我天使的脸孔，还是魔鬼的身材？”“我就喜欢你这种幽默感。”

wicewyb

光脚族

发表于 2018-8-24 13:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 wicewyb 于 2018-8-24 13:54 编辑

ziyu 发表于 2018-8-24 13:26
大家都不是专业的，你应该去找个社区免费的那种legal aid去咨询一下，lz现在处于被动，你得找个明白人问下 ...

这个在社区的哪里可以提供，还有上庭前可以要求提供翻译服务么？是有偿还是可以申请无偿的，谢谢！

凯奇碧山

发表于 2018-8-24 13:58 |显示全部楼层

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wicewyb 发表于 2018-8-24 12:36
问题是，这个上庭是police要求我去的，针对的是强行进入，我也很诧异，不知道这个怎么去和解或者申请取消 ...

警察让去还是要去的, 有要那女的也去吗?去了实事求是的说.然后说当时太激动,失去了理智.承认错误,保证以后不再使用暴力.去之前能拿到女孩的谅解最好.千万不要像楼上一些人说的编故事或狡辩,被发现会更惨. 应该问题不大的,放心

凯奇碧山

发表于 2018-8-24 14:03 |显示全部楼层

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wicewyb 发表于 2018-8-24 13:51
这个在社区的哪里可以提供，还有上庭前可以要求提供翻译服务么？是有偿还是可以申请无偿的，谢谢！ ...

有免费翻译.你这几个星期应该会收到一封信,信上会写明什么时间地点.和翻译服务怎么申请. 但是翻译质量就不好说了,我当时申请了一个,来的个老头.但是法官说的我基本都听懂了,没怎么让他给我翻译.但是申请一个总是有备无患,反正免费

satellite2019

发表于 2018-8-24 14:10 |显示全部楼层

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找找法院的免费法律援助, 跟法官解释解释, 没有强力进入, 是双方口角争执时弄坏的, 然后找个其他房客给你做证.

Flyingvilion

发表于 2018-8-24 14:14 |显示全部楼层

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过去朋友经验和金言，遇到这样的人，你去法庭，更吃亏，给钱，请她走人，好好送走。不然给你更大的麻烦。特别是警察已经来过。

satellite2019

发表于 2018-8-24 14:15 |显示全部楼层

处理完上庭的事情,然后退租跑路. 是上策.

BHS

金靴族

发表于 2018-8-24 14:17 |显示全部楼层

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遇到类似哈真的倒霉

youxuan1420