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楼主:geyaru

[行情讨论] 昆州农业小镇，刚出手一套房子，持有5年，净亏16万 [复制链接]

tmn1016

木屐族

发表于 2018-8-23 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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看来大家都对隐秘版很好奇，可是卯足了劲进去了好像又比较失望

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-8-23 18:18 |显示全部楼层

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大城市才有房地产

2012年45万如果在黑镇买个house，现在也差不多快翻番了

yolding88

光脚族

发表于 2018-8-23 18:36 |显示全部楼层

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澳洲房地产投资，必须选择100万人口以上的都市。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-8-23 18:41 |显示全部楼层

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如果当初买的是旧房子，应该不亏这么多？

YugaYuga

金靴族

发表于 2018-8-23 18:55 |显示全部楼层

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当时我就分析了，我个人认为澳洲的优势是矿业，农业还有医疗制药，...，于是乎基于我自己的判断，短期内经济复苏必须靠澳洲的几大支柱...

错觉+想当然？

事实是农业占澳洲GDP的3%都不到，矿业较高但也就占15%左右：
Australia: distribution of gross domestic product (GDP) across economic sectors from 2007 to 2017

https://www.australianmining.com ... s-economy-deloitte/

you only live once

Esther晨星

木屐族

发表于 2018-8-23 18:55 |显示全部楼层

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房地产投资永远是地段地段地段。谨慎，学习了

loftus008

木屐族

发表于 2018-8-23 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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感谢楼主分享

icebear

银靴族

发表于 2018-8-23 19:13 |显示全部楼层

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知道当年（2010年）有人在Gladstone 项目开始时买房子，项目结束后卖房子，赔的也不少！人们还是不愿在偏远地区居住，项目结束，没有租客，房价就跌倒当地人能够买得起的水平！

交流带给大家快乐！

geyaru

皮靴族

发表于 2018-8-23 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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YugaYuga 发表于 2018-8-23 18:55
错觉+想当然？

事实是农业占澳洲GDP的3%都不到，矿业较高但也就占15%左右：

嗯，我明白你的意思，几乎每个发达国家的第三产业都是占很大比重的，这个不可否认，但我想表达的是每个国家都有每个国家的优势项目，或者说象征性产业，比如说听到德国和日本就是精密机床，听到美国就是硅谷和好莱坞，那么现在我们听到澳洲想到的又该是什么哩？这些产业可能占据的比例不高，但是确实一个国家的信心所在，包括国际国内对这个国家信心指数。这个就像蝴蝶效应，会进而波及其他行业。
这个房子其实不是投资，只是当时自己盖给自己的第一个房子，当时生意刚起步，也以为会在那里待个5到10年，但是计划赶不上变化。我也很赞同大家的回复，房子首先就是要location，但是我想我今天更多的是，想以自己作为一个案例，来探讨澳洲接下来的经济趋势，包括生意投资，地产投资等等

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冰与火之歌

银靴族

发表于 2018-8-23 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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bundaberg？十几万真不算个事儿，生意好就行了

罗把樵

铜靴族

发表于 2018-8-23 20:25 |显示全部楼层

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感谢楼主分享

fuyao

金靴族

发表于 2018-8-23 20:31 |显示全部楼层

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感谢分享

加最高分！

另外，隐秘版就是一个垃圾场

thinkbig

铜靴族

发表于 2018-8-23 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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如果你买的矿区，是因为矿产挖到后期而没有资源了，就要忍痛离手。如果只是因为大宗商品价格波动而衰落的话，还有机会。

thinkbig

铜靴族

发表于 2018-8-23 20:36 来自手机 |显示全部楼层

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没细看标题。楼主买的农业镇，正文里写矿业，到底是几个意思？

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-8-23 20:42 |显示全部楼层

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thinkbig 发表于 2018-8-23 20:36
没细看标题。楼主买的农业镇，正文里写矿业，到底是几个意思？

像gunnedah 农业重镇，附近也有开采煤矿，不矛盾。

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

capoupascap

木屐族

发表于 2018-8-23 20:46 |显示全部楼层

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tongyang

布鞋族

发表于 2018-8-23 21:49 |显示全部楼层

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感谢分享

niyeshu

皮靴族

发表于 2018-8-24 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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早点说，我把你那房子买了。

houpu

布鞋族

发表于 2018-8-24 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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tmn1016 发表于 2018-8-23 17:46
看来大家都对隐秘版很好奇，可是卯足了劲进去了好像又比较失望

哈哈，围城

sunflower198271

布鞋族

发表于 2018-8-24 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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感觉说的是bundaberg，经常招农场工

hual

皮靴族

发表于 2018-8-24 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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在这里说亏的很少，看到大多数是涨涨涨买买买。感谢楼主分享。

BSY

皮靴族

发表于 2018-8-24 21:45 |显示全部楼层

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大城市才有房地产

文西山1

布鞋族

发表于 2018-8-24 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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按照成本和持有年限算，亏的比例太高了

magictime

皮靴族

发表于 2018-8-25 15:49 |显示全部楼层

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ymf9901071

银靴族

发表于 2018-8-25 15:54 |显示全部楼层

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不多，悉尼的房子跌个15万，很容易的事。大城市的好处就是赌的大

Luckyturbo

布鞋族

发表于 2018-8-26 12:48 |显示全部楼层

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我也同意大城市，人气旺的城市才有房地产。

hkyeka

铜靴族

发表于 2018-8-26 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 hkyeka 于 2018-8-26 21:50 编辑

楼下对齐发表于 2018-8-23 14:58
我记得坛子里有对夫妇在悉尼周边买了百万的农场，现在如何了？我就觉得打理起来很累啊 ...

悉尼周边的农场涨了很多的，特别是2小时之内的。而且卖得很快，经常有几天就卖掉的，比悉尼很多地方的公寓好多了。但是农场也讲类型的，我列表里几十个跟踪的农场有好几个放市面上一年了也没卖掉。16年底还有18万买到1000英亩的，今年我还没见过35万以下的。我跟踪的是hobby farm这种类型，其他类型没有跟踪不发言

bonsoir20

皮靴族

发表于 2018-8-26 23:58 来自手机 |显示全部楼层

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hkyeka 发表于 2018-8-26 21:47
悉尼周边的农场涨了很多的，特别是2小时之内的。而且卖得很快，经常有几天就卖掉的，比悉尼很多地方的公 ...

有信息可以分享吗？ 70万以下 3小时悉尼车程内的。

toolaa

银靴族

发表于 2018-8-27 00:19 |显示全部楼层

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Rockhampton？

Lidesheng4

布鞋族

发表于 2018-8-27 00:48 |显示全部楼层

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楼主做什么生意？

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