143付费签证移民过来的父母怎么样才能以自己名义贷款买房

knight97

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-8-23 13:08
这样你们要是离婚，你老婆可以要求你父母还钱，还钱要是没有，她还是可以分那套房子啊。你父母的目的没达 ...

那不对吧？只是还欠的钱的一半就行了 就算房子卖掉 我父母资产还是没有变少

吃鱼不吐骨头

knight97 发表于 2018-8-23 13:17
那不对吧？只是还欠的钱的一半就行了 就算房子卖掉 我父母资产还是没有变少 ...

有钱还当然什么事都没。没钱才谈到房子，如果这样你父母想要房子不和媳妇牵扯上关系的这个愿望没达成。

这里有个区别，你父母到底是想要仅仅保护自己资产，还是想要房子金钱不和媳妇牵扯上关系。仅仅保护资产，那就联名买好了，按照出资比例各占房子多少份额就完了。

knight97

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-8-23 13:24
有钱还当然什么事都没。没钱才谈到房子，如果这样你父母想要房子不和媳妇牵扯上关系的这个愿望没达成。

...

你还是没明白 我就打个比方吧 比如我父母现在有160万 然后我们夫妻借40万给他们 这样他们买了200万房子

比如某一天离婚分割财产 我父母只需要还给我配偶20万 没钱把房子卖了 不算通货膨胀和增值部分了 200万原进原出 他们的160万还是没有少 还是能去买160万房子

但是如果联名买就不一样了 配偶可以分我的一半 就是能分四分之一的资产 200万房子就得分走50万 这样父母资产才会收影响

SRMO

knight97 发表于 2018-8-23 13:12
房产上不加任何东西呢？ 就父母名字 我们就借给他们钱而已 他们打欠条给我们 ...

加个caveat就不到一百刀。欠条都可以打官司，可以argue gifted。

owner

knight97 发表于 2018-8-23 13:12
房产上不加任何东西呢？ 就父母名字 我们就借给他们钱而已 他们打欠条给我们 ...

你借钱是你两口子的共同债务。

knight97

SRMO 发表于 2018-8-23 13:58
加个caveat就不到一百刀。欠条都可以打官司，可以argue gifted。

真的离婚 或者跟父母闹掰 还钱不应该的么？我们也确实真金白银借给我父母啊 我们借出的部分也不是我父母的

但是这样就不涉及分割我父母财产

吃鱼不吐骨头

knight97 发表于 2018-8-23 13:58
你还是没明白 我就打个比方吧 比如我父母现在有160万 然后我们夫妻借40万给他们 这样他们买了200万房子

...

。。。联名的情况下，你们还是可以买的时候就分割比例的啊，不是每人25%。
就你那个比方，200万的房子，你父母160万，你们夫妻40万，买的时候律师就可以把比例做进去的，你父母占80%，你们占20%.如果离婚，你老婆拿走10%。

SRMO

加caveat，不取消的话，很难卖。卖的时候，欠的钱会转给你。只写欠条，他们卖了，钱转走或者花了，你追不了债，债主拿不到钱的事，多了。而且，万一你父母一人先走了，另一个如果是joint tenant，就自动继承全部。万一另一个再婚，会复杂很多。

woodream

knight97 发表于 2018-8-23 12:29
但是以后五六十岁都要退休了，我要这房子还有啥用？现在小朋友成长时候才是关键用钱时候，现在他们这些钱 ...

你说的我都明白，大家都是这么过来的，年轻的时候或说现在更需要钱，到老了钱的需要就没这么急需了。如果他们把钱给你了让你安排，你当然可以按照你的想法去办和操作，问题是这钱是你父母的，他们有自己打算和考虑。你还年轻，其实很多问题的发生或开心和睦与否不在于钱多一点或少一点，赚得多一点或少一点，关键是大家觉得做的有道理，或说公平，心理平衡就行了，很多时候就是观念不一致了，一口气不平了，付出和得到的不匹配了，其实倒过来看都是小事，但很会影响情绪家庭的。
你的情况是你已经把父母的钱纳入你的将来计划了，但父母希望保持自己钱的所有权，这种情况下其实分开的话更好，他们的钱里面你不付出什么就不会有太多的想法或矛盾，你的另一半也不会，一旦自己放钱进去了，每个人都可以有自己的想法或观点的。
当然如果你父母愿意让你参与或做主他们的钱，那就是另外的情况了，你说的计划都可以试试的的。你家里具体的情况和关系也不清楚，可能说的也不对。不管怎样都希望楼主大家小家都顺利和睦，事事如意！

黑眼圈

楼主，不然你先离婚吧，这样最安全了。

sysmall

不知道你配偶看到了这些回答会是什么感想。

john420

woodream 发表于 2018-8-23 16:30
你说的我都明白，大家都是这么过来的，年轻的时候或说现在更需要钱，到老了钱的需要就没这么急需了。如果 ...

说的很有道理

knight97

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-8-23 14:11
。。。联名的情况下，你们还是可以买的时候就分割比例的啊，不是每人25%。
就你那个比方，200万的房子， ...

对啊 联名的话 我的比例里的50%就要分掉 我父母就会觉得亏了 我配偶也知道他们这样啊 所以我心态其实也很平和 如果能变相帮到我们 就当bonus 还是得靠自己

knight97

SRMO 发表于 2018-8-23 14:16
加caveat，不取消的话，很难卖。卖的时候，欠的钱会转给你。只写欠条，他们卖了，钱转走或者花了，你追不了 ...

我是只办了我妈一个人移民 她用她名字买 但可以去立遗嘱啊 让我做第一继承人

knight97

sysmall 发表于 2018-8-23 16:42
不知道你配偶看到了这些回答会是什么感想。

不会有什么感想 知道我父母这样的 我也烦恼呢 主要我想得多 我不甘心

knight97

woodream 发表于 2018-8-23 16:30
你说的我都明白，大家都是这么过来的，年轻的时候或说现在更需要钱，到老了钱的需要就没这么急需了。如果 ...

你说的是对的 我没要他们房子要他们钱 也是自己过自己的 只是希望可以蹭个光

所以我现在就是在想办法 可以又让他们在保持自己的财产的情况下 又能额外辅助到我

我现在想如果叫他们以他们名义贷款 我想他们肯定也不肯的 万一说哪天我不还了 他们还不了

没有什么曲线救国的办法啊？

SRMO

knight97 发表于 2018-8-23 17:10
我是只办了我妈一个人移民 她用她名字买 但可以去立遗嘱啊 让我做第一继承人 ...

房子在你妈名下，你爸就自动有一半。你爸是第一继承人，儿女是第二位。你妈的遗嘱要在澳洲立才有效，律师费都要上千，那种几十块买的will pack没有用的。而且，以后真的闹翻了，你爸要challenge 遗嘱，分分钟也会分到钱，因为他是financial dependent，你是non depended adult children 。caveat是最省钱的方法

吃鱼不吐骨头

knight97 发表于 2018-8-23 17:06
对啊 联名的话 我的比例里的50%就要分掉 我父母就会觉得亏了 我配偶也知道他们这样啊 所以我心态其实也很 ...

如果你贷款，你比例里面的50%理所当然是属于你老婆的。如果你父母或者你觉得亏了，就是是非不分了。

言尽于此，不多说了。看来还是上面某些足友看得清楚。

knight97

吃鱼不吐骨头 发表于 2018-8-23 17:42
如果你贷款，你比例里面的50%理所当然是属于你老婆的。如果你父母或者你觉得亏了，就是是非不分了。

言 ...

不是看清楚看不清楚问题啊 现在不用分析他们心里活动他们想法

就是他们有160万 而我想让他们买200万房子的可行性呢？这才是我要问的问题啊 怎么才能让他们觉得稳妥 跟我配偶没瓜葛？

hual

坚持父母名义，为了防女婿？

knight97

hual 发表于 2018-8-23 19:27
坚持父母名义，为了防女婿？

我是男的 不知道他们想法 到底是防媳妇 还是防儿子 还是要防身养老 或者用财产来胁迫我们听从他们 反正他们就是想守住自己财产 这是现在的现实情况 具体他们为什么要守住财产 人心隔肚皮 我也不知道他们想什么 我们大家也都是揣测 也是无谓的揣测

没有必要去深究和揣测他们为什么守财. 这就像一道应用题“ 父母守财” 这是一个既定条件，第二个条件就是“他们会跟我们换房住”，第三个条件是“他们买的房不够我的理想”，问“如果我有一些钱/有贷款能力，可以通过什么方式可以让守财的父母在不影响他们财产的前提下，买到我理想的房子？”

hual

knight97 发表于 2018-8-23 19:49
我是男的 不知道他们想法 到底是防媳妇 还是防儿子 还是要防身养老 或者用财产来胁迫我们听从他们 反正他 ...

这个年代，没碰到也听多了，靠子女都靠不住，估计父母还是觉得财产握自己手里安全，有多少钱就做多少事，有多少钱就买多大的房，是目前最靠谱的方案。

liuke

有钱。有话语权，有地位，有尊严。

XIAOTUDOU

knight97 发表于 2018-8-23 19:49
我是男的 不知道他们想法 到底是防媳妇 还是防儿子 还是要防身养老 或者用财产来胁迫我们听从他们 反正他 ...

这本来就是你父母的钱。你已经早早的都打算怎样利用了，而不考虑未来对两老的风险。我是你父母也会拿在自己的手上防身养老的。

knight97

XIAOTUDOU 发表于 2018-8-23 20:05
这本来就是你父母的钱。你已经早早的都打算怎样利用了，而不考虑未来对两老的风险。我是你父母也会拿在自 ...

我并没有要拿来用啊 只是希望能变相帮衬到 我也不是自己用 也是给小朋友创造条件 我们自己吃吃喝喝过日子怎么都够了 澳洲是最容易混日子的地方 但是要好的培养小朋友就没那么简单了 何况并不是家里没有这样的条件啊 独生子女跟上一代家里有兄弟姐妹很多的家庭形态又是不同的

knight97

XIAOTUDOU 发表于 2018-8-23 20:05
这本来就是你父母的钱。你已经早早的都打算怎样利用了，而不考虑未来对两老的风险。我是你父母也会拿在自 ...

而且我现在并没有说我把他们钱拿来我怎么用 还是他们用 他们本来就是要来买房子的 又不是说送我钱买房子 本来也是他们自己名字 你这是在抬杠

knight97

liuke 发表于 2018-8-23 20:00
有钱。有话语权，有地位，有尊严。

对啊 钱还是他们的啊 我打了这么多字都是白打的？能不能看仔细了 我这是想把他们钱转成我的吗？能不能少点杠精啊 真的很累

knight97

hual 发表于 2018-8-23 19:56
这个年代，没碰到也听多了，靠子女都靠不住，估计父母还是觉得财产握自己手里安全，有多少钱就做多少事， ...

对啊 我现在也没说钱分给我啊 看来还是我自己想办法得了 想来想去还是我的主意最好 我跟我媳妇贴他们几十万 我让他们用他们自己名字全额买个好房子 叫他们给我们张欠条就行 房子跟我们换着住 如果他们想卖房产 想怎么样都可以 因为他们房子. 万一将来有什么变化 卖房子什么的 我们就把借他们的欠款要回来就行. 比加名字啊 做什么贷款啊 都靠谱

黑眼圈

看明白了，这个是亲儿子算计亲爹妈了。

knight97

hual 发表于 2018-8-23 19:56
这个年代，没碰到也听多了，靠子女都靠不住，估计父母还是觉得财产握自己手里安全，有多少钱就做多少事， ...

而且重点是他们国内还有很多资产 澳洲来买房子只是他们部分资产而已