[行情讨论] 今年中国房价真的很疯狂，全国大多数城市都翻倍了 [复制链接]

发表于 2018-8-18 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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老衲发表于 2018-8-18 15:40
家宝同志干的好事。

克强同志也不差么

发表于 2018-8-18 17:37 来自手机 |显示全部楼层

henry.houfeng 发表于 2018-8-18 15:46
1.你是不是以为公积金就可以够还贷款？月薪一万，按百分之十算，公积金才一千。几百万的房价，上百万的贷 ...

你说的是10几年的老黄历了。现在上海如果有补充的话，双人封顶1万一个月多，没补充的话封顶双人6千多一个月。而且上海在大城市里公积金比例是最低的吧。

发表于 2018-8-18 17:43 来自手机 |显示全部楼层

不过三四线房子的暴涨已经引起了巨大的副作用。姜超去年就预测以后每年中国消费总额增速年要下降1个百分点。结果名义增速去年10%，今年掉到9了，按这个速度5年后增速就和美帝一样了

henry.houfeng

木屐族

发表于 2018-8-18 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2018-8-18 17:37
你说的是10几年的老黄历了。现在上海如果有补充的话，双人封顶1万一个月多，没补充的话封顶双人6千多一个 ...

华为北京刚刚爆出新闻，把公积金比例从12%下调到5%。10%是大部分企业的比例。从自己工资扣的10%等于低利率强制储蓄，公司付的10%才算福利。月薪1-2万应该能代表大多数人。公积金每个月才1-2千，工作十年才能存24万。把自己那部分算上也不过48万。公积金是避税的手段，所以才封顶，对大部分人来说，一万封顶也没什么意义。

dlcat

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禁止访问

发表于 2018-8-18 20:31 |显示全部楼层

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这是国内没房子，蹲马桶上幻想出来的？你卖套试试。

发表于 2018-8-19 00:09 |显示全部楼层

henry.houfeng 发表于 2018-8-18 20:08
华为北京刚刚爆出新闻，把公积金比例从12%下调到5%。10%是大部分企业的比例。从自己工资扣的10%等于低利 ...

国企和事业单位好多都有封顶补充公积金。

Icanflyever

发表于 2018-8-19 00:17 |显示全部楼层

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投资需谨慎，嗯……

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-8-19 00:45 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 14:47
LZ你吹牛也要打个草稿啊，足迹上大把华人中国都有配置房产，涨没涨大家心理有数。

...

你看的是这个页面吧：

https://www.anjuke.com/fangjia/quanguo2018/

这是月涨幅，就是8月相当于7月的涨幅，不是年涨幅

很多城市涨幅还是挺大的，比如成都：https://www.anjuke.com/fangjia/chengdu2018/

当然，能不能卖掉就不知道了

另外，很多地方新房比二手房便宜，是因为政府压着不让涨价，然而这些开发商就变相收什么“茶水费”，“装修费”之类的费用。你搜搜“买房茶水费”就知道了。

henry.houfeng

木屐族

发表于 2018-8-19 00:53 来自手机 |显示全部楼层

chenjianmti 发表于 2018-8-19 00:09
国企和事业单位好多都有封顶补充公积金。

我以前所在的国内公司，也可以自愿多交公积金，但公司不会多交。多交的部分可以免个人所得税。后来政府才出台封顶的规定，就是为了打击避税

desktop

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发表于 2018-8-19 00:53 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2018-8-18 15:27
说老实话，十年前我刚来澳洲时候，当时还是觉得悉尼房价比中国贵很多的。

2018年了，按照现在汇率来算， ...

上海在解放前号称东方的巴黎，不比悉尼差

urbb

水晶靴族

发表于 2018-8-19 09:38 |显示全部楼层

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去年底回国时就听朋友在叨咕房子有价无市，卖不掉，当时还懵懵的，觉得国内房市那么好，他们在说什么。结果现在不仅是有价无市，甚至不让交易。

sm375

银靴族

发表于 2018-8-19 14:05 来自手机 |显示全部楼层

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太原这种档次的城市房价都是棚户改造推起来的，根本不是正常市场行为。lz一句话就那么多中国特色的市场经济概括了，根本就是标题党。

abravo

发表于 2018-8-20 09:41 |显示全部楼层

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才卖掉一套,一周就卖掉了
价格比买时翻了3倍,十年.手里还有的房产反而不想卖了.
所以.....

peron

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发表于 2018-8-20 10:52 |显示全部楼层

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redsummer 发表于 2018-8-18 14:51
有些城市不是已经限制卖房了吗？
国家怕都抛售就崩盘了，所以干脆谁都不许卖！
明智的人都先跑了把钱握到 ...

河西都涨疯了，其他地方原地踏步。

desktop

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发表于 2018-8-20 10:56 |显示全部楼层

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北京今年是房租涨的特别高，比往年高了三分分之一

悠悠白云

发表于 2018-8-20 11:00 |显示全部楼层

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chenjianmti 发表于 2018-8-18 17:43
不过三四线房子的暴涨已经引起了巨大的副作用。姜超去年就预测以后每年中国消费总额增速年要下降1个百分点 ...

一二线城市才是房子暴涨好吧，虚高好吧。

我们这边三线省会城市，房价限价才7000一平，很多人想买，但各种政策限制了不让买，不让卖。以不备案的方式限制交易。
可负担性比一二线城市好多了，现在北京深圳这样的基本都是几万一平吧。

我们省会的房价限制得全国省会倒数，比西北偏远山区，比高原地区氧气少的西藏还低。结果就是本地人比外地人要显得穷很多。

tuziwhite

布鞋族

发表于 2018-8-20 12:23 |显示全部楼层

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国内的房子非常不好卖
只有100左右的中小户型好点
银行审批贷款几个月

adadada

发表于 2018-8-20 12:25 |显示全部楼层

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去看看成交价以及成交时间那才是真的反应市场的数据

nis5

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发表于 2018-8-20 15:03 来自手机 |显示全部楼层

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悠悠白云发表于 2018-8-20 11:00
一二线城市才是房子暴涨好吧，虚高好吧。

哪里?

flyinfree

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发表于 2018-8-20 17:16 |显示全部楼层

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extralight 发表于 2018-8-18 14:54
翻再多倍也没用，就是个纸上富贵，钱又拿不出来，现在管控房价，只涨不跌，管控汇率，不能暴跌，管控外汇， ...

依你的计算，200万个富人家庭跑路的话就可以榨干中国现存的外汇了。。。。。。。

yookehoo

发表于 2018-8-20 17:45 |显示全部楼层

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flyinfree 发表于 2018-8-20 17:16
依你的计算，200万个富人家庭跑路的话就可以榨干中国现存的外汇了。。。。。。。

...

有道理，你可以算下188c移民的数量变化，中企海外投资的情况，再结合中国外汇管制的变化。

Esther晨星

木屐族

发表于 2018-8-20 17:49 |显示全部楼层

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即使是暴涨，也警惕泡沫，房价太猛也提示后期有什么

flyinfree

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