今年中国房价真的很疯狂，全国大多数城市都翻倍了

chenjianmti

老衲 发表于 2018-8-18 15:40
家宝同志干的好事。

克强同志也不差么

chenjianmti

henry.houfeng 发表于 2018-8-18 15:46
1.你是不是以为公积金就可以够还贷款？月薪一万，按百分之十算，公积金才一千。几百万的房价，上百万的贷 ...

你说的是10几年的老黄历了。现在上海如果有补充的话，双人封顶1万一个月多，没补充的话封顶双人6千多一个月。而且上海在大城市里公积金比例是最低的吧。

chenjianmti

不过三四线房子的暴涨已经引起了巨大的副作用。姜超去年就预测以后每年中国消费总额增速年要下降1个百分点。结果名义增速去年10%，今年掉到9了，按这个速度5年后增速就和美帝一样了

henry.houfeng

chenjianmti 发表于 2018-8-18 17:37
你说的是10几年的老黄历了。现在上海如果有补充的话，双人封顶1万一个月多，没补充的话封顶双人6千多一个 ...

华为北京刚刚爆出新闻，把公积金比例从12%下调到5%。10%是大部分企业的比例。从自己工资扣的10%等于低利率强制储蓄，公司付的10%才算福利。月薪1-2万应该能代表大多数人。公积金每个月才1-2千，工作十年才能存24万。把自己那部分算上也不过48万。公积金是避税的手段，所以才封顶，对大部分人来说，一万封顶也没什么意义。

dlcat

这是国内没房子，蹲马桶上幻想出来的？你卖套试试。

chenjianmti

henry.houfeng 发表于 2018-8-18 20:08
华为北京刚刚爆出新闻，把公积金比例从12%下调到5%。10%是大部分企业的比例。从自己工资扣的10%等于低利 ...

国企和事业单位好多都有封顶补充公积金。

Icanflyever

投资需谨慎，嗯……

企鹅男孩

jack9889 发表于 2018-8-18 14:47
LZ你吹牛也要打个草稿啊，足迹上大把华人中国都有配置房产，涨没涨大家心理有数。

...

你看的是这个页面吧：

https://www.anjuke.com/fangjia/quanguo2018/

这是月涨幅，就是8月相当于7月的涨幅，不是年涨幅

很多城市涨幅还是挺大的，比如成都：https://www.anjuke.com/fangjia/chengdu2018/

当然，能不能卖掉就不知道了

另外，很多地方新房比二手房便宜，是因为政府压着不让涨价，然而这些开发商就变相收什么“茶水费”，“装修费”之类的费用。你搜搜“买房茶水费”就知道了。

henry.houfeng

chenjianmti 发表于 2018-8-19 00:09
国企和事业单位好多都有封顶补充公积金。

我以前所在的国内公司，也可以自愿多交公积金，但公司不会多交。多交的部分可以免个人所得税。后来政府才出台封顶的规定，就是为了打击避税

desktop

jack9889 发表于 2018-8-18 15:27
说老实话，十年前我刚来澳洲时候，当时还是觉得悉尼房价比中国贵很多的。

2018年了，按照现在汇率来算， ...

上海在解放前号称东方的巴黎，不比悉尼差

urbb

去年底回国时就听朋友在叨咕房子有价无市，卖不掉，当时还懵懵的，觉得国内房市那么好，他们在说什么。结果现在不仅是有价无市，甚至不让交易。

sm375

太原这种档次的城市房价都是棚户改造推起来的，根本不是正常市场行为。lz一句话就那么多中国特色的市场经济概括了，根本就是标题党。

abravo

才卖掉一套,一周就卖掉了
价格比买时翻了3倍,十年.手里还有的房产反而不想卖了.
所以.....

peron

redsummer 发表于 2018-8-18 14:51
有些城市不是已经限制卖房了吗？
国家怕都抛售就崩盘了，所以干脆谁都不许卖！
明智的人都先跑了 把钱握到 ...

河西都涨疯了，其他地方原地踏步。

desktop

北京今年是房租涨的特别高，比往年高了三分分之一

悠悠白云

chenjianmti 发表于 2018-8-18 17:43
不过三四线房子的暴涨已经引起了巨大的副作用。姜超去年就预测以后每年中国消费总额增速年要下降1个百分点 ...

一二线城市才是房子暴涨好吧，虚高好吧。


我们这边三线省会城市，房价限价才7000一平，很多人想买，但各种政策限制了不让买，不让卖。以不备案的方式限制交易。
可负担性比一二线城市好多了，现在北京深圳这样的基本都是几万一平吧。

我们省会的房价限制得全国省会倒数，比西北偏远山区，比高原地区氧气少的西藏还低。结果就是本地人比外地人要显得穷很多。

tuziwhite

国内的房子非常不好卖
只有100左右的中小户型好点
银行审批贷款几个月

adadada

去看看成交价以及成交时间 那才是真的反应市场的数据

nis5

悠悠白云 发表于 2018-8-20 11:00
一二线城市才是房子暴涨好吧，虚高好吧。

哪里?

flyinfree

extralight 发表于 2018-8-18 14:54
翻再多倍也没用，就是个纸上富贵，钱又拿不出来，现在管控房价，只涨不跌，管控汇率，不能暴跌，管控外汇， ...

依你的计算，200万个富人家庭跑路的话就可以榨干中国现存的外汇了。。。。。。。

yookehoo

flyinfree 发表于 2018-8-20 17:16
依你的计算，200万个富人家庭跑路的话就可以榨干中国现存的外汇了。。。。。。。

...

有道理，你可以算下188c移民的数量变化，中企海外投资的情况，再结合中国外汇管制的变化。

Esther晨星

即使是暴涨，也警惕泡沫，房价太猛也提示后期有什么

flyinfree

yookehoo 发表于 2018-8-20 17:45
有道理，你可以算下188c移民的数量变化，中企海外投资的情况，再结合中国外汇管制的变化。 ...

中国开始收紧海外投资和外汇兑换时中国批露的外汇总额已比高峰时下降了接近一万亿美元了.

但是从去年初跌到三万亿美元后,可能是管制的原因,目前国家能控制的总额居然回涨了一些,目前3.2万美亿左右.

当然,如果被迫像国外一样放开汇率管制,放开外汇自由兑换,还真的是卖一百来万套房子就能把中国开革三十年来收存的外汇全部花过........之后如何.....呵呵...只能是拉美化了.....

mjax

真的假的？

澳洲牧羊人

该卖了，再不卖就是傻子了

万里之外

chenjianmti 发表于 2018-8-18 17:32
克强同志也不差么

李中堂是最窝囊的一届总理，没有之一

john420

最近国内人讨论最多的是房租在大涨吧

dingyipu

john420 发表于 2018-8-20 19:40
最近国内人讨论最多的是房租在大涨吧

确实涨幅惊人

sky20000

接盘侠太少，

mikiki

可负担性 决定一切