网费已经出了现在要我装500到800的screen door

睡前一块巧克力

nbn租客又带不走

JhYu

业主付合理

BHS

一人一半吧

mliu1188

lyltc520 发表于 2018-8-8 19:33
According  to Residential Tenancies Act 2010 48.2. The availability of telephone /fax line; internet ...

令人信服的出处。

sugarcatty

mspet 发表于 2018-8-8 17:57
不合理

我以前当房客时 电话初装费300多都是自己付的

只能说你被坑了

wmyc

安装网络的费用房东出

icomm

一次性的 应该房东出的

ng12

之前我是和租客各付一半的。

功夫老怪

大部分公司只要签个合同（一般好像是2年）都是免费安装的，还送猫啥的。你让你租客去签个长合就行了。他要是不愿意签，说明在你这也租不长，你也没必要给他装

nxgong

协商出个一半 让丫租客占点小便宜

马马杜

我理解是房东出的，网都不给租客上确实有点说不过去

bluetoliu

房东出，和aDSL不一样，这个是一次性的，就好像你装个电视卫星接收器一样。

Aaron_OZ

为什么我这里没收nbn初装费

随便说说

这不是nbn初装费也不是传统意义adsl出装费所以很confuse

诡秘之主

NBN有一个300块的初装费，一次性NBN收取的，运营商代收，所以房东付是正常的，租客愿意出最好

随便说说

drzhao 发表于 2018-8-11 12:27
NBN有一个300块的初装费，一次性NBN收取的，运营商代收，所以房东付是正常的，租客愿意出最好 ...

据我的了解不是nbn的初装费，我还在等房客和中介给我这个费用的具体解释。

kiosk

功夫老怪 发表于 2018-8-11 09:54
大部分公司只要签个合同（一般好像是2年）都是免费安装的，还送猫啥的。你让你租客去签个长合就行了。他要 ...

xabsinthex

NBN初装费是RSP代收的，现在的症结就在于这个到底属不属于NBN初装。
直接要房客告诉你，这300刀的tax invoice是谁开且名目是什么就够了。若是NBN初装，自然会有NBN给你开发票且用途非常清楚，房客没办法在这点上耍心眼的。

想买房的草

初装费都是住户付的。以前租房自己付

ken1huang

不合理，法律规定房客付这个费用

justinfang

lyltc520 发表于 2018-8-8 19:33
According  to Residential Tenancies Act 2010 48.2. The availability of telephone /fax line; internet ...

你这个出处有问题啊兄弟，你这个48.2我根本找不到出处。

Residential Tenancies Act 2010
section 40 规定了房东的义务是保障水电和煤气，没有提到宽带电话这些。
也就是说成文法里面这一项是空白的，如果要判断义务归属就要看以往的法院案子判例。

Varghese v Liang & Huang (Tenancy) [2008] NSWCTTT 973
这个案例里面，房子有现成电话线，但是房客发现不能用，法院认为房东有义务保证线路是通的，除非在租赁协议里面特地提出。

按照fair trading的说法，房东需要出这个初装费，而且新房子出租基本上这块是没有任何争议的，肯定是房东出。
其实法律里面是有一个空白的地方的，但是对法官来说这样的情况比照水电煤气，很好判定，99%的情况下是房东出。

xiaosally5749

这得看合同吧， 订合同时如果 同意提供网络， 就要在合同期内任何时侯提供一个能用的。 如果当时有明说不提供 就不用。
你这原来的不能用了，肯定你得负责再搞一个能用的。

lyltc520

justinfang 发表于 2018-8-12 10:22
你这个出处有问题啊兄弟，你这个48.2我根本找不到出处。

Residential Tenancies Act 2010

这个出处是打电话给fair trading 询问后得到的。这事情从16年就开始了，不是什么新鲜事了，当时我和同事都联系过fair trading 求证过了，毕竟当时我们也第一次遇到。求证的话可以联系fair trading，不过要说明的是这个费用并不是什么网络初装费，费用也不是给你的网络提供商的，他们只是代收。费用是NBN公司收的，你仔细看看网络供应商的账单，上面有写安装费300吗？大部分NBN的设备应该是交房的时候已经装好的。

还有租房合同中本来就是很多说不清的情况，看你们怎么理解了。 事情都可以商量的，比如就有的房东也是出了这个钱，有的不出，有的出一半。

flyinfree

mspet 发表于 2018-8-8 20:37
没觉得不合理 就是有点心疼
但想想一年的话 就每个月多30不到
不能为了300多 不上网啊

你不是一个人，我当了Ｎ年的房客，一般没事都不愿意去打扰房东，当然，这一点也不妨碍房东每年都涨租金

yookehoo

随便说说 发表于 2018-8-8 18:51
这个不是nbn，一个非常奇怪的收费，中介和我说，我这条街没有nbn，周围都有。
所以telstra不会连进我们家， ...

看了那么多回帖，结合我自己碰到的情况，提供点信息。
1.要是NBN还没有装好，只有电话线，而且都就位了，那就只是RSP的收费，一般都是99刀的。
2.NBN没装好，电话线也没就位，例如老房子翻新，没有lead in，那就出现了需要Telstra去做个lead in的额外工作，是需要额外付费的。但是注意了，NBN一旦装好了，电话线会在18个月内取消，这样的话lead in的钱就花的很冤枉了。
3.NBN装好了，而且是新房子，新项目区域，例如fttp的，NBN会有个new development charge，这是300刀，含GST，RSP代收，一次性收费。
4.NBN装好了，属于老房子，那就不会产生nbn的new development charge。

dragonballz

没料到我家去租房也遇到了同样的问题。因为老婆要租新房，所以签好合同，交了定金才发现这个一年的新房没有NBN。我也去和房东协商解决。

但是去victoria的相关网站一看，结果如下

There are two costs for connecting a property to a fixed telephone line (landline) for phone or internet use: the line connection and a general connection fee.

Tenants are responsible for paying the general connection fee (unless otherwise agreed with the landlord) and will usually be billed for this on their initial telephone bill.

If the property is new or has been unoccupied for some time, it may not have a line connection. Tenants should check this before they sign the lease. If a line connection is required, tenants and landlords may negotiate who pays for this. In deciding who pays, considerations include whether:

there were phone outlets in the property when the tenant first inspected it
the landlord or agent informed tenants that the property did not have a telephone line connection
a line connection was mentioned in the rental advertisement or is referred to in the lease.

If there is a dispute over who should pay for a line connection, tenants or landlords may apply to VCAT for a determination. If the tenant has already paid for the line connection and believes the landlord should reimburse them, but cannot reach agreement, they can make a claim for compensation at VCAT.

大意就是说这个NBN初装费和以前的line connection一样，谁出没有定论，取决于房客房东协商的范畴。或者是上面三种情况：要么租客inspection时有outlet，要么房东/agency明确告诉租客本地没有line connection，或广告明确说有line。我感觉是1/3的情况是房东有负担NBN初装费的义务；而2则是租客的义务。

不过最好还是协商解决。300刀说多不多，说少不少

wcsydney2000

有点confuse

appleaus

第一次安装费好像是房东出的

cnmxiu

碰到这样客户，有租客交的还是房东的付的，以后宽带会像水电一样成为必备的

fsswljw

Telecommunications in new developments

https://www.communications.gov.au/policy/policy-listing/telecommunications-new-developments
Section 3.2
RSP contracted with NBN Co7 (RSP may pass through to enduser)

后面还有
Increasingly new premises – and particularly apartments – are having telecommunications pre–
installed during construction. However, if this is not the case, property owners are generally
responsible for organising the individual connection of telecommunications to their premises.


这里好似没写清楚....      
但是Dec 2014的版本 写着Connection charge $300 RSP (passed to owner)

意思就是房东付NBN安装费