求教全款买房怎么settle呀

五月的风

怎么区别trust account 和其他account

rsyrsy641

rsyrsy641 发表于 2018-7-26 19:40
我第一套房子也是全款买的， 钱国内过来的，先打到我的账上，然后转到律师事务所的trust account，很安全 ...

缺点就是commonwealth bank一天转账额度只有10W一天，一天一夜只能转20W，估计开check给律师方便一点，不过我当时是网上分几天给律师电子转账打过去的

w521

黛玉 发表于 2018-7-26 19:13
楼下一堆说trust 账户安全的脑残

为什么自己买房要把钱给 “一个值得信赖的人” 让他帮你做。

讨论个问题没必要人身攻击 就从这点能看出你这人品
专业的人干专业的事
在澳洲你如果有trust issue就什么也别干了 祝你好运吧

黛玉

Ngshun 发表于 2018-7-26 19:28
不是、如果你贷款、銀行会去settlement 的、銀行会安排所有支票、根据settlement 的资料、不用你費心的。 ...

例如council rate ; 水费及其它小費用

这些都是律师算出来 要我去开bank cheque的

这些钱都不经律师的手，也不进trust account

黛玉

w521 发表于 2018-7-26 21:41
讨论个问题没必要人身攻击 就从这点能看出你这人品
专业的人干专业的事
在澳洲你如果有trust issue就什么 ...

开一张比买房金额少一万的bank cheque，然后其他的用个人支票，

干嘛要把钱放律师账户?

AVC

ViceMan 发表于 2018-7-26 14:58
最近一次试过因为是用的电子交割，不用像以前那样双方律师约在city见面做交割了，然后钱是直接汇到Property ...

正解，新洲也开始用电子交割 以后连 title那张certificate也没有了

无名草

直接去开银行支票写原房东名字

寧靜默

律师会提供卖家要求的bank cheque收款人名单(例如：卖家的贷款银行、council等）, settlement 当天把bank cheque交给律师去交收即可。

hcyff

全款买房是不是能拿到类似房产证的文件？

yoyo05

看来楼主不相信他的律师收这个钱

owner

我转过律所trust。settle时人不在澳洲。律所不至于为了两三百万那么下作。

owner

黛玉 发表于 2018-7-26 19:13
楼下一堆说trust 账户安全的脑残

为什么自己买房要把钱给 “一个值得信赖的人” 让他帮你做。

啊呀这发言的内容......你买房也可以提着现金去，干嘛要律师？

owner

hcyff 发表于 2018-7-27 05:31
全款买房是不是能拿到类似房产证的文件？

能拿到一张title纸。

owner

无名草 发表于 2018-7-27 00:15
直接去开银行支票写原房东名字

不知道的人能不能别乱说话。交割文件上有罗列每个收款人的信息。卖房子的人会要求把钱打个各个账上。

owner

这件事情分三层说
1:可不可以？
答案是可以。
2:安不安全？
答案是安全。
3:必不必须？
楼主应该问律师。

owner

五月的风 发表于 2018-7-26 19:44
怎么区别trust account 和其他account

Trust account名字就有trust这个词。

签合同时交的10%就是放在中介公司的trust account里面的。

黛玉

owner 发表于 2018-7-27 08:05
不知道的人能不能别乱说话。交割文件上有罗列每个收款人的信息。卖房子的人会要求把钱打个各个账上。 ...

是卖价加上水费council的分摊

怕麻烦的话直接开一张卖价支票，然后其他的按照对方律师算出来的给几张一两百块的小额支票，省下一两千律师费。

简单粗暴明白

黛玉

owner 发表于 2018-7-27 08:10
Trust account名字就有trust这个词。

签合同时交的10%就是放在中介公司的trust account里面的。 ...

中介trust和律师trust差远了。。。。

owner

黛玉 发表于 2018-7-27 09:35
是卖价加上水费council的分摊

怕麻烦的话直接开一张卖价支票，然后其他的按照对方律师算出来的给几张一 ...

还是那句话，不知道你可以不要乱说。乱说也可以不要那么没有礼貌。

黛玉

owner 发表于 2018-7-27 10:44
还是那句话，不知道你可以不要乱说。乱说也可以不要那么没有礼貌。

我第一套房就这样的啊

坑着楼主朋友用律师的才是不晓得什么居心。

kesai

当然不行了，在悉尼不贷款全款买都是房东提一袋子现金跟在律师屁股后面给卖家或卖家律师的。在澳洲从未听说过支票买房或信用账户买房。(paopaobing(88))

交易地点那，点钞机每次要10刀的！ 这都不知道，真是没经验

kesai

owner 发表于 2018-7-27 10:44
还是那句话，不知道你可以不要乱说。乱说也可以不要那么没有礼貌。

什么年年有，什么何其多；都是浮云，一笑而过。

sandytian2016

黛玉 发表于 2018-7-26 22:19
例如council rate ; 水费及其它小費用

这些都是律师算出来 要我去开bank cheque的

你全款买过吗？我全款买过就是这么操作的！就是转给律师的trust account。
另外说话有点素质吧

sandytian2016

黛玉 发表于 2018-7-27 11:39
我第一套房就这样的啊

坑着楼主朋友用律师的才是不晓得什么居心。

你觉得我们都是律师的托儿？？？？

owner

黛玉 发表于 2018-7-27 11:39
我第一套房就这样的啊

坑着楼主朋友用律师的才是不晓得什么居心。

我买了两位数的房子。你没经历过不代表不合理。

owner

sandytian2016 发表于 2018-7-27 11:56
你觉得我们都是律师的托儿？？？？

这人有被迫害妄想症。

黛玉

sandytian2016 发表于 2018-7-27 11:55
你全款买过吗？我全款买过就是这么操作的！就是转给律师的trust account。
另外说话有点素质吧 ...

第一套是全款
没转给律师

你自己喜欢百万转给律师 我不喜欢
干嘛要说我错呢？

自己不懂程序还瞎讲"都这样"就不对了

只要房款开了支票 别的那种几百块之类，转不转给律师没所谓

sandytian2016

黛玉 发表于 2018-7-27 12:46
第一套是全款
没转给律师

。。。。。。。。。。。错不错都无所谓，说其他人是“脑残”。。。。真的，讲话先过过脑子。
你没这样操作不代表不能，也不代表别人就是骗子。

owner

黛玉 发表于 2018-7-27 12:46
第一套是全款
没转给律师

楼主问这样的操作可以不可以。你因为自己个人的喜好就一口断定别人的律师是骗子。说所有认可这种做法的人不是脑残就是骗子，这合适吗？

你知道一个律所一年挣多少钱吗？一个律师的执照价值几何吗？Trust账户要审计的。人家律师帮你搞这些东西不额外收费就谢天谢地了。

fuyao

学习了。。。