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楼主:卖瓜买房

[行情讨论] 房子收到了第一个offer，为此和中介闹了不愉快 [复制链接]

yanqishui32

金靴族

发表于 2018-7-9 00:48 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-8 23:01
84.5是我底线，这就如同拍卖大家叫价，叫到一个程度了一方不跟了，500也不加了是一个道理，一定要有底线 ...

你其实可以算下，如果给你83万现金，你多久可以投资赚到1.5万的差价。

现在市场谁也说不清楚，看空的可能性偏大。

kk-11

铜靴族

发表于 2018-7-9 01:18 |显示全部楼层

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个人觉得，如果钱不急用，5千的降价幅度就别说了。真想买房的，不会差这5千，也就是说肯84.5万买的，85也一样买。

而如果对方是存心想探底价的，那即使中介跟对方说了你肯再降5千了。对方到时还是不会买。因为本就想压价。说不准隔个一周，又给你出个81万。然后又在想，你要是降到83万就买了。

压的太多，说明对方没有买的诚意。因为不可能同意这个价，那给的offer就是虚的。反正给你个低价，你肯卖，当然捡漏，不肯卖，就探到底价了。也探到你肯不肯降的态度了。

比最初价格低5万，狡猾。

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xiwu

白金靴族

发表于 2018-7-9 01:25 |显示全部楼层

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现租金多少？

你也态度坚决，故意给中介加压力看你不会便宜卖出。

祝好运。

160

铜靴族

发表于 2018-7-9 07:56 来自手机 |显示全部楼层

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3個月前和你經歷過一樣的事情，offer比當初低5萬。但是我一口回絕了，掛了1個月後還是沒有好的offer，期間中介多次打電話說市場怎麽的不好，無數次為自己高估賣價推卸責任，到了後來直接open house也不跟賣家update情況了。最後我認了，找中介問還有沒有買家有興趣。當天他就找到了一個買家，比當初估賣的最低價要低4萬。希望lz順利！

youpyo

皮靴族

发表于 2018-7-9 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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撑住呀！

lovemylife

金靴族

发表于 2018-7-9 08:26 |显示全部楼层

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Purple Brick?

ng12

皮靴族

发表于 2018-7-9 09:14 |显示全部楼层

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房子是你的，价钱合适就卖，不合适就不卖!

风神膀

木屐族

发表于 2018-7-9 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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投资客的心态是很安静的，一般低于市场价2万元入手，可进可退。跟自住的碰到心仪的，加2万没关系，完全两码事。

vampire_k

白金靴族

发表于 2018-7-9 09:21 来自手机 |显示全部楼层

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如果不急，不要现在卖

jimboj

金靴族

发表于 2018-7-9 09:44 来自手机 |显示全部楼层

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lovemylife 发表于 2018-7-9 07:26
Purple Brick?

如果楼主选了Purple Bricks那就没话说了

vinsonz

金靴族

发表于 2018-7-9 09:46 |显示全部楼层

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能扛就不卖

nbg009

皮靴族

发表于 2018-7-9 09:57 来自手机 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-7-8 23:01
84.5是我底线，这就如同拍卖大家叫价，叫到一个程度了一方不跟了，500也不加了是一个道理，一定要有底线 ...

卖不掉还要付广告费？多少钱呢？

Hong606

白金靴族

发表于 2018-7-9 10:09 |显示全部楼层

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斗智斗勇的时候，LZ要小心。

azazel

皮靴族

发表于 2018-7-9 10:54 来自手机 |显示全部楼层

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中介是我最恨的一种职业，无论是生意买卖还是房子买卖

opjkh

布鞋族

发表于 2018-7-9 10:55 |显示全部楼层

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支持楼主

Vision1017

皮靴族

发表于 2018-7-9 10:56 |显示全部楼层

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找中介签合同卖房，有哪些费用？

薯条

皮靴族

发表于 2018-7-9 10:58 |显示全部楼层

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中介嘴里根本没实话，之前卖房子最后惹急了我都不卖了，

车船店脚牙，无罪也该杀，这话有点绝对了，但是也不能说完全没有道理，牙人就是现在的中介，房子在你手里，不卖就没有损失，怕什么？总会涨回去的。

liangpi1234

金靴族

发表于 2018-7-9 11:00 |显示全部楼层

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中介就是这样的。坚持自己的底线不动摇！

LittleKing

铜靴族

发表于 2018-7-9 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主咬住这个价就行，如果中介真想成会让买家加点然后直接减中介费凑成。

ItsThere

圣靴族

发表于 2018-7-9 11:06 |显示全部楼层

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看你自己的，你觉得撑下去有意义就拒绝中介提议，你要是觉得要尽早甩掉止损那还真没必要矫情这万八千的。

lobsters

银靴族

发表于 2018-7-9 11:21 |显示全部楼层

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发链接呀，说不定坛子里的人就给收了

qingqin

银靴族

发表于 2018-7-9 11:22 |显示全部楼层

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adelle 发表于 2018-7-8 22:13
中介买家卖家通吃，卖个房都得斗智斗勇，很头疼的。

中介就是两边拿钱

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-7-9 11:44 |显示全部楼层

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中介为了促成交易拿佣金这是肯定，但其中也可能有中介觉得错过这村就没这店的原因
不过反正房子是你的，卖不卖你说了算

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-7-9 11:49 |显示全部楼层

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就是说现在的市场不好了，只能自己判断卖还是不卖

scholar

木屐族

发表于 2018-7-9 12:13 |显示全部楼层

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果然没有猜错id

ccn

木屐族

发表于 2018-7-9 12:15 |显示全部楼层

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楼主到底是买房还是卖房啊？无链接无真像啊。

wTam

银靴族

发表于 2018-7-9 15:10 |显示全部楼层

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Good luck LZ

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2018-7-9 15:41 |显示全部楼层

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市场风向转的好快

mercer80

皮靴族

发表于 2018-7-9 15:47 |显示全部楼层

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nbg009 发表于 2018-7-9 08:57
卖不掉还要付广告费？多少钱呢？

澳洲一直是这样，3-5千不等。中介就是利用你怕亏广告费的心理压你价！尤其现在这个市场。说很多negative 的东西
所以谈佣金的时候一定要谈谈好。房价和佣金比例要层层推进

mercer80

皮靴族

发表于 2018-7-9 15:49 |显示全部楼层

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我礼拜六就问你了，中介费你谈的好吗，现在这个市场中介要压你价，你就要在他中介费力压他的价
不能好事都他们赚了

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