一切都是利率决定！

tommyinmeloz

ultrahelix 发表于 2018-7-5 09:39
大概两年前，政府和几大银行做过一次利率上升的压力测试，结果很不好，所以没有披露。但FRASERS老总在媒体 ...

非常好的一张图，尤其是最后那两曲线相交的刹那 我想到了明斯基时刻。据说历史上澳洲利率低于美国利率的不多的几次都出现了经济危机。

tommyinmeloz

cly28303012 发表于 2018-7-4 20:17
这是为了让房市软着路，其实已经是有点走投无路的感觉了，我觉得这个监管弄晚了，应该在14，15年就开始了 ...

是银行的自救。
但房市是否软着陆不是由银行或者政府说了算的。要看市场。看对澳洲的信心。
就跟你买股票一样，看公司的市盈率，资产负债表，愿景等等。如果普遍看空，则会跳水，别谈软着陆了。
买房产，就当是买澳洲这个公司的股票。是亚马逊还是贝拉米自己掂量掂量吧。

cly28303012

tommyinmeloz 发表于 2018-7-5 21:40
是银行的自救。
但房市是否软着陆不是由银行或者政府说了算的。要看市场。看对澳洲的信心。
就跟你买股票 ...

不是政府说了算为什么APRA政策一出房价应声下跌，明显是调控的结果。银行也没有自救，都是受制于APRA的政策。你对澳洲再有信心，信贷紧缩你也没辙

cly28303012

tommyinmeloz 发表于 2018-7-5 21:40
是银行的自救。
但房市是否软着陆不是由银行或者政府说了算的。要看市场。看对澳洲的信心。
就跟你买股票 ...

经济基本面不好，而房市大涨本来就是不应该的

cly28303012

tommyinmeloz 发表于 2018-7-5 21:40
是银行的自救。
但房市是否软着陆不是由银行或者政府说了算的。要看市场。看对澳洲的信心。
就跟你买股票 ...

RBA的cash rate只能在一定程度上影响银行的利率，因为银行不少钱是在海外借的，美国加息以后导致借贷成本上升，自然就pass on给客户们了

leonar

mark 好帖

mchi11

也沒用...反正我也沒準備錢來買.....

lummar

ultrahelix 发表于 2018-7-5 10:39
大概两年前，政府和几大银行做过一次利率上升的压力测试，结果很不好，所以没有披露。但FRASERS老总在媒体 ...

结论其实是公布了的，只是有人装作看不见

https://www.abc.net.au/news/2017 ... loan-stress/8798274

物尽其用

tommyinmeloz 发表于 2018-6-28 14:53
能看懂这帖子道理的人是不需要去追究具体银行什么数字，明白这个逻辑就好。别来搅浑水。

问题的关键是看本 ...

无形的手