怎么跟这样的builder交流？？

彤彤

ng12 发表于 2018-6-20 19:21
没有agree 价格，Builder 是不可以随便给账单的。
Builder 这样做应不会被取消执照, 但会有 penalty。
先 ...

没有任何证据表明，在今天前，他们给过我们这个报价或账单。

请问，如果我现在去fair trading， 会影响我拿OC吗？ 有些事情涉及到PCA没有掌控好质量。
我们一直在等OC下来再去fair trading。 因为怕一有纠纷，工程无限延期， 拿不到OC。

neard

彤彤 发表于 2018-6-20 19:16
我都说了我怀疑人品不好了。
不是沟通问题。
合同写的4/5 扩建部分屋顶包了。

所以我才要你把沟通内容发上来，这种variation一定要有书面的指出包了那些不包哪些的。
如果没有那你肯定被坑了

我觉得你那么没经验，当初就该雇个PM，就算不能帮你在钱方面省太多，至少能减少你很多麻烦

ng12

彤彤 发表于 2018-6-20 18:59
在悉尼。我不怕fair trading， 但是他们拿OC卡我。
如果去fair trading， fair trading 会让他们发放OC ...

他们应有权力让 builder 发放OC。

彤彤

ng12 发表于 2018-6-20 19:25
Consumer Victoria Affairs 和 DBDRV 是不用打官司的.

谢谢，我们在悉尼。 我怀疑fair trading的威力。 即便有裁决，builder拖着不做也没有办法。有人一个浴室拖了4年……

彤彤

neard 发表于 2018-6-20 19:28
所以我才要你把沟通内容发上来，这种variation一定要有书面的指出包了那些不包哪些的。
如果没有那你肯定 ...

怎么给你发过去？ 我有付账的证据

彤彤

彤彤 发表于 2018-6-20 19:40
怎么给你发过去？ 我有付账的证据

他们开始报价7900，（后来看账单，几乎是让我们出整个账单的一半） 我们不同意，打算以后另外找人做，他们就改成3900。  另外，请注意日期，11月份左右就付了钱。
账单抬头也是variation。

彤彤

neard 发表于 2018-6-20 19:28
所以我才要你把沟通内容发上来，这种variation一定要有书面的指出包了那些不包哪些的。
如果没有那你肯定 ...

我们是没有经验。
以为澳洲可以放心。
但是，就这个builder，有没有PM没什么区别。
我们能怎样？ 他们动不动威胁停工。 工程延期，我们耗不起。我们一直忍着，就等工程结束，我们有地方住，再慢慢来fair trading 一步一步走下去。 但是停工，我们担负不起。

bl_helen

看合同，再说你这个是invoice，也不是付款记录。主要看合同上包什么，合同上的钱你是不是全部付清

游得好小鱼

彤彤 发表于 2018-6-20 19:17
前辈，教我。早点教，我把尾款都给你也不要给builder

oc需要一些文件，自己很难办。但是你可以去fair trading 告他，如果理由充分，他也会很麻烦，是华人builder还是中东人还是白人？

彤彤

游得好小鱼 发表于 2018-6-20 20:11
oc需要一些文件，自己很难办。但是你可以去fair trading 告他，如果理由充分，他也会很麻烦，是华人build ...

他们好像不怕fair trading。
什么人都不重要。如果你想知道，发短信

彤彤

bl_helen 发表于 2018-6-20 20:07
看合同，再说你这个是invoice，也不是付款记录。主要看合同上包什么，合同上的钱你是不是全部付清 ...

我看了很多次合同了，合同包扩建的屋顶， 没有问题。 所有合同款已经付清。
invoice已经付了。

为什么都怀疑我？ 我的OC在他们手中，我敢不付钱？
难道这就是为什么builder可以为所欲为？

ng12

彤彤 发表于 2018-6-20 19:29
谢谢，我们在悉尼。 我怀疑fair trading的威力。 即便有裁决，builder拖着不做也没有办法。有人一个浴室 ...

你的 contract 上沒有写 project 何时完成吗？
如果 delay, 你的builder 应要补偿。

其实，先打电话给 fair trading, 看他们有什么建议。像你的 case，他们应该看见很多。

彤彤

ng12 发表于 2018-6-20 20:18
你的 contract 上沒有写 project 何时完成吗？
如果 delay, 你的builder 应要补偿。

没有写。 相信我不是一个人。

neard

彤彤 发表于 2018-6-20 19:40
怎么给你发过去？ 我有付账的证据

除了这个就没别的了么？
这个没有指出是做你说的1/5屋顶
没有其他书面材料么？

另外不是说一直忍让就行的，有些东西要强硬，否则会被一直砍下去的。

彤彤

bl_helen 发表于 2018-6-20 20:07
看合同，再说你这个是invoice，也不是付款记录。主要看合同上包什么，合同上的钱你是不是全部付清 ...

这个上也是写的existing roof的钱，11月份的，为什么现在让我付整个roof的钱？ 合同里有写扩建的roof包的。

数据派

nsw标准的建新房合同里面有variation的要求，什么几天之内书面通知之类的。应该双方按规定执行，否则可以申请仲裁。

另外也有取消合同的条款，我记得里面有写如果故意拖延等，另一方可以取消。你可以看下能否走取消合同这条路。取消的话，你不需要付尾款，然后房子归你。

oc不是builder给的，是一个有资质的certifier。你的建房初期，应该签过一个文件指定谁来负责监督工程质量。那人只是审核所有tradie发去的施工符合法规的声明，然后就可以发oc。可以全部是paper work。builder应该是代你申请而已。

建议找个负责完工检查的independent inspector咨询一下，他们专门对付builder。按标准方法，建房时要请一个independent inspector，每次付款前请他们检查质量，合格才付款，完工时请他们做completion inspection，都弄好才付尾款和handover。

彤彤

neard 发表于 2018-6-20 20:20
除了这个就没别的了么？
这个没有指出是做你说的1/5屋顶
没有其他书面材料么？

上面写的是existing roof 更换的钱。 扩建的部分包在合同里

bl_helen

彤彤 发表于 2018-6-20 20:22
这个上也是写的existing roof的钱，11月份的，为什么现在让我付整个roof的钱？ 合同里有写扩建的roof包的 ...

不是不信啊，是怕理解误差。放个马后炮，不过很重要，付款时间及分几笔，多少百分比，都应该在合同里写明。最后一笔如果写明是出了oc付款，现在可能也就少了麻烦。唯一的可能性就是找fair trading吧。我是觉得你想先付了钱再找fair trading，就你这种品相的builder，你觉得还能再要回来？

游得好小鱼

彤彤 发表于 2018-6-20 20:13
他们好像不怕fair trading。
什么人都不重要。如果你想知道，发短信

如果1/5的屋顶要22000.那么整个屋顶就要110000了，得多大的屋顶，多贵的材料？那原来的装修总价里面关于屋顶是怎么计算的？真要是扯起来，我估计他很难自圆其说。我要是楼主，就直接发律师函。如果是中东builder就麻烦些。

老婆是CPA

彤彤 发表于 2018-6-20 19:17
前辈，教我。早点教，我把尾款都给你也不要给builder

此话当真？

没有任何证据表明，在今天前，他们给过我们这个报价或账单。

请问，如果我现在去fair trading， 会影响我拿OC吗？ 有些事情涉及到PCA没有掌控好质量。
我们一直在等OC下来再去fair trading。 因为怕一有纠纷，工程无限延期， 拿不到OC。

我看到你有PCA了 你的PCA是管发你OC的呀 你的PCA跟Builder是一伙的吗？

彤彤

数据派 发表于 2018-6-20 20:23
nsw标准的建新房合同里面有variation的要求，什么几天之内书面通知之类的。应该双方按规定执行，否则可以申 ...

理想的世界是这样的。
工程过程中发现问题，其中包括PCA没有把好关的质量问题。 他们逼我出钱。要停工。
查我以前的贴里有。
我们在等OC，然后去fair trading。 这里涉及到PCA失误，怕PCA不给OC。
现在我们考虑要不要直接去fair trading， 让fair trading仲裁让他们出OC和把不合格的地方都做好。

彤彤

老婆是CPA 发表于 2018-6-20 20:30
此话当真？

对呀，一伙的。
尾款付了，因为他们说不付不给OC。
然后， 他们又给我这个账单，说不付不给OC。

老婆是CPA

彤彤 发表于 2018-6-20 20:30
理想的世界是这样的。
工程过程中发现问题，其中包括PCA没有把好关的质量问题。 他们逼我出钱。要停工。 ...

工程过程中发现问题，其中包括PCA没有把好关的质量问题

什么样的质量问题？有安全隐患吗？和builder打交道，看你想达到什么目的。

又想快速拿到OC，又想rectify所有的问题，那是不可能的。不要灰心，但是真的是不可能的。

你可以拿到OC以后慢慢搞，但是什么不付钱不给OC完全是扯淡了。除非他们是一伙的。

FairTrading的能力很有限。老油条builder不屌他们的。你可以挂个号，不会对你的OC造成不良影响。如果嫩builder怂了，还有可能加快你的OC。

要想正儿八经的狠狠搞，上庭是唯一的办法。查license的网站可以显示出他有court order。。。

TRE

想知道builder是黎巴嫩人么

老婆是CPA

彤彤 发表于 2018-6-20 20:33
对呀，一伙的。
尾款付了，因为他们说不付不给OC。
然后， 他们又给我这个账单，说不付不给OC。 ...

一伙的也有办法，我建议你分两条腿走路。前提是你有所有的证据啊照片啊七七八八的啊。当然你还得有很重要的一样东西，时间。这将耗费你大量的时间。要有心理准备。

PCA投诉去building board
http://bpb.nsw.gov.au/concerns-d ... ain-about-certifier

Builder投诉去fair trading

两条腿走路，两个一起搞，报上去以后把reference number告诉他们。然后看他们怎么办。

ng12

彤彤 发表于 2018-6-20 20:30
理想的世界是这样的。
工程过程中发现问题，其中包括PCA没有把好关的质量问题。 他们逼我出钱。要停工。 ...

快 call fair trading 吧！你的 builder 根本就是勒索。Builder 知你越怕烦，就越逼你付款

matt_deepblue

彤彤 发表于 2018-6-20 18:46
我就想知道，这是澳洲，是什么让这builder为所欲为？

builder就是吃定了大家破财消灾，不会把事情闹大的心里，然后为所欲为，我装修了一次算是明白了

xlp

彤彤 发表于 2018-6-20 19:53
我们是没有经验。
以为澳洲可以放心。
但是，就这个builder，有没有PM没什么区别。

为什么 不找个专业的律师问问？

彤彤

matt_deepblue 发表于 2018-6-20 20:51
builder就是吃定了大家破财消灾，不会把事情闹大的心里，然后为所欲为，我装修了一次算是明白了 ...

我觉得也是这样，另外fair trading 不作为也是原因。 据说，builder 执照是跟公司走，不是个人名字下， 大不了，关了公司再开一个。这点很不合理。

彤彤

xlp 发表于 2018-6-20 21:08
为什么 不找个专业的律师问问？

如果准备打官司了，肯定找律师。

一步一步来。 fair traiding ， tribunal， 然后律师打官司。