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楼主:betterlife2010

[日常管理] 收到投资房租客的邮件,我不知道应该怎么办好了 [复制链接]

发表于 2018-6-16 22:44 来自手机 |显示全部楼层
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betterlife2010 发表于 2018-6-16 21:35
我不是不同意修,就是觉得既然他们通过中介租的房,还是由中介联系我的好,毕竟我也不在墨尔本,也不认识什 ...

有个三岁的孩子?我那租客三年前刚生了孩子。那个租客挺会吵架的,而且会揪着你说的一句话中的某个词,来跟你辩论。你有中介一切通过中介吧,如果中介是外国人,她们会收敛一些。
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发表于 2018-6-16 22:46 |显示全部楼层
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这么冷的天,马上换个得了。

发表于 2018-6-16 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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这封信意思是租客自己尝试打电话想通过电话解决问题 可是没有解决 如果叫人上面 光出场费就得350 她没有叫 现在来给你说声 让你同意 安排人过来修
heater坏了房东负责修的

发表于 2018-6-16 22:48 来自手机 |显示全部楼层
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chainray 发表于 2018-6-16 21:33
英文有待提高

同感

发表于 2018-6-16 22:51 |显示全部楼层
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nizhiwozhi 发表于 2018-6-16 21:44
有个三岁的孩子?我那租客三年前刚生了孩子。那个租客挺会吵架的,而且会揪着你说的一句话中的某个词,来 ...

艾玛,不会这么巧是一个吧。我马上联系中介。就是她找厂家,人家也不能大半夜来了,也得明天了。

发表于 2018-6-16 22:51 |显示全部楼层
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这租客真不错了,人家打了电话,希望他们在电话里指导修好,但是解决不了问题,让他们来的话要350,现在只有找你了。
东西坏了本来就该房东修的,投资房尤其是旧房不可能完全省心的
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发表于 2018-6-16 22:54 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2018-6-16 21:51
这租客真不错了,人家打了电话,希望他们在电话里指导修好,但是解决不了问题,让他们来的话要350,现在只 ...

从来没说不给修,每个月都得给他们修点啥的,中介每次找我,我从来不说个二字。唯一拒绝的一次还是中介说gutter清理半年了,是不是再清一次,我说不如一年一次好吗。

发表于 2018-6-16 22:57 |显示全部楼层
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betterlife2010 发表于 2018-6-16 21:54
从来没说不给修,每个月都得给他们修点啥的,中介每次找我,我从来不说个二字。唯一拒绝的一次还是中介说 ...

每个月都要修那就看看是不是合理,有没有不当使用造成的损坏,如果因为房子老旧那也没办法,如果是房客吹毛求疵,那就到期扫地出门。

发表于 2018-6-16 23:02 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2018-6-16 21:57
每个月都要修那就看看是不是合理,有没有不当使用造成的损坏,如果因为房子老旧那也没办法,如果是房客吹 ...

房子也不算老旧,但是也十七年了,该修的还是修的,我是打算过两年去墨尔本当自住房的。不太好判断房客是不是吹毛求疵,每次要修东西我也不知道是不是他们弄坏的啊。刚刚又跟他们续了一年的合同。

发表于 2018-6-16 23:02 |显示全部楼层
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联系中介 修吧

发表于 2018-6-16 23:05 |显示全部楼层
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给中介发邮件,自动回复说紧急情况要打电话,这个算不算紧急呢? 现在大半夜的打电话会有人接吗?
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发表于 2018-6-16 23:14 |显示全部楼层
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请在墨尔本的足迹大神推荐个好电工,不胜感激。
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禁止发言

发表于 2018-6-16 23:18 |显示全部楼层
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你赶紧给修好吧,租约到期赶紧让她一家搬走,不要租给白鬼子了
几年前,我有一个房子 租客是高大上的女白鬼子,离婚分了好多钱,会计师,年薪很高……
住进去 每个月都找麻烦,哪怕一个小螺丝松了都找中介必须马上给她修
我那房子最下面一层有个暗室,有点发霉点,但楼上2层才是生活起居室啊,她讹诈我们说 那些霉点引发了他儿子过敏 哮喘……然后就让我们减租金,到后来就不付租金……真没见过那么不要脸的,中介帮我们上VCAT告她,咳!VCAT就是搅棍屎

所以啊,你赶紧给修吧 要不然她儿子有个三长两短的都得赖你

发表于 2018-6-16 23:22 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2018-6-16 22:18
你赶紧给修好吧,租约到期赶紧让她一家搬走,不要租给白鬼子了
几年前,我有一个房子 租客是高大上的女白鬼 ...

你真的是吓到我了,我已经拜托墨尔本的朋友找电工了,不然也别修了,我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱电工不?墨尔本东北区的。

发表于 2018-6-16 23:25 |显示全部楼层
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betterlife2010 发表于 2018-6-16 22:22
你真的是吓到我了,我已经拜托墨尔本的朋友找电工了,不然也别修了,我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱 ...

birivis应该是gas heater把,一般几百块钱都能修好,找brivis是对的,或者找有资质的专修birivis的dealer. 换得两三千
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-16 23:25 |显示全部楼层
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betterlife2010 发表于 2018-6-16 22:22
你真的是吓到我了,我已经拜托墨尔本的朋友找电工了,不然也别修了,我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱 ...

你先给她回复安抚住她,说已经联系中介,也在托朋友联系找维修工,但因为是周末,不太容易找
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发表于 2018-6-16 23:25 |显示全部楼层
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给人家回个email 抄送中介 说你已经开始找人了

发表于 2018-6-16 23:30 |显示全部楼层
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firststeps 发表于 2018-6-16 22:25
birivis应该是gas heater把,一般几百块钱都能修好,找brivis是对的,或者找有资质的专修birivis的dealer ...

嗯嗯,谢谢你的信息,觉得心里有点底了。

发表于 2018-6-16 23:42 |显示全部楼层
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redsummer 发表于 2018-6-16 22:25
你先给她回复安抚住她,说已经联系中介,也在托朋友联系找维修工,但因为是周末,不太容易找
...

好的,我就这么回复了,谢谢你的建议

发表于 2018-6-16 23:42 |显示全部楼层
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000567 发表于 2018-6-16 22:25
给人家回个email 抄送中介 说你已经开始找人了

好的,就这么办,谢谢你。

发表于 2018-6-16 23:46 |显示全部楼层
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我还有个问题,这个厂家出场费分不分周末啊,跟平时一个价还是收双倍的呢? 我实在是小白没经验,大神们都别笑话哈。
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禁止发言

发表于 2018-6-16 23:49 |显示全部楼层
此文章由 Atlassian 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Atlassian 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主可以要求找中介走正常渠道。但不代表你不用出钱维修。

中介最后还是找人来修,还是你出钱。 那就善意一点,直接帮忙找人修了算了,毕竟房客家里3岁孩子也很可怜不是吗?

发表于 2018-6-16 23:56 |显示全部楼层
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Atlassian 发表于 2018-6-16 22:49
楼主可以要求找中介走正常渠道。但不代表你不用出钱维修。

中介最后还是找人来修,还是你出钱。 那就善意 ...

是的,我也这么考虑过了,现在就是不知道会不会厂家出场费周日变七百了,这不才来问问吗? 说不心疼钱是假的。但是该花得花,道理我懂。

发表于 2018-6-17 00:07 |显示全部楼层
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楼主好人,希望顺利解决,周末不好找人,或者call out 比较贵的话,先扔个便宜的移动heater的link过去,叫他们买了,起码孩子不受罪,也显着你主动解决问题

发表于 2018-6-17 00:16 |显示全部楼层
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shayy 发表于 2018-6-16 23:07
楼主好人,希望顺利解决,周末不好找人,或者call out 比较贵的话,先扔个便宜的移动heater的link过去,叫 ...

谢谢夸奖,我就是不愿意把人往坏了想,就当租客联系我是想尽快解决问题吧。说实话,我自己现在都不舍得开heater呢

发表于 2018-6-17 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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回复她,让她找中介。。。
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发表于 2018-6-17 00:26 |显示全部楼层
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ilovefamily 发表于 2018-6-16 23:20
回复她,让她找中介。。。

中介现在联系不上,我发了邮件,紧急情况让打电话。再说中介不是也得联系人过去看嘛,唉。

发表于 2018-6-17 04:31 来自手机 |显示全部楼层
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Lesson learned, never ever lend your properties to western devils.

发表于 2018-6-17 05:21 |显示全部楼层
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找中介吧

发表于 2018-6-17 09:22 来自手机 |显示全部楼层
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eguan88 发表于 2018-6-17 03:31
Lesson learned, never ever lend your properties to western devils.

我的那个租客是中国人,英语好,喜欢用英语吵架。

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