收到投资房租客的邮件，我不知道应该怎么办好了

nizhiwozhi

betterlife2010 发表于 2018-6-16 21:35
我不是不同意修，就是觉得既然他们通过中介租的房，还是由中介联系我的好，毕竟我也不在墨尔本，也不认识什 ...

有个三岁的孩子？我那租客三年前刚生了孩子。那个租客挺会吵架的，而且会揪着你说的一句话中的某个词，来跟你辩论。你有中介一切通过中介吧，如果中介是外国人，她们会收敛一些。

Hi5

这么冷的天，马上换个得了。

Bunny33

这封信意思是租客自己尝试打电话想通过电话解决问题 可是没有解决 如果叫人上面 光出场费就得350 她没有叫 现在来给你说声 让你同意 安排人过来修
heater坏了房东负责修的

Bunny33

chainray 发表于 2018-6-16 21:33
英文有待提高

同感

betterlife2010

nizhiwozhi 发表于 2018-6-16 21:44
有个三岁的孩子？我那租客三年前刚生了孩子。那个租客挺会吵架的，而且会揪着你说的一句话中的某个词，来 ...

艾玛，不会这么巧是一个吧。我马上联系中介。就是她找厂家，人家也不能大半夜来了，也得明天了。

清咖一杯

这租客真不错了，人家打了电话，希望他们在电话里指导修好，但是解决不了问题，让他们来的话要350，现在只有找你了。
东西坏了本来就该房东修的，投资房尤其是旧房不可能完全省心的

betterlife2010

清咖一杯 发表于 2018-6-16 21:51
这租客真不错了，人家打了电话，希望他们在电话里指导修好，但是解决不了问题，让他们来的话要350，现在只 ...

从来没说不给修，每个月都得给他们修点啥的，中介每次找我，我从来不说个二字。唯一拒绝的一次还是中介说gutter清理半年了，是不是再清一次，我说不如一年一次好吗。

清咖一杯

betterlife2010 发表于 2018-6-16 21:54
从来没说不给修，每个月都得给他们修点啥的，中介每次找我，我从来不说个二字。唯一拒绝的一次还是中介说 ...

每个月都要修那就看看是不是合理，有没有不当使用造成的损坏，如果因为房子老旧那也没办法，如果是房客吹毛求疵，那就到期扫地出门。

betterlife2010

清咖一杯 发表于 2018-6-16 21:57
每个月都要修那就看看是不是合理，有没有不当使用造成的损坏，如果因为房子老旧那也没办法，如果是房客吹 ...

房子也不算老旧，但是也十七年了，该修的还是修的，我是打算过两年去墨尔本当自住房的。不太好判断房客是不是吹毛求疵，每次要修东西我也不知道是不是他们弄坏的啊。刚刚又跟他们续了一年的合同。

swe

联系中介 修吧

betterlife2010

给中介发邮件，自动回复说紧急情况要打电话，这个算不算紧急呢? 现在大半夜的打电话会有人接吗?

betterlife2010

请在墨尔本的足迹大神推荐个好电工，不胜感激。

redsummer

你赶紧给修好吧，租约到期赶紧让她一家搬走，不要租给白鬼子了
几年前，我有一个房子 租客是高大上的女白鬼子，离婚分了好多钱，会计师，年薪很高……
住进去 每个月都找麻烦，哪怕一个小螺丝松了都找中介必须马上给她修
我那房子最下面一层有个暗室，有点发霉点，但楼上2层才是生活起居室啊，她讹诈我们说 那些霉点引发了他儿子过敏 哮喘……然后就让我们减租金，到后来就不付租金……真没见过那么不要脸的，中介帮我们上VCAT告她，咳！VCAT就是搅棍屎

所以啊，你赶紧给修吧 要不然她儿子有个三长两短的都得赖你

betterlife2010

redsummer 发表于 2018-6-16 22:18
你赶紧给修好吧，租约到期赶紧让她一家搬走，不要租给白鬼子了
几年前，我有一个房子 租客是高大上的女白鬼 ...

你真的是吓到我了，我已经拜托墨尔本的朋友找电工了，不然也别修了，我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱电工不?墨尔本东北区的。

firststeps

betterlife2010 发表于 2018-6-16 22:22
你真的是吓到我了，我已经拜托墨尔本的朋友找电工了，不然也别修了，我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱 ...

birivis应该是gas heater把，一般几百块钱都能修好，找brivis是对的，或者找有资质的专修birivis的dealer. 换得两三千

redsummer

betterlife2010 发表于 2018-6-16 22:22
你真的是吓到我了，我已经拜托墨尔本的朋友找电工了，不然也别修了，我直接换个新的吧。
谁能推荐个靠谱 ...

你先给她回复安抚住她，说已经联系中介，也在托朋友联系找维修工，但因为是周末，不太容易找

000567

给人家回个email 抄送中介 说你已经开始找人了

betterlife2010

firststeps 发表于 2018-6-16 22:25
birivis应该是gas heater把，一般几百块钱都能修好，找brivis是对的，或者找有资质的专修birivis的dealer ...

嗯嗯，谢谢你的信息，觉得心里有点底了。

betterlife2010

redsummer 发表于 2018-6-16 22:25
你先给她回复安抚住她，说已经联系中介，也在托朋友联系找维修工，但因为是周末，不太容易找
...

好的，我就这么回复了，谢谢你的建议

betterlife2010

000567 发表于 2018-6-16 22:25
给人家回个email 抄送中介 说你已经开始找人了

好的，就这么办，谢谢你。

betterlife2010

我还有个问题，这个厂家出场费分不分周末啊，跟平时一个价还是收双倍的呢? 我实在是小白没经验，大神们都别笑话哈。

Atlassian

楼主可以要求找中介走正常渠道。但不代表你不用出钱维修。

中介最后还是找人来修，还是你出钱。 那就善意一点，直接帮忙找人修了算了，毕竟房客家里3岁孩子也很可怜不是吗？

betterlife2010

Atlassian 发表于 2018-6-16 22:49
楼主可以要求找中介走正常渠道。但不代表你不用出钱维修。

中介最后还是找人来修，还是你出钱。 那就善意 ...

是的，我也这么考虑过了，现在就是不知道会不会厂家出场费周日变七百了，这不才来问问吗? 说不心疼钱是假的。但是该花得花，道理我懂。

shayy

楼主好人，希望顺利解决，周末不好找人，或者call out 比较贵的话，先扔个便宜的移动heater的link过去，叫他们买了，起码孩子不受罪，也显着你主动解决问题

betterlife2010

shayy 发表于 2018-6-16 23:07
楼主好人，希望顺利解决，周末不好找人，或者call out 比较贵的话，先扔个便宜的移动heater的link过去，叫 ...

谢谢夸奖，我就是不愿意把人往坏了想，就当租客联系我是想尽快解决问题吧。说实话，我自己现在都不舍得开heater呢

ilovefamily

回复她，让她找中介。。。

betterlife2010

ilovefamily 发表于 2018-6-16 23:20
回复她，让她找中介。。。

中介现在联系不上，我发了邮件，紧急情况让打电话。再说中介不是也得联系人过去看嘛，唉。

eguan88

Lesson learned, never ever lend your properties to western devils.

csc40

找中介吧

nizhiwozhi

eguan88 发表于 2018-6-17 03:31
Lesson learned, never ever lend your properties to western devils.

我的那个租客是中国人，英语好，喜欢用英语吵架。