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发表于 2018-6-13 12:37 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 10:35
其实说实话，我感觉是房东和中介杠上了，尤其是负责这个房的property manager，和中介交谈的时候可以感觉 ...

我要是管你这房子的中介，已经摩拳擦掌要去ncat了。。。

nis5

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禁止发言

发表于 2018-6-13 12:37 来自手机 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 12:35
其实说实话，我感觉是房东和中介杠上了，尤其是负责这个房的property manager，和中介交谈的时候可以感觉 ...

房东显然也在足迹。

发表于 2018-6-13 12:42 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-6-13 12:43 编辑

ofof 发表于 2018-6-13 12:35
其实说实话，我感觉是房东和中介杠上了，尤其是负责这个房的property manager，和中介交谈的时候可以感觉 ...

written repair request是建议，这样大家有个留底证据，但不代表说打电话讲不行，去tribunal hearing，中介才不会为了不是自己的责任而去帮房东撒谎说没接到过你的电话。我做这行的，碰到这样的房东，我私底下真把不得租客赶快申请ncat

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-6-13 12:44 |显示全部楼层

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我所知道的
如果是"必須"而且緊急的東西壞掉
那房東無條件一定要處理
這情況下如果你房東不處理而你也可以自己找人修理
費用再跟房東拿

但是洗碗機不是緊急必需品
所以房東有權利修理跟不修理
不然你自己花錢買新的
搬家時候順便搬走
就得就裝回去前提是你已經跟仲介提過壞掉的事情

房租不能遲繳
不管甚麼理由沒繳房租以後最自己的信用有影響
所以多溝通不然合約到就搬走即可

你說我裝

nis5

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-6-13 13:00 来自手机 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2018-6-13 12:44
我所知道的
如果是"必須"而且緊急的東西壞掉
那房東無條件一定要處理

法律规定凡事房东提供的房东都必须修理。除非nsw法律不同。

beanxyz

发表于 2018-6-13 13:16 |显示全部楼层

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明显是房东和中介在较劲吧换个新的便宜货也就300刀正常情况下谁会为了这么点钱斤斤计较

http://www6.austlii.edu.au/cgi-b ... rta2010207/s65.html

发表于 2018-6-13 13:55 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 13:07
去ncat能给我个法律上的条款吗？因为前面也已经说了，房东是可以证明自己make a reasonable effort的，每 ...

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发表于 2018-6-13 13:56 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 13:15
上面有专业人士说了，上ncat前必须经过fair trading调解，我折腾半天到了fair trading调解这步，房东同意 ...

大部分的strata的dispute才需要先fairtrading mediation，然后才能申请ncat
residential tenancy dispute可以直接申请

12345678901234

发表于 2018-6-13 14:11 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 12:19
有法律条款可以吓唬住房东吗？房东会说一直在做reasonable effort 我没有拍video给房东，认为他找茬， ...

你要有这个时间发帖不如拍个视频

并不会费你多大的问题

因为在不知道什么问题的情况下，房东找人上门看一下问题给个维修的报价至少要60-100

我觉得不是房东不给你修，而是没看到视频又不想花上门检查的费用

发表于 2018-6-13 14:14 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 14:10
谢谢！看了，赢的希望不大

(b) the landlord failed to act with reasonable diligence to have the ...

什么叫reasonable，每个人可能有不同的理解，如果申请tribunal hearing，最终的判决是at tribunal's discretion
如果你自己都觉得房东现在采取的步骤是reasonable的，那就再等等咯

12345678901234

发表于 2018-6-13 22:15 |显示全部楼层

ofof 发表于 2018-6-13 15:20
中介已经派中介自己的修理工来看过了，而且也已经给房东报价了，房东还让我拍视频，这不明显找茬吗？另外 ...

好吧

其实有些中介就是靠修东西赚钱呐

你的房东可能觉得中介的报价不便宜吧

但是其实因为你们双方都是通过中介，也不是很好直接见面，所以才让你拍段视频的吧

这是放谁家都郁闷啊我已经很难想象没有洗碗机的生活了

fffighter

发表于 2018-6-13 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 15:20
中介已经派中介自己的修理工来看过了，而且也已经给房东报价了，房东还让我拍视频，这不明显找茬吗？另外 ...

有这功夫，视频已经拍了n个，发过去了。

有时候不要较劲，把问题解决了才是好。否则吃亏的还是自己。

房东和中介较劲，你拍个视频，不就正好解决问题么？

andrewmama

银靴族

发表于 2018-6-13 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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ofof 发表于 2018-6-13 22:34
发过视频了也没完，这才是我担心的，并且要做最坏打算的。房东不认中介的工人，要自己找，那房东找的这维 ...

你这个房客，不管说什么，都以房东要折腾你作结尾，你已预设房东和你有仇和中介忧愁，要个video，就是不给就是不给。。。

房东嫌中介推荐的修理贵，太正常了，甚至他想再找个修理工要second opnion，也是resonable的。

你要是告，房东说你没有在合理的时间回应他要video的诉求，你有什么赢面？

别把人想的太坏，做好应该做的，积极行动，留好书面证据。

要让别人觉得不能欺负你，你法律啥的懂得不少。
还有，租房子多多少少要受点气，别把自己当那啥。
好好交流，同时努力攒首付

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bluetoliu

布鞋族

发表于 2018-6-14 00:22 来自手机 |显示全部楼层

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房东大多会修的，谁也不愿意有麻烦，你通过中介给他个视频，留个email做证据，隔几天发信催中介。会有效果的！

fffighter