[其他] 现如今在什么样的经济条件下可以安全退休 [复制链接]

发表于 2018-6-4 17:17 |显示全部楼层

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房子现在跌了，资产也缩水了。

爬山虎

发表于 2018-6-4 17:19 来自手机 |显示全部楼层

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看我的帖子三楼，两百万出头，花到老还有房子留给后代

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 7502&mobile=yes

在高山仰望星河

布鞋族

发表于 2018-6-4 17:41 来自手机 |显示全部楼层

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zhongbingo 发表于 2018-6-4 13:25
可以倒推，除自住房以外的资产，按一年5% 的收入，能够退休了。比如，现在年收入5W，自住房+1M就够了 ...

哪里有一年5%收益的稳定投资？

爬山虎

发表于 2018-6-4 17:55 来自手机 |显示全部楼层

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在高山仰望星河发表于 2018-6-4 17:41
哪里有一年5%收益的稳定投资？

我的回帖三楼居然不看，租金净回报百分八以上

明天

发表于 2018-6-4 18:55 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2018-6-4 15:43
2百万super？只有self managed fund能做到！

super里有生意，有房产的。或者使劲往super里放钱的。

stockcomments.c

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发表于 2018-6-4 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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自住房全部付清，然后你退休每年要花多少钱，除以5%

例如，你要花5万一年，你就要有一间完全付清的投资房，除去所有开销，能提供5万现金收入让你花。

当然这样的资产可以是投资房租金，商铺租金，股票股息，定期存款利息。

反正就是不能动用资产的本金就是了。而且还要保证资产起码随着通胀增值。

因为你不知道你能活多久。

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发表于 2018-6-4 19:27 |显示全部楼层

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一套自住房及两套投资房还清的情况下，拥有100万澳币的存款

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发表于 2018-6-4 19:28 |显示全部楼层

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sydney668 发表于 2018-6-4 13:21
一套自住房，+ 3套已付清的投资房，+价值100万的股票或是银行存款，应该就勉强够了。 ...

有点贪了，投资房方面两套还清就够了吧

huang89

发表于 2018-6-4 19:35 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-6-4 19:28
有点贪了，投资房方面两套还清就够了吧

我还真的问了几个已经两夫妻都退休的客人，少的说，8万一年两个人；多的说，12-15万一年两个人。当然，都是没房屋贷款的情况下。

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发表于 2018-6-4 19:38 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2018-6-4 19:35
我还真的问了几个已经两夫妻都退休的客人，少的说，8万一年两个人；多的说，12-15万一年两个人。当然，都 ...

如果考虑两人情况我同意三套还清的投资房还是必要的，如果两套的话，带来的租金收益也就6万多到8万，对于两人退休来说花销还是紧张些

huang89

发表于 2018-6-4 19:45 |显示全部楼层

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逆鳞龍发表于 2018-6-4 19:38
如果考虑两人情况我同意三套还清的投资房还是必要的，如果两套的话，带来的租金收益也就6万多到8万，对于 ...

如果两套的话，带来的租金收益也就6万多到8万。

一般投资房，能带来这么多吗？
一个投资房一年进3.5-4万，可不少啊？能有这么多吗？

All_Black

发表于 2018-6-4 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 All_Black 于 2018-6-4 19:50 编辑

哪里去找200万退休啊。。

房贷30年才还完。。工作到法定退休年龄，还有保证一直都是有工作的才行

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发表于 2018-6-4 20:08 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2018-6-4 19:45
如果两套的话，带来的租金收益也就6万多到8万。

一般投资房，能带来这么多吗？

差不多吧，我对比下，一套两房两卫投资房可以有680-700j及以上的租金，扣除每套每年5000多的费用成本外应该可以达到

majia07

光脚族

发表于 2018-6-4 20:11 |显示全部楼层

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yjoem 发表于 2018-6-4 13:42
活得长除了pension能一直拿以外被动收入也一直都在呀

所以说被动收入不能断 ...

你确定pension和被动收入能一起拿吗

cooper-1

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发表于 2018-6-4 21:32 |显示全部楼层

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好无聊的帖子。平均年薪20万+的翻版。

shayy

发表于 2018-6-4 22:11 |显示全部楼层

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yjoem 发表于 2018-6-4 13:42
活得长除了pension能一直拿以外被动收入也一直都在呀

所以说被动收入不能断 ...

如果想指望pension的话，去看看pension的条件，似乎除自住房外，不超过30万或是20多万资产

yjoem

发表于 2018-6-4 22:23 来自手机 |显示全部楼层

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shayy 发表于 2018-6-4 22:11
如果想指望pension的话，去看看pension的条件，似乎除自住房外，不超过30万或是20多万资产 ...

我天那太没安全感了

xuemeipi

发表于 2018-6-6 14:56 |显示全部楼层

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很多人还没有自住房呢？不一样过很开心，完全取决于个人，知足常乐。

enso89

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发表于 2018-6-6 15:05 |显示全部楼层

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还是看想要退休后过怎样的生活了吧，我有个朋友吃低保的，去年底刚65退休，自己也没房子没存款，住的福利房，一个小孩还在上小学，但是每天都乐呵呵的过的很开心，偶尔还能弄点特价机票回趟国，不一样的生活态度吧

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oppstuu

发表于 2018-6-6 16:25 |显示全部楼层

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楼上有人说退休后每年要花5万一人我真的很疑惑难道天天出去旅游吗如果真的只是普通生活不天天在外吃天天旅游天天生病的二个人5万是足够的了到那年龄怎么可能天天鱼肉山珍海味的啊
反正觉得自住付完再有二套收租到房子足够了租金也是年年涨啊至于存款就不想了也存不下来实在没钱就拿pension了

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TRANSITAINER

光脚族

发表于 2018-6-6 17:31 |显示全部楼层

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澳洲两套房，国内一线两套房，应该能够比较自在的养老了！前提得有澳洲PR.

amyye

发表于 2018-6-6 17:32 来自手机 |显示全部楼层

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自住房还清是对的，但投资房不都是拿来负扣税吗？怎么要去还清它，又怎么可能还清它？

yjoem

发表于 2018-6-6 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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今天跟我同事讨论这件事

我同事说住同样的养老院如果你帐户上很多钱你就要交很多钱如果你帐户上没有钱政府帮你付

还有如果你又有钱又有房产 pension 就不要想了

突然一下子没动力了……

豚鼠

发表于 2018-6-6 20:45 |显示全部楼层

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看看大家的建议，70岁也退不了啊！

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-6-6 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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yjoem 发表于 2018-6-6 20:01
今天跟我同事讨论这件事

我同事说住同样的养老院如果你帐户上很多钱你就要交很多钱如果你帐户上没有 ...

投资房的意义主要是在于万一50多岁失业了，如何体面的活到67岁

等到了67岁，有自住房的情况下，靠pension就可以了

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gifox

版主

发表于 2018-6-6 20:55 |显示全部楼层

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最近有一个潮流叫FIRE

各位自行放狗。

统计出你一年的支出。然后乘以25就是你可以退休的钱。

这个是假设你的存款可以产生4%以上的红利，那么每年花红利过活而且花不了的重新进入本金，catch up 通胀。

laoqiu

水晶靴族

发表于 2018-6-6 20:59 来自手机 |显示全部楼层

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退休等死有啥意思? 有人希望越早越好，也有人觉得越晚越好。有空不如多想想老了能干点啥有用的。

栩栩如生

铜靴族

发表于 2018-6-6 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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gifox 发表于 2018-6-6 20:55
最近有一个潮流叫FIRE

各位自行放狗。

FIRE 的全称是什么呀？

gifox

版主

发表于 2018-6-6 21:32 来自手机 |显示全部楼层

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栩栩如生发表于 2018-6-6 21:14
FIRE 的全称是什么呀？

Financial Independence, Retire Early

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