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楼主:XIAPI

[自购小窝] 被中介给耍了 [复制链接]

plant

皮靴族

发表于 2018-5-31 20:35 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-5-31 19:01
周瑜打黄盖，愿打愿挨，你觉得当时的买家心大是傻瓜，可买家觉得自己赚了，房子这事，真得只要一个认可的 ...

真是愿者上钩，一个足矣。再让中介说几句软硬兼施的，就会有种错过这个就错过全世界的感觉。

febi3030

铜靴族

发表于 2018-5-31 20:38 |显示全部楼层

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如果没有律师拦着我，我也就买了，哈哈。年轻啊，冲动啊。

febi3030

铜靴族

发表于 2018-5-31 20:43 |显示全部楼层

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再说个故事吧，在那之前还看了一个，一切都好，第一次开放去看了很满意，想着下周六再看一下就给offer了。结果第二周一看房子inspection取消了，给中介电话（还是M家）说卖了。我问多少钱，结果低于我准备给的offer不少。我说我可以加钱啊，中介说已经拍板了，不改了。还跟我说以后看到中意的先给offer，这样她们卖之前必须征求我的意见。不过我最后现在住的房子还是从这姐们手里买的。

fly100

皮靴族

发表于 2018-5-31 20:47 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-5-31 19:30
这种情况，我估计是中介和卖家超过85万有新的分成协议，例如超出部分各一半，中介才会这么玩。 ...

他们具体怎么盘算的我就不知道了，中介应该会跟卖家有沟通，不沟通擅自这么玩不太可能，但这很普遍的情况，每次上午出完OFFER，猜也猜的到下午中介会来电话说再加点，这价已经很接近卖家心理价位了，这话我都听的快起耳茧了，实在不觉得这情况有什么奇怪的

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-5-31 20:58 来自手机 |显示全部楼层

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中介也是受害者吧

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-5-31 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2018-5-31 19:38
如果没有律师拦着我，我也就买了，哈哈。年轻啊，冲动啊。

悉尼吗？求律师联系方式

zbpanda

皮靴族

发表于 2018-5-31 21:23 |显示全部楼层

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现在这种情况，房东的预期一降再降，可是与最高出价还是差几万，房东一想与其少卖几万，不如出租2年看看，也许房价就涨回来了。现在愿意成交的要不是退休搬家的，要么就是急缺钱的房东。

sinnel

皮靴族

发表于 2018-5-31 21:34 来自手机 |显示全部楼层

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中介干这个最拿手了

XIAPI

布鞋族

发表于 2018-5-31 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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有没有可能直接越过中介去找卖家谈？不过这个房够呛了，毕竟人家退市了。

思源

皮靴族

发表于 2018-5-31 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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XIAPI 发表于 2018-5-31 20:37
有没有可能直接越过中介去找卖家谈？不过这个房够呛了，毕竟人家退市了。
...

想得美呢。代理合同上有规定的期限，期限内，你和卖家成交，卖家依然要付中介费的。除非不用你的名字买。

滤霸

金靴族

发表于 2018-5-31 21:56 |显示全部楼层

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中介没有不想成交的，再小的苍蝇也是肉，肯定是房主反悔了。

justinwoody

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-31 22:00 |显示全部楼层

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足迹特色，没事骂两句中介泻浴火。

ft19s

木屐族

发表于 2018-5-31 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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你损失啥了

cwb1000

金靴族

发表于 2018-5-31 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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ft19s 发表于 2018-5-31 21:27
你损失啥了

损失感情^_^

dongyuange

银靴族

发表于 2018-5-31 22:42 |显示全部楼层

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中介比你还不开心

caesar6668

铜靴族

发表于 2018-5-31 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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明显房东对价格不满意，不卖了

potter.leon

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-31 23:13 |显示全部楼层

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房主看好后市啦

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-31 23:14 |显示全部楼层

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可怜的中介要饿饭了

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-5-31 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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我遇到过更逗的，我出了offer给了支票，中介联系不到卖家了……

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
ljbit	+ 3	安慰一下

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Shirlyhappy2000

布鞋族

发表于 2018-6-1 10:24 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2018-5-31 18:23
跟你说说我的故事，当年买房看中一个，给了offer,然后一周下来中介杳无音信，突然一天晚上我正在吃晚饭，她 ...

谢谢你的经验分享，能推荐下你的律师吗？悉尼？谢谢

XIAPI

布鞋族

发表于 2018-6-1 11:48 |显示全部楼层

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前面有人说我的价位离房东比较远，但是之前我第一次加了5w，第二次加了2w，现在让我再加5w。而且目前据中介说也没其他竞争者，说明我的价位不是太离谱吧，有诚意的。我出的现价已经比NAB预估的高了10多w了，另外我几次提出让中介安排我再去看次房子，他也没响应。我想可能一直是房东很坚定，中介自说自话地诱我出价再加价，直到交易达成。

我也知道大家都不容易，但是浪费了我大量时间和感情啊，还不如老早就告诉我一个底价，我知难而退得了。以后还是参加拍卖吧，没这么多玩脑子的曲折。

hist1

银靴族

发表于 2018-6-1 11:51 |显示全部楼层

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我们和中介都被楼主耍了

momohan

银靴族

发表于 2018-6-1 12:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-6-1 11:04 编辑

不是你的错，是中介的错误，这房子房主不是一个诚心卖房的卖家。中介一心想做成生意，而屋主并不是一定要卖房的状况，所以理应上你出任何合理的价格都买不到，因为屋主压根不是很像卖。中介没有做好屋主的卖房意愿TEST。

我买房一定会询问屋主卖房的原因，这是所有协商的第一步。

iLeac

银靴族

发表于 2018-6-1 12:04 |显示全部楼层

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中介看中的交易成功，不是价格本身

XIAPI

布鞋族

发表于 2018-6-1 12:10 |显示全部楼层

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momohan 发表于 2018-6-1 11:02
不是你的错，是中介的错误，这房子房主不是一个诚心卖房的卖家。中介一心想做成生意，而屋主并不是一定 ...

嗯，牢记，多谢！

众生丸

皮靴族

发表于 2018-6-1 12:24 |显示全部楼层

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hanbingok 发表于 2018-5-31 22:26
我遇到过更逗的，我出了offer给了支票，中介联系不到卖家了……

这样的借口你也相信？

是否赞赏，并不影响交流

hanbingok

皮靴族

发表于 2018-6-1 12:40 来自手机 |显示全部楼层

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众生丸发表于 2018-6-1 11:24
这样的借口你也相信？

问题是房子也没卖，支票也退给我了，想不到中介有什么理由找借口。应该是真没联系到吧

lifeveji

布鞋族

发表于 2018-6-1 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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中介肯定是帮你的

卖家不卖中介又赚不到中介费

lifeveji

布鞋族

发表于 2018-6-1 12:45 来自手机 |显示全部楼层

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XIAPI 发表于 2018-6-1 10:48
前面有人说我的价位离房东比较远，但是之前我第一次加了5w，第二次加了2w，现在让我再加5w。而且目前据中介 ...

中介浪费的时间和精力至少比你多几倍吧

之前的准备工作，还有跟房东拉锯战

twinklestar

银靴族

发表于 2018-6-1 13:04 |显示全部楼层

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febi3030 发表于 2018-5-31 18:23
跟你说说我的故事，当年买房看中一个，给了offer,然后一周下来中介杳无音信，突然一天晚上我正在吃晚饭，她 ...

请问层主在墨尔本吗？在的话也求一个律师联系方式

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