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楼主:nttz

[自购小窝] 【经验分享】买房的陷阱和对策 [复制链接]

roadsteryu

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禁止访问

发表于 2018-5-30 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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楼主的分享好有帮助，我有点好奇那个经常bb的女中介怎么不站出来说句话了，哈哈哈哈哈哈

berlindut

银靴族

发表于 2018-5-30 09:30 |显示全部楼层

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怀念5月

皮靴族

发表于 2018-5-30 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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厉害了！

ekong

银靴族

发表于 2018-5-30 10:10 |显示全部楼层

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目测要火
哈哈

e.v.sgroup

皮靴族

发表于 2018-5-30 13:17 |显示全部楼层

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感谢楼主~~

学习，占坑。
期待更新

TRE

铜靴族

发表于 2018-5-30 13:23 |显示全部楼层

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写的不错，很有收获！

wxlichao

布鞋族

发表于 2018-5-30 13:46 |显示全部楼层

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如果是自己真心喜欢的房子，多付几万又何妨。错过了，可能就再也没有了。

kazaha

皮靴族

发表于 2018-5-30 14:06 |显示全部楼层

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楼主这是断人财路啊。。。

澳洲行

金靴族

发表于 2018-5-30 14:12 |显示全部楼层

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mark

capoupascap

木屐族

发表于 2018-5-30 14:13 |显示全部楼层

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plant

皮靴族

发表于 2018-5-30 18:48 |显示全部楼层

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期待楼主的更新。

penny2046

布鞋族

发表于 2018-5-31 12:41 |显示全部楼层

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学习了

nttz

皮靴族

发表于 2018-6-1 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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cloris6 发表于 2018-5-29 07:52
想请教楼主经验。在section 32给conveyancer之前，自己如何看出房子有未经council批准的搭建，这样自己预先 ...

我在二楼的更新，你看看有无帮助？

freesunshine

草鞋族

发表于 2018-6-1 15:12 |显示全部楼层

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楼主的建议很中肯，但我一个月前暗拍，出价10块钱，中介说有另两个买家一个出12块一个出16块，我说我最高出15马上签，他说不行。然后我犹豫了10分钟，打电话过去,SOLD,简单干脆，有的中介，特别是小中介，比较实诚。特别是现在。但是总体好的房子还是多人喜欢。不为土地买单，为生活品质买单。

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Jennyww

皮靴族

发表于 2018-6-1 15:56 |显示全部楼层

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teamdd

皮靴族

发表于 2018-6-1 17:07 |显示全部楼层

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学习

nttz

皮靴族

发表于 2018-6-1 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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freesunshine 发表于 2018-6-1 14:12
楼主的建议很中肯，但我一个月前暗拍，出价10块钱，中介说有另两个买家一个出12块一个出16块，我说我最高出 ...

大多数情况下，拍卖提前变成暗拍是由于有个买家出了超出市场价和业主心理价位很多的offer。从财务上看，你没买到反而是好事。其实我估计你出到15可能也已经是超过正常的市场价值了。

有的人会觉得错过了就不再有了，这也正是他们出额外的溢价的原因。这样的买家通常是“爱上”了某个房子，这也是卖方能攫取到超额利润的原因。
这种情况通常发生在卖家有对物业有很高的心理标准而且该区域在最近时段该类房产较少供应的时候，所以一旦苦苦等待的目标出现之后就会疯狂的出高价并很担心Miss out.

但讲句实在话，市场条件千变万化，“爱上”房子非它莫属的心态在财务上不是一件好事。而且可能时隔半年一年，房子的市值会让当时冲动的买家后悔。

祝你以合适价位买到适合的房子！