[其他信息] 卖哪个好？ [复制链接]

发表于 2018-5-25 03:13 |显示全部楼层

此文章由灵牙仙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者灵牙仙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

无债一身轻的感觉真很好。钱可以随便花

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-25 07:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 landlords 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 landlords 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

垃圾资产
都捐了吧

linacheng

白金靴族

发表于 2018-5-25 08:16 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 linacheng 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 linacheng 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

賣第一個

发表于 2018-6-11 23:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖个房比买房难多了

firststeps

发表于 2018-6-11 23:21 |显示全部楼层

此文章由 firststeps 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖房就是卖血，晚上送批萨，顶住

发表于 2018-6-11 23:25 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

firststeps 发表于 2018-6-11 22:21
卖房就是卖血，晚上送批萨，顶住

据说中介都是跟在你屁股后面让你挂牌的，
我算是没赶上。。。。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

littlegirl

发表于 2018-6-11 23:25 |显示全部楼层

此文章由 littlegirl 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littlegirl 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

完全没看懂lz的点。。。不明白两个正现金流的房子为什么不hold到下一个牛市再出
又说卖房子是为了减轻现在的供房压力，又说卖房子卖1是为了拿钱开发2。。。那你这和不卖有什么区别
你都看跌了，为什么还要拿钱开发2？在一个看空的市场你是如何看出一个卧龙岗小区有升值空间的？

发表于 2018-6-11 23:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

littlegirl 发表于 2018-6-11 22:25
完全没看懂lz的点。。。不明白两个正现金流的房子为什么不hold到下一个牛市再出
又说卖房子是为了减轻现在 ...

第二个房子有可能可以开发成多套套房，但是审批很麻烦，如果可以批下来，额外加一百万到一百二十万的建安成本，保守估计一年租金回报会达到十二万五千。所以地块有潜力，问题是卖掉一的钱不够搞第二个，不然都不用犹豫了。

至于为什么要卖掉，因为澳洲还有更好的投资选择，回报更高，一个毛回报百分十二以上的地产，我盯了五六个月，还是没钱买，眼巴巴的错过。

我的最终目的是想调整仓位，一旦加息类型的地产还会陆续放出来的。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

roadsteryu

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-6-12 08:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 roadsteryu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 roadsteryu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

auburn卖了吧，这个区不会升值

风中的旋回

铜靴族

发表于 2018-6-12 09:19 |显示全部楼层

此文章由风中的旋回原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者风中的旋回所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爬山虎发表于 2018-6-11 22:34
第二个房子有可能可以开发成多套套房，但是审批很麻烦，如果可以批下来，额外加一百万到一百二十万的建安 ...

能讲讲是哪类能达到毛12吗？

发表于 2018-6-12 09:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

风中的旋回发表于 2018-6-12 08:19
能讲讲是哪类能达到毛12吗？

好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-6-12 09:23 |显示全部楼层

此文章由 dingyipu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

个人觉得应该卖卧龙岗的？

pan123au

金靴族

发表于 2018-6-12 09:38 |显示全部楼层

此文章由 pan123au 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pan123au 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你们还真信，楼主是不是拿大家开心，如果卖了，他这几年再也贷不到款。

chinara

金靴族

发表于 2018-6-12 10:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chinara 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chinara 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

做过property manager，如果是我自己，我会让租客退房再open，租客在太乱了，太影响房子的卖价了。这点租金比起卖房是小钱。open时间还不受影响。

dlcat

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-6-12 10:27 |显示全部楼层

此文章由 dlcat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dlcat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

和国内一样，现在有价无市，中介都不愿意接这种单子

hual

发表于 2018-6-12 11:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hual 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hual 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

现在是不是upgrade自住房的时候？还是再等等？

billsu2013

发表于 2018-6-12 11:27 |显示全部楼层

此文章由 billsu2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billsu2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

scorpionzn 发表于 2018-5-24 15:59
我觉得lz太悲观了，本息同还还是正现金流，着急卖干嘛？就算再升息，每个月贴一点钱，能贴多少？假设过5 ...

lz还要考虑transaction cost 哦，如果以后不打算再买的话，可以考虑卖一套。transaction cost 也不低。

闻樱

金靴族

发表于 2018-6-12 11:38 |显示全部楼层

此文章由闻樱原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者闻樱所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

爬山虎发表于 2018-6-12 08:22
好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

5.24发帖问卖房，5月底已经卖掉了，动作神速，中介最喜欢楼主这样的爽快人。

meiyaya

木屐族

发表于 2018-6-12 11:47 |显示全部楼层

此文章由 meiyaya 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meiyaya 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

十二回报率是哪类房产啊

铁板烧

发表于 2018-6-12 12:14 |显示全部楼层

此文章由铁板烧原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者铁板烧所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

把卧龙岗那个DA弄下来，连DA一起卖，自己开发不实际，拿在手里又是个鸡肋

风中的旋回

铜靴族

发表于 2018-6-12 12:36 来自手机 |显示全部楼层

爬山虎发表于 2018-6-12 08:22
好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

有地址么

发表于 2018-6-12 13:11 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

风中的旋回发表于 2018-6-12 11:36
有地址么

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;page=2#pid31962750
看三楼

别人眼中的你，不是真的你。你眼中的自己，也不是真的你。你眼中的别人，才是真正的你。

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-6-12 14:12 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 liz@aus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liz@aus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

很正确。一加息跑都跑不掉。

发表于 2018-7-8 23:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子挂出来了，慢了一拍，现在市场反馈很差，自己砍一刀，标价降两万二，

望着天空

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-7-9 10:07 |显示全部楼层

此文章由望着天空原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者望着天空所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这投资房选的也不是为了CG吧，这么快就出手也就喝了点汤。

jack9889

发表于 2018-7-9 12:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jack9889 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jack9889 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

卖卧龙岗的，那里的泡沫太多了，那里属于偏远地区房价比悉尼很多区还高，卧龙岗的均价比墨尔本还要高。一旦加息，那里肯定第一个崩盘，而且很难卖掉，因为那里工作机会少，买房的都是退休老人和投机客。

发表于 2018-7-13 12:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由爬山虎原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者爬山虎所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我就不发地址了，想看的朋友私信我

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-13 13:05 |显示全部楼层

此文章由 JYZJ 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JYZJ 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

能坚持，都不卖。不能坚持，卖位置差的。