[其他信息] 卖哪个好？ [复制链接]

发表于 2018-5-25 02:13 |显示全部楼层

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无债一身轻的感觉真很好。钱可以随便花

landlords

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发表于 2018-5-25 06:38 来自手机 |显示全部楼层

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垃圾资产
都捐了吧

linacheng

白金靴族

发表于 2018-5-25 07:16 来自手机 |显示全部楼层

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賣第一個

发表于 2018-6-11 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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卖个房比买房难多了

firststeps

发表于 2018-6-11 22:21 |显示全部楼层

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卖房就是卖血，晚上送批萨，顶住

发表于 2018-6-11 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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firststeps 发表于 2018-6-11 22:21
卖房就是卖血，晚上送批萨，顶住

据说中介都是跟在你屁股后面让你挂牌的，
我算是没赶上。。。。

littlegirl

发表于 2018-6-11 22:25 |显示全部楼层

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完全没看懂lz的点。。。不明白两个正现金流的房子为什么不hold到下一个牛市再出
又说卖房子是为了减轻现在的供房压力，又说卖房子卖1是为了拿钱开发2。。。那你这和不卖有什么区别
你都看跌了，为什么还要拿钱开发2？在一个看空的市场你是如何看出一个卧龙岗小区有升值空间的？

发表于 2018-6-11 22:34 来自手机 |显示全部楼层

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littlegirl 发表于 2018-6-11 22:25
完全没看懂lz的点。。。不明白两个正现金流的房子为什么不hold到下一个牛市再出
又说卖房子是为了减轻现在 ...

第二个房子有可能可以开发成多套套房，但是审批很麻烦，如果可以批下来，额外加一百万到一百二十万的建安成本，保守估计一年租金回报会达到十二万五千。所以地块有潜力，问题是卖掉一的钱不够搞第二个，不然都不用犹豫了。

至于为什么要卖掉，因为澳洲还有更好的投资选择，回报更高，一个毛回报百分十二以上的地产，我盯了五六个月，还是没钱买，眼巴巴的错过。

我的最终目的是想调整仓位，一旦加息类型的地产还会陆续放出来的。

roadsteryu

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发表于 2018-6-12 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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auburn卖了吧，这个区不会升值

风中的旋回

铜靴族

发表于 2018-6-12 08:19 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2018-6-11 22:34
第二个房子有可能可以开发成多套套房，但是审批很麻烦，如果可以批下来，额外加一百万到一百二十万的建安 ...

能讲讲是哪类能达到毛12吗？

发表于 2018-6-12 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2018-6-12 08:19
能讲讲是哪类能达到毛12吗？

好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-6-12 08:23 |显示全部楼层

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个人觉得应该卖卧龙岗的？

pan123au

金靴族

发表于 2018-6-12 08:38 |显示全部楼层

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你们还真信，楼主是不是拿大家开心，如果卖了，他这几年再也贷不到款。

chinara

金靴族

发表于 2018-6-12 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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做过property manager，如果是我自己，我会让租客退房再open，租客在太乱了，太影响房子的卖价了。这点租金比起卖房是小钱。open时间还不受影响。

dlcat

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发表于 2018-6-12 09:27 |显示全部楼层

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和国内一样，现在有价无市，中介都不愿意接这种单子

hual

发表于 2018-6-12 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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现在是不是upgrade自住房的时候？还是再等等？

billsu2013

发表于 2018-6-12 10:27 |显示全部楼层

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scorpionzn 发表于 2018-5-24 15:59
我觉得lz太悲观了，本息同还还是正现金流，着急卖干嘛？就算再升息，每个月贴一点钱，能贴多少？假设过5 ...

lz还要考虑transaction cost 哦，如果以后不打算再买的话，可以考虑卖一套。transaction cost 也不低。

闻樱

金靴族

发表于 2018-6-12 10:38 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2018-6-12 08:22
好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

5.24发帖问卖房，5月底已经卖掉了，动作神速，中介最喜欢楼主这样的爽快人。

meiyaya

木屐族

发表于 2018-6-12 10:47 |显示全部楼层

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十二回报率是哪类房产啊

铁板烧

发表于 2018-6-12 11:14 |显示全部楼层

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把卧龙岗那个DA弄下来，连DA一起卖，自己开发不实际，拿在手里又是个鸡肋

风中的旋回

铜靴族

发表于 2018-6-12 11:36 来自手机 |显示全部楼层

爬山虎发表于 2018-6-12 08:22
好几年等一会的，没有逻辑可以遵循，房子五月底已经卖掉了。

有地址么

发表于 2018-6-12 12:11 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2018-6-12 11:36
有地址么

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ;page=2#pid31962750
看三楼

liz@aus

铜靴族

发表于 2018-6-12 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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很正确。一加息跑都跑不掉。

发表于 2018-7-8 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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房子挂出来了，慢了一拍，现在市场反馈很差，自己砍一刀，标价降两万二，

望着天空

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发表于 2018-7-9 09:07 |显示全部楼层

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这投资房选的也不是为了CG吧，这么快就出手也就喝了点汤。

jack9889

发表于 2018-7-9 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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卖卧龙岗的，那里的泡沫太多了，那里属于偏远地区房价比悉尼很多区还高，卧龙岗的均价比墨尔本还要高。一旦加息，那里肯定第一个崩盘，而且很难卖掉，因为那里工作机会少，买房的都是退休老人和投机客。

发表于 2018-7-13 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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我就不发地址了，想看的朋友私信我

JYZJ

草鞋族

发表于 2018-7-13 12:05 |显示全部楼层

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能坚持，都不卖。不能坚持，卖位置差的。