新足迹

 找回密码
 注册

精华好帖回顾

· 哪里都不忘了吃4 (2008-3-10) 大胃 · 三年理财经验谈—油花生的2008股票计划 (2007-12-19) 油花生
· 一年纪 (2006-7-26) yeerfrid · 我的鸟缘(二) (2006-7-14) SailingInOZ
Advertisement
Advertisement
楼主:红宝石小屋

[行情讨论] 同样房间数目的单层和双层 [复制链接]

发表于 2018-5-19 17:16 |显示全部楼层
此文章由 babymonkey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babymonkey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我最近才看过建房,一般同样sq,底价差三万左右,但是600的地可以修400平的双层,修400的平层估计四面都只剩一溜,要接近800的地这种房子修出来才有法看,这也是为什么现在修房子流行双层的原因,地分得太小大平层修完院子都没了

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
红宝石小屋 + 4 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-19 17:20 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 twp 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 twp 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 twp 于 2018-5-19 20:17 编辑

有个问题,如果你单层,两边或者一边邻居shuang层,直接被压抑被俯瞰。

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 我很赞同

查看全部评分

发表于 2018-5-19 19:25 |显示全部楼层
此文章由 yoyoyuyu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyoyuyu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
二层虫子少些,视线好些,但热

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-19 19:32 |显示全部楼层
此文章由 stella_hq 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stella_hq 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
喜欢大两层,但是同样面积喜欢大平层。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-19 19:53 |显示全部楼层
此文章由 dongyuange 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dongyuange 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
喜欢大两层

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-19 20:06 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
twp 发表于 2018-5-19 16:20
有个问题,如果你单层,两边或者一边邻居上层,直接被压抑被俯瞰。

见过这样的一个漂亮房子,邻居的双层漂亮房子上层挡在它西位直接压抑俯瞰,那个房子住的男士离婚了,邻居家一共生了十一个

评分

参与人数 1积分 +6 收起 理由
高密公主 + 6 感谢分享

查看全部评分

向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)
Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-19 21:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 君临澳洲 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 君临澳洲 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
没钱的都买平房

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-19 23:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babymonkey 发表于 2018-5-19 16:16
我最近才看过建房,一般同样sq,底价差三万左右,但是600的地可以修400平的双层,修400的平层估计四面都只 ...

这个底价是盖的底价,还是卖的底价呀
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)

发表于 2018-5-20 10:42 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 yifufang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 yifufang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
了解了,原来大部分人还是喜欢一层的

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-20 15:43 |显示全部楼层
此文章由 babymonkey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babymonkey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红宝石小屋 发表于 2018-5-19 22:28
这个底价是盖的底价,还是卖的底价呀

盖的底价,所以大平层一定要大地,不然被邻居俯视和通风都是个问题,地大可以种大树不怕被邻居看,不过通风的问题双层的一楼位置不好一样有

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
红宝石小屋 + 3 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-20 20:13 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babymonkey 发表于 2018-5-20 14:43
盖的底价,所以大平层一定要大地,不然被邻居俯视和通风都是个问题,地大可以种大树不怕被邻居看,不过通 ...

是啊
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)
Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-21 17:27 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 麦芽儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦芽儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
前几天不是有个新闻说,有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗,双层吧 安全

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-21 19:52 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
babymonkey 发表于 2018-5-20 14:43
盖的底价,所以大平层一定要大地,不然被邻居俯视和通风都是个问题,地大可以种大树不怕被邻居看,不过通 ...

那么卖的底价呢?
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)

发表于 2018-5-21 23:21 |显示全部楼层
此文章由 伊达政宗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 伊达政宗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
假定楼主地有1500平方肯定是单层

假定楼主地只有400平方肯定是两层

这个要看楼主地的大小,还有很多700地的实际使用也就是400

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-22 10:44 |显示全部楼层
此文章由 pmp6 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 pmp6 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
伊达政宗 发表于 2018-5-21 22:21
假定楼主地有1500平方肯定是单层

假定楼主地只有400平方肯定是两层

400平米以上都选单层

1500的地建单层,从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一条护城河。

自己住,地不一定是越大越好。不喜欢院子的400-500平米单层。喜欢院子的,越大越好

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-22 10:53 |显示全部楼层
此文章由 Enzoboxx 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Enzoboxx 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
大平层好。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-22 11:00 |显示全部楼层
此文章由 红宝石小屋 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 红宝石小屋 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
pmp6 发表于 2018-5-22 09:44
400平米以上都选单层

1500的地建单层,从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一 ...

谢谢。其实没几个人回答楼主问题。。。楼主是问差多少钱
向前跑,向前跑,向前跑,胜利来自勤动脑,来自勤动脑:)

发表于 2018-5-22 11:21 |显示全部楼层
此文章由 babymonkey 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 babymonkey 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
红宝石小屋 发表于 2018-5-21 18:52
那么卖的底价呢?

好像房子面积差不多的情况下差不多的,不过大平层是真不好买的,市面上五室三卫双层一堆,平层难找

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
红宝石小屋 + 3 感谢分享

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-22 11:27 |显示全部楼层
此文章由 星空来使 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 星空来使 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-21 16:27
前几天不是有个新闻说,有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗,双层吧 安全

住市区CBD高层楼房的女孩子,还有被电梯尾随杀死了的。。。

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
mbanju + 1 夸大个案的普遍性,也是一种狡辩。.

查看全部评分

签名被屏蔽

发表于 2018-5-22 16:22 |显示全部楼层
此文章由 有财是条狗 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 有财是条狗 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
首先前提是配置相同的情况下,同样面积的一层两层差价取决于建筑面积的大小,因为一层两层下的地基和工程都是不一样的。比如说20个sq的一层和20sq的两层价格可能差出来六七万,但是30个sq的一层和30sq的两层可能就差两三万

评分

参与人数 1积分 +4 收起 理由
红宝石小屋 + 4 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-22 16:43 |显示全部楼层
此文章由 麦芽儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦芽儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
星空来使 发表于 2018-5-22 10:27
住市区CBD高层楼房的女孩子,还有被电梯尾随杀死了的。。。

那能一样吗,楼梯在自己家里和公共电梯能一样吗???
一样的话谁还买house啊,直接买公寓好了

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

Advertisement
Advertisement

发表于 2018-5-22 16:47 |显示全部楼层
此文章由 firststeps 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
家里没佣人的话首选单层

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
红宝石小屋 + 1 你太有才了

查看全部评分

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-22 16:47 |显示全部楼层
此文章由 星空来使 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 星空来使 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:43
那能一样吗,楼梯在自己家里和公共电梯能一样吗???
一样的话谁还买house啊,直接买公寓好了 ...

你的神逻辑啊又来了,难道house就一定好过公寓? 好吧我没意见,只是你要赶紧戴好防护小心砖头~~~
签名被屏蔽

发表于 2018-5-22 16:50 |显示全部楼层
此文章由 firststeps 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-21 16:27
前几天不是有个新闻说,有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗,双层吧 安全

前几天新闻 toorak双层豪宅楼上睡觉楼下被偷

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-22 16:54 |显示全部楼层
此文章由 麦芽儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦芽儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
星空来使 发表于 2018-5-22 15:47
你的神逻辑啊又来了,难道house就一定好过公寓? 好吧我没意见,只是你要赶紧戴好防护小心砖头~~~ ...

你什么逻辑,楼主问单层还是双层好,你在这里比较公寓,没住过单层也没住过双层就别吭声

发表于 2018-5-22 16:55 |显示全部楼层
此文章由 麦芽儿 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 麦芽儿 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
firststeps 发表于 2018-5-22 15:50
前几天新闻 toorak双层豪宅楼上睡觉楼下被偷

对啊,破财免灾啊,住一层被偷不是更吓人,至少这个破点财人没事

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 你太有才了

查看全部评分

Advertisement
Advertisement
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-22 16:57 |显示全部楼层
此文章由 星空来使 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 星空来使 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:54
你什么逻辑,楼主问单层还是双层好,你在这里比较公寓,没住过单层也没住过双层就别吭声 ...

  太可爱了~~

评分

参与人数 1积分 +1 收起 理由
麦芽儿 + 1

查看全部评分

签名被屏蔽
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-22 16:58 |显示全部楼层
此文章由 星空来使 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 星空来使 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊,破财免灾啊,住一层被偷不是更吓人,至少这个破点财人没事

成欢乐帖了~~

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

签名被屏蔽

发表于 2018-5-22 17:00 |显示全部楼层
此文章由 firststeps 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 firststeps 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊,破财免灾啊,住一层被偷不是更吓人,至少这个破点财人没事

双层更容易招贼

评分

参与人数 1积分 +2 收起 理由
红宝石小屋 + 2 感谢分享

查看全部评分

发表于 2018-5-22 17:03 |显示全部楼层
此文章由 adu0213 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 adu0213 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我来回答楼主吧,一般三室两厅,同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方,二层的造价是1200每平方。如果建筑面积都是300平方,100乘以300等于3万。

评分

参与人数 1积分 +3 收起 理由
红宝石小屋 + 3 感谢分享

查看全部评分

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

Advertisement
Advertisement
返回顶部