同样房间数目的单层和双层

babymonkey

我最近才看过建房，一般同样sq，底价差三万左右，但是600的地可以修400平的双层，修400的平层估计四面都只剩一溜，要接近800的地这种房子修出来才有法看，这也是为什么现在修房子流行双层的原因，地分得太小大平层修完院子都没了

twp

有个问题，如果你单层，两边或者一边邻居shuang层，直接被压抑被俯瞰。

yoyoyuyu

二层虫子少些，视线好些，但热

stella_hq

喜欢大两层，但是同样面积喜欢大平层。

dongyuange

喜欢大两层

红宝石小屋

twp 发表于 2018-5-19 16:20
有个问题，如果你单层，两边或者一边邻居上层，直接被压抑被俯瞰。

见过这样的一个漂亮房子，邻居的双层漂亮房子上层挡在它西位直接压抑俯瞰，那个房子住的男士离婚了，邻居家一共生了十一个

君临澳洲

没钱的都买平房

红宝石小屋

babymonkey 发表于 2018-5-19 16:16
我最近才看过建房，一般同样sq，底价差三万左右，但是600的地可以修400平的双层，修400的平层估计四面都只 ...

这个底价是盖的底价，还是卖的底价呀

yifufang

了解了，原来大部分人还是喜欢一层的

babymonkey

红宝石小屋 发表于 2018-5-19 22:28
这个底价是盖的底价，还是卖的底价呀

盖的底价，所以大平层一定要大地，不然被邻居俯视和通风都是个问题，地大可以种大树不怕被邻居看，不过通风的问题双层的一楼位置不好一样有

红宝石小屋

babymonkey 发表于 2018-5-20 14:43
盖的底价，所以大平层一定要大地，不然被邻居俯视和通风都是个问题，地大可以种大树不怕被邻居看，不过通 ...

是啊

麦芽儿

前几天不是有个新闻说，有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗，双层吧 安全

红宝石小屋

babymonkey 发表于 2018-5-20 14:43
盖的底价，所以大平层一定要大地，不然被邻居俯视和通风都是个问题，地大可以种大树不怕被邻居看，不过通 ...

那么卖的底价呢？

伊达政宗

假定楼主地有1500平方肯定是单层

假定楼主地只有400平方肯定是两层

这个要看楼主地的大小，还有很多700地的实际使用也就是400

pmp6

伊达政宗 发表于 2018-5-21 22:21
假定楼主地有1500平方肯定是单层

假定楼主地只有400平方肯定是两层

400平米以上都选单层

1500的地建单层，从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一条护城河。

自己住，地不一定是越大越好。不喜欢院子的400-500平米单层。喜欢院子的，越大越好

Enzoboxx

大平层好。

红宝石小屋

pmp6 发表于 2018-5-22 09:44
400平米以上都选单层

1500的地建单层，从一个房间走到另一个房间都要走好久。这种适合建城堡。旁边挖一 ...

谢谢。其实没几个人回答楼主问题。。。楼主是问差多少钱

babymonkey

红宝石小屋 发表于 2018-5-21 18:52
那么卖的底价呢？

好像房子面积差不多的情况下差不多的，不过大平层是真不好买的，市面上五室三卫双层一堆，平层难找

星空来使

麦芽儿 发表于 2018-5-21 16:27
前几天不是有个新闻说，有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗，双层吧 安全

住市区CBD高层楼房的女孩子，还有被电梯尾随杀死了的。。。

有财是条狗

首先前提是配置相同的情况下，同样面积的一层两层差价取决于建筑面积的大小，因为一层两层下的地基和工程都是不一样的。比如说20个sq的一层和20sq的两层价格可能差出来六七万，但是30个sq的一层和30sq的两层可能就差两三万

麦芽儿

星空来使 发表于 2018-5-22 10:27
住市区CBD高层楼房的女孩子，还有被电梯尾随杀死了的。。。

那能一样吗，楼梯在自己家里和公共电梯能一样吗？？？
一样的话谁还买house啊，直接买公寓好了

firststeps

家里没佣人的话首选单层

星空来使

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:43
那能一样吗，楼梯在自己家里和公共电梯能一样吗？？？
一样的话谁还买house啊，直接买公寓好了 ...

你的神逻辑啊又来了，难道house就一定好过公寓？ 好吧我没意见，只是你要赶紧戴好防护小心砖头~~~

firststeps

麦芽儿 发表于 2018-5-21 16:27
前几天不是有个新闻说，有个女孩被爬进来的男的猥亵了吗，双层吧 安全

前几天新闻 toorak双层豪宅楼上睡觉楼下被偷

麦芽儿

星空来使 发表于 2018-5-22 15:47
你的神逻辑啊又来了，难道house就一定好过公寓？ 好吧我没意见，只是你要赶紧戴好防护小心砖头~~~ ...

你什么逻辑，楼主问单层还是双层好，你在这里比较公寓，没住过单层也没住过双层就别吭声

麦芽儿

firststeps 发表于 2018-5-22 15:50
前几天新闻 toorak双层豪宅楼上睡觉楼下被偷

对啊，破财免灾啊，住一层被偷不是更吓人，至少这个破点财人没事

星空来使

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:54
你什么逻辑，楼主问单层还是双层好，你在这里比较公寓，没住过单层也没住过双层就别吭声 ...

  太可爱了~~

星空来使

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊，破财免灾啊，住一层被偷不是更吓人，至少这个破点财人没事

成欢乐帖了~~

firststeps

麦芽儿 发表于 2018-5-22 15:55
对啊，破财免灾啊，住一层被偷不是更吓人，至少这个破点财人没事

双层更容易招贼

adu0213

我来回答楼主吧，一般三室两厅，同样建筑面积的一层和二层。一层的基本版造价1100每平方，二层的造价是1200每平方。如果建筑面积都是300平方，100乘以300等于3万。