[行情讨论] 含泪降价40%！布里斯班公寓真的跌到“白菜价”了 [复制链接]

发表于 2018-5-17 01:23 |显示全部楼层

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套路

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-5-17 08:23 |显示全部楼层

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可是kangaroo point cliff上面那條路尾貼著 apartment from $795000
還是很貴阿
不知道2or3房

peterkensely

木屐族

发表于 2018-5-17 12:24 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-5-16 17:38
当初一个朋友被忽悠买了Southbank 45万的一房，不知道现在怎么样了

现在一房变两房，这个价格。

发表于 2018-5-17 12:28 |显示全部楼层

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这个小区里面有一套我管理的我朋友的房子。。

这个楼盘去年刚刚着火。。。。租金400算是合理偏高。这个小区的物业经理是个鬼佬女的简直是我见过的最垃圾没有之一。

一开始我朋友叫我管我还是拒绝的，我硬是让他去找小区的物业经理。结果这个小区的物业经理硬是把我朋友恶心到回头找我了。

xiejiannan

发表于 2018-5-17 13:29 |显示全部楼层

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iamseanty

木屐族

发表于 2018-5-17 13:38 |显示全部楼层

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发表于 2018-5-17 14:23 |显示全部楼层

感觉好多人在说这个公寓过火的事情。。

其实不用太过于担心。着火的是3层楼的一户住户，房子里面是烧了没了，但是具体维修已经基本进行的7788了。现在基本已经是进行除味和刷漆的工作了。这个工作完了之后才会进行被烧的unit内部重新装修工作。

根据unit number 推算这个是一个底层的房间在卖，这个火是没影响到这个房子的。

brucelong8

发表于 2018-5-17 15:18 |显示全部楼层

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好便宜的样子，是不是建太多了啊。。。本来想在南澳买套的，看来水分太大观望

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-17 15:36 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-5-17 14:23
感觉好多人在说这个公寓过火的事情。。

其实不用太过于担心。着火的是3层楼的一户住户，房子里面是烧了 ...

所有维修费都是从strata的住户出，物业费里肯定很多levy

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

cly28303012

发表于 2018-5-17 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2018-5-17 15:36
所有维修费都是从strata的住户出，物业费里肯定很多levy

会有保险的，只是保险费要涨

yanjy017

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发表于 2018-5-17 16:25 |显示全部楼层

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有on-site manager的，估计物业管理费1800左右一季度

mrrio

发表于 2018-5-17 17:13 |显示全部楼层

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再等半年可以抄底了

felix100

铜靴族

发表于 2018-5-17 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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没事的，房东可以负扣税。

alalala

铜靴族

发表于 2018-5-17 18:20 |显示全部楼层

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想起hk的全资负资产

qingfengsan

发表于 2018-5-17 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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星空来使发表于 2018-5-16 14:52
用“白菜价”做广告词明显不合适，因为澳洲的白菜很贵的！改成“胡萝卜价”试试看，会不会有小白兔前往~ ...

芹菜价

发表于 2018-5-17 19:35 |显示全部楼层

cangaru 发表于 2018-5-17 15:36
所有维修费都是从strata的住户出，物业费里肯定很多levy

具体strata的资料不明，不过这个东西肯定是保险赔的。

dlcat

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发表于 2018-5-17 20:21 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-5-17 19:35
具体strata的资料不明，不过这个东西肯定是保险赔的。

好租么？

发表于 2018-5-17 20:25 |显示全部楼层

dlcat 发表于 2018-5-17 20:21
好租么？

我出租的是370. 3天内5个看房的。出租应该不难。，

dlcat

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发表于 2018-5-17 20:30 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-5-17 20:25
我出租的是370. 3天内5个看房的。出租应该不难。，

这也太低了吧，我看广告都打的420以上

yanqishui32

发表于 2018-5-17 20:32 |显示全部楼层

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09年的时候，chermside的2房可以租到370-420左右。
但是当时做中介的朋友明确告诉我， CHERMSIDE马上要起很多公寓。
整个地区房租要跌，除了HOUSE，完全不能碰。

记得当时2房的公寓楼花卖37万左右。

现在卖31万，感觉是个小漏。估计缺钱了。

Realhan

发表于 2018-5-17 20:33 |显示全部楼层

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zhangwei7461 发表于 2018-5-17 20:25
我出租的是370. 3天内5个看房的。出租应该不难。，

4%的服务费？

发表于 2018-5-17 20:58 |显示全部楼层

Realhan 发表于 2018-5-17 20:33
4%的服务费？

布村市场价是7%

发表于 2018-5-17 21:02 |显示全部楼层

yanqishui32 发表于 2018-5-17 20:32
09年的时候，chermside的2房可以租到370-420左右。
但是当时做中介的朋友明确告诉我， CHERMSIDE马上要起很 ...

chermside 公寓是供应了一大堆。不过相应的人口增长很快。尤其是chermside Westfield扩建之后更加明显。

不过造成的问题是北边交通一塌糊涂。。。真正在布村北边住的就会了解。北边去city 和南边去city 同样的距离通勤时间相差就是一倍左右。。南边有一条m3高速贯通南边所有主要suburb。主路有logan road。北边主要区域是没有高速公路的。

yanqishui32

发表于 2018-5-17 21:05 |显示全部楼层

zhangwei7461 发表于 2018-5-17 21:02
chermside 公寓是供应了一大堆。不过相应的人口增长很快。尤其是chermside Westfield扩建之后更加明 ...

确实如此， CERMSIDE住了3年，现在再去，交通一塌糊涂。

yanyangtian

发表于 2018-5-17 21:11 |显示全部楼层

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今天还在朋友圈看一帖子说成龙在布村买了个什么龙头龙身龙尾的公寓。。不知道在哪

floodp

发表于 2018-5-17 21:19 |显示全部楼层

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可以考虑移民布市，唯独不喜欢那里的天气。

Realhan