悉尼房产市场变身双城记 这些区域房价跌最狠

汪汪汪

截止至今年5月份的一年里，悉尼全城平均房价下跌3.4%。不过，各个房产类别及区域价格下跌程度不一。悉尼独立屋中位价下跌5.2%，而公寓中位价仅下跌0.8%。

悉尼内西区房价跌幅最大，达到6.8%。上北岸紧随其后，房价跌幅达到6.8%。莱德（Ryde）及山区（Hills）房价下跌5.5%，霹雳镇（Blacktown）房价下跌5.2%。

悉尼东部城区、下北岸及远西郊房市行情与上述区域截然不同，买家依然支付着高价。

Bowen

xingqing88

forxinzuji

悉尼屌丝

我看到的是东区和下北也在跌，而且幅度也差不多

oppstuu

楼主哪得来的结论啊 东区下北和一些上北跌得相当厉害

capoupascap

现在买山区是好时机吗？

th9307

楼主，数据要给出处。没有reference的论证都是yy。

澳大利亚的骗子已经在过去的10年增长了1000%。悉尼的老鼠在过去10年里濒临灭绝。西澳的野兔在过去的一年里增长速度超过蟑螂。墨尔本房价已经下跌了30%。

我给的这些数据都没有出处，你们谁信？

卖瓜买房

上北真的一点意思也没有，300多万买个很普通的房子，周围什么设施也没有

很一般的中产社区，被华人炒作成了高端地区。上北当下北卖，roseville当mosman卖，真的挺傻的

jacsonlin

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 22:44
上北真的一点意思也没有，300多万买个很普通的房子，周围什么设施也没有

很一般的中产社区，被华人炒作成 ...

上北一直是文化底蕴深厚的白人区，从来就不是中产区。华人炒作的是华人区。当然住公寓体会不到也是可以理解。

卖瓜买房

jacsonlin 发表于 2018-5-14 22:55
上北一直是文化底蕴深厚的白人区，从来就不是中产区。华人炒作的是华人区。 ...

我认识的所有白人都认为上北是很一般的中产区，他们认为下北、东区、manly那种地方才是有钱人住的。

文化底蕴是谈不上的，又不是mosman

jacsonlin

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 22:58
我认识的所有白人都认为上北是很一般的中产区，他们认为下北、东区、manly那种地方才是有钱人住的。

文 ...

白人好几个层次的，分阶层的，去看看最富的私校就知道了。当然我不是说下北，东区不好。都是富人富豪区，但是很多暴发户喜欢水边多些。

卖瓜买房

jacsonlin 发表于 2018-5-14 23:02
白人好几个层次的，分阶层的，去看看最富的私校就知道了。当然我不是说下北，东区不好。都是富人区，但是 ...

我同事西人和ABC一半有Syd/UNSW/Melb的博士学位，收入20-30万一个，家庭一般两个收入。在悉尼应该是upper middle。他们普遍认为上北是很无聊的地方，适合退休人士。同样价格，可以买manly的大公寓，或者freshwater的house，哪怕paddington的排屋也更好。

jacsonlin

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 23:13
我同事西人和ABC一半有Syd/UNSW/Melb的博士学位，收入20-30万一个，家庭一般两个收入。在悉尼应该是upper ...

是upper middle,但是还是打工的。

卖瓜买房

jacsonlin 发表于 2018-5-14 23:16
是upper middle,但是还是打工的。

所以不看东区大宅啊，最多只看paddington的排屋。

买上北的那些华人，基本也就是国内房子涨了，老鼠搬家汇钱过来弄一套，那钱都还不是打工弄来的。

jacsonlin

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 23:17
所以不看东区大宅啊，最多只看paddington的排屋。

买上北的那些华人，基本也就是国内房子涨了，老鼠搬家 ...

那些同胞老鼠搬家能弄一套也很强啊，说明家底厚，打工的能一下子拿出这么多钱？能和这里的大老板有的拼。

lazyvictor

悉尼本来就是东西差异巨大的城市，有钱人扎堆的地方抢房子还来不急呢，怎么可能跌。。

反之西边的人本来就差钱，现在贷款收紧了成交量少了就都不得瑟了，价格下降也都合情合理

卖瓜买房

jacsonlin 发表于 2018-5-14 23:19
那些同胞老鼠搬家能弄一套也很强啊，打工的能一下子拿出这么多钱？

就是靠国内一线城市房价涨啊。

jacsonlin

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 23:20
就是靠国内一线城市房价涨啊。

那北京卖掉一套公寓的钱就是上市公司的身价。别小看国人，北京土著人都是世界级的，和美帝看齐的，眼界高出我们很多。

天涯浪客

lazyvictor 发表于 2018-5-14 23:20
悉尼本来就是东西差异巨大的城市，有钱人扎堆的地方抢房子还来不急呢，怎么可能跌。。

反之西边的人本来就 ...

你这个结论和楼主的结论完全相反啊？

天涯浪客

th9307 发表于 2018-5-14 22:41
楼主，数据要给出处。没有reference的论证都是yy。

澳大利亚的骗子已经在过去的10年增长了1000%。悉尼的老 ...

据房产网站Realestate报道，房产研究机构CoreLogic最新数据显示，截止至今年5月份的一年里，悉尼全城平均房价下跌3.4%。不过，各个房产类别及区域价格下跌程度不一。悉尼独立屋中位价下跌5.2%，而公寓中位价仅下跌0.8%。

悉尼内西区房价跌幅最大，达到6.8%。上北岸紧随其后，房价跌幅达到6.8%。莱德（Ryde）及山区（Hills）房价下跌5.5%，霹雳镇（Blacktown）房价下跌5.2%。

我在网上找到的。。。。。。

cafa

jacsonlin 发表于 2018-5-14 23:02
白人好几个层次的，分阶层的，去看看最富的私校就知道了。当然我不是说下北，东区不好。都是富人富豪区， ...

最好的肯定还是东区，地图上伸出来的那几个半岛，Darling Point, Point Piper, Vaucluse, Watsons Bay...而且很多都是家族世代居住，传统贵族区

jacsonlin

cafa 发表于 2018-5-15 09:59
最好的肯定还是东区，地图上伸出来的那几个半岛，Darling Point, Point Piper, Vaucluse, Watsons Bay... ...

那是，应该说最有钱还是东区，富豪级定位。

天涯浪客

cafa 发表于 2018-5-15 09:59
最好的肯定还是东区，地图上伸出来的那几个半岛，Darling Point, Point Piper, Vaucluse, Watsons Bay... ...

去年也就是2017年的全悉尼的record price就在Vaucluse.我知道那个房子。

darkjazz

卖瓜买房 发表于 2018-5-14 22:44
上北真的一点意思也没有，300多万买个很普通的房子，周围什么设施也没有

很一般的中产社区，被华人炒作成 ...

我很赞成 当然有娃的家庭想拼命挤进去那边享受好学校的资源 也真是可以理解和无奈

sydnewcomer

对于大多数新移民家庭，悉尼北区还是有不少可以affordable的吧。东区那些见水豪宅，也许移二移三代再看喽。

sandytian2016

8700km

jacsonlin 发表于 2018-5-14 22:55
上北一直是文化底蕴深厚的白人区，从来就不是中产区。华人炒作的是华人区。当然住公寓体会不到也是可以理 ...

上北是文化底蕴深厚的白人区！这是2E刚搬过去的吧？明明是文化底蕴深厚的印度人区吧？

Benz20xx

上北中产区？原来以前澳洲的中产都是读家门口的私校，做拥千平以上的地，还动不动自带网球场的

jacsonlin

8700km 发表于 2018-5-15 14:10
上北是文化底蕴深厚的白人区！这是2E刚搬过去的吧？明明是文化底蕴深厚的印度人区吧？ ...

你去上北给我找几个印度人出来，重赏。