投资房隔壁的单元刚卖了，悉尼买房我是后悔的

卖瓜买房

Pippa 发表于 2018-5-13 22:26
楼主这里有个逻辑问题：国内一线城市限购啊。另外国内怎么贷款？钱汇进去以后如何汇出来？国内买房之后出 ...

我上海户口，限购政策下，我可以买两套，目前0套。有指标不买，傻到家了。我已经知道自己傻，不劳您提醒。
澳元不需要汇进中国，要买的人多的是。要汇出来有点难，但之前几年不是问题。
房子出租很容易，我回国1年多了，现在租房，从未见过房东本人，一切微信联系。

我明白你想安慰我，谢谢你。但同样徐汇的公寓，同样eastwood的house，从一套公寓换半套house，变到今天一套公寓换两套house，加上投资4年，自己骗自己4年，一算收益10万澳元不到却错过上海买的机会，心里肯定郁闷。

再次感谢你安慰我！我劲量想开，我会游泳而且擅长，跳黄埔江也没事。

little_koala

楼主，人生要向前看，不要总是向钱看，过去的事情改变不了，后悔也没用，想想一辈子就几十年，那些生不带来死不带走的东西，差不多够用就行了。

firststeps

好好干 发表于 2018-5-13 21:59
你国内一线土地公公就不应该来澳洲，这里不是谁都可以站的住脚的，尤其是想进怕出，思前忧后，自我放置鄙视 ...

吸各种霾，住胶囊公寓生活品质太低

firststeps

house好哦，占一大片地，人生巨大成就啊

卖瓜买房

seahawks 发表于 2018-5-13 22:32
卧槽一样郁闷，再加上澳元软趴趴，几万也没了

我来的时候6.5，最高过7，才10年，汇率4.7打头了，再也回不去了。

fuyao

最后一句没有看懂？
墨村House涨的也不善啊

大悉尼居民

国内一线城市有房的还移民或者投资境外房产真心不值。。。

卖瓜买房

firststeps 发表于 2018-5-13 22:32
吸各种霾，住胶囊公寓生活品质太低

你知道去年冬天北京天气多好？我本周刚从杭州回来，你知道天气多好！现在我们回国的几个碰头，都开玩笑说霾一定不能整治好，万一这个趋势下去过几年给整治好了，房价再接机涨一波，真的一辈子买不回上海了。

胶囊公寓不存在的，我卖掉的100多平米，现在租的120平米。和悉尼的公寓差不多大。

justinwoody

好好干 发表于 2018-5-13 22:05
多多在悉尼独独看中auburn，不知道在北京是不是随买随赚，大势玩家，只玩大势 ...

是他混的只能住auburn, 后来混不下去回北京了，他这辈子可能就是因为北京人有2套房叨唠一辈子当饭吃，30岁和80没区别……

卖瓜买房

大悉尼居民 发表于 2018-5-13 22:37
国内一线城市有房的还移民或者投资境外房产真心不值。。。

你这观点肯定对，但你是站在2018年的角度回头看。如果都能回头看，大家都去加杠杆买苹果股票，都发财了。

我们10多年前出来读书的，当时上海北京有啥？下了飞机第一次到悉尼，别的不说，马路上汽车的平均档次高北京上海两到三个档次，当时北京满街夏利，上海到处普桑。当时国内1万一个月算高薪，同样的工作悉尼就是6万澳元。

时过境迁，我现在租的小区算核心区中档小区，地下车库里宝马算低档的，保时捷4s店试车要排队预约，购车要排3-6个月才能提。

时过境迁

th9307

人生有时候只要把握住一次机会就够了。本钱还在，没事。中国房市没啥希望，习近平在位一天，就不可能让炒房。

leelingqing

命里有时终须有，命里无时有还无。认命吧。

mikiki

LZ 想多了， 现在叫你去买 丹东的房子或者朝鲜的房子， 你会去吗？

别吃着碗里的看着锅里的

deepnorth2

LoveMyHome96 发表于 2018-5-13 22:27
悉尼 墨尔本要补涨， 悉尼好区公寓 15000澳元/平米已经达到了， 下一步， 好区house 要达到 1万澳元/平米 ...

我真的很希望你的预测成真！

fffighter

没有比较，就没有伤害

卖瓜买房

mikiki 发表于 2018-5-13 22:45
LZ 想多了， 现在叫你去买 丹东的房子或者朝鲜的房子， 你会去吗？

别吃着碗里的看着锅里的

你这话很贴切。

4年前，当时看徐泾的公寓，感觉只有脑子有病才去买那种地方的，还几百万一套。
10多年前，看徐汇的公寓，只比悉尼的公寓便宜一点，感觉有病才人在悉尼却不抛掉徐汇的去换悉尼的阳光大房。

deepnorth2

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:32
我上海户口，限购政策下，我可以买两套，目前0套。有指标不买，傻到家了。我已经知道自己傻，不劳您提醒 ...

别吹了，杀空姐那小子，也琢磨自己跳江死不了吧！

landlords

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:42
你这观点肯定对，但你是站在2018年的角度回头看。如果都能回头看，大家都去加杠杆买苹果股票，都发财了。 ...

当年你離開上海的時候有200萬伐
现在上海房子要吗，你出1500万，我200多平方复式卖给你要伐

SRMO

国内房租相对房价便宜多了。你现在国内房租多少？悉尼的house租出去，应该也可以cover国内的房租了.

Pippa

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:32
我上海户口，限购政策下，我可以买两套，目前0套。有指标不买，傻到家了。我已经知道自己傻，不劳您提醒 ...

哦，原来国内指标没用完啊。既然回国了，那下次在国内买吧。国内房价还会上去的。我父母11年买了套房。当年我妈也是犹豫说房价已经这么高了，还要不要买。我鼓励她果断买，也寄钱回去赞助了一下，这些年房价一直都朝上走，我爸妈很高兴。当年为了资助他们换房，我还放弃了悉尼的一个机会呢。我觉得房地产投资就是这样，永远不要往后看。你朝前看，挑好地段有学区的买，肯定还会上去的。我自己投资就买在澳洲，容易管理，也不用愁上面提到的烦心事。收益是差些，但安心呀。人生不能看错失的机会，否则幸福感就大打折扣了。

卖瓜买房

leelingqing 发表于 2018-5-13 22:45
命里有时终须有，命里无时有还无。认命吧。

我也这么安慰自己。有时候想想，我们这群十多年前来悉尼的，真的是瞎折腾。其实人生最好的出路一出生，党就安排好了，老老实实在上海买房成家，有钱就多买一套小公寓，父母如果能给多弄一套，瞬间1000-2000万人民币资产就累积完成了。现在走在街上，说实话，上海变化不大，到处还是小时候的感觉，不同的是我有户口说一口上海话，但大概一辈子买不回上海一套房了。

不能说来澳洲害了自己，只能说投资悉尼房产，学人去炒悉尼的房，让自己迷失了方向，放弃了一辈子原本已经上天安排好的财运。

xkh

脑残片没吃？你要都能预料到发生什么去赌场吧 一夜就几十亿了

mikiki

卖瓜买房 发表于 2018-5-13 22:47
你这话很贴切。

4年前，当时看徐泾的公寓，感觉只有脑子有病才去买那种地方的，还几百万一套。

10 几年前，徐汇也看地方的好伐，不是每个地方都比悉尼便宜一点的，石龙路 啥嘎地啦？   新国路啥噶地啦？ 根本伐好比的 好伐？  你只有格底钞票，宁来啥地方，就登了啥地方，涨跌跟弄德啥噶，弄刚耐？

卖瓜买房

landlords 发表于 2018-5-13 22:48
当年你離開上海的時候有200萬伐
现在上海房子要吗，你出1500万，我200多平方复式卖给你要伐
...

1500万，好轻松的语气。

上海外企一个director管100个人，效益不错，基本80-100万一年税前。到手60-70万，穿衣基本几千一件，中午68的盒饭只能买了偷偷在外面吃因为太寒酸，辛巴克咖啡偶尔同事聚餐社交人情往来，你能一年存下40万那是奇迹。

1500万房价银行肯贷款给我70%，我也得有500万现金首付加付税款。借1000万，一年利息50万，本金还不算，国内没有interest only的。也就是说，你得有200万收入的流水，银行才肯借。

好，我本事大，借到了。住进你1500万卖给我的豪宅，我开心吗？不开心：你这房还没有当年我卖掉的徐汇的房好。

卖瓜买房

mikiki 发表于 2018-5-13 22:54
10 几年前，徐汇也看地方的好伐，不是每个地方都比悉尼便宜一点的，石龙路 啥嘎地啦？   新国路啥噶地啦 ...

旁友，划胖么意思额，侬是上只角出来额，总归有办法。阿拉普通宁家，路道伐好得侬比额，想到自家走错一步路，刚特了，随便刚刚。

卖瓜买房

bello 发表于 2018-5-13 22:58
其实上海二手房太多有价无市。1000万左右倒是容易脱手，特别是置换的买家有这个实力接盘，但置换的人家往往 ...

我租的小区，1500-2000万的居多，租给我房子的中介三天两头能卖掉房子的，卖掉了就朋友圈晒成交，然后基本过几个礼拜晒旅游图。我实地看到，成交有浓缩，做的好的中介卖的不错的。

你说的倒挂没有意义，内环尤其好的地段，根本没有新盘。不存在一手二手的竞争。

卖瓜买房

xkh 发表于 2018-5-13 22:54
脑残片没吃？你要都能预料到发生什么去赌场吧 一夜就几十亿了

如果有脑残片，我真的想吃一瓶。

卖掉上海的房子换悉尼的，不是脑残是什么？
2014年不买上海的买悉尼的apt，不是脑残是什么？

你以为你骂我，我会生气？你错了，你骂我的话，我每天都骂自己。你现在骂，我只觉得你客观。

zzz2017

上海2000万买市区160随便找，一般1200-1300就可以挑挑捡捡了。不要和我说160是套内面积。

yanqishui32

去年上海置换了一套房子，深有体会。
中介电话快要打爆了，卖的时候天天来看房。

然后是天天打电话叫你去看房。
感觉来去几十万就好像玩大富翁一样。

zzz2017

我也是和楼主一样15年初买了悉尼房子，涨的也不多，接受命运准备下次风险吧