[修房建房] 同一条街的大地破房和小地精致房你选哪一个？ [复制链接]

发表于 2018-5-7 19:41 |显示全部楼层

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感觉大地那个只能算是旧房吧，房子只要地基房价门窗框架没问题，再怎么装修也不会太离谱，如果layout好更要选大房子了。

wellye

水晶靴族

发表于 2018-5-7 19:46 来自手机 |显示全部楼层

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如果800左右的地选破房 600和450 没大区别

佘太君122

布鞋族

发表于 2018-5-7 20:04 来自手机 |显示全部楼层

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我选小的，装修太麻烦了

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-7 20:37 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2018-5-7 21:48 编辑

我们附近同一条街上600平地的大地破房和300多平地的小地新房都是差不多的价钱，但是你如果花100万买了大地破房，那么其实你要花的钱远远不止100万，而应该算成160万（保守假设推倒重建需要60万左右），所以你算算自己到底能否负担160万，而不是看自己能否负担100万，除非你打算一辈子都住破房子。

单纯买大地破房的话很多人都买得起，但是买来以后还能负担得起推倒重建的，就少很多。如果你买100万的小地新房，你需要负担的一共就是这100万，不会有大笔额外投入。

所以，到底是大地破房还是小地新房，这个问题因人而异。你还需要和家人达成一致，因为就算你能吃得了苦住破房，你的配偶和孩子是否愿意，毕竟日子不是你一个人过。

人生苦短几十年。。。

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originwu

布鞋族

发表于 2018-5-7 21:03 |显示全部楼层

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能忍受住破房就大地，不能忍就小房。
即使不推掉重建，破房改建装修成精致房，一般也是几十万的预算。

虞宅与美丽

版主

发表于 2018-5-7 21:05 来自手机 |显示全部楼层

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自己不是很能干的话就小精致吧。

joshua02

发表于 2018-5-7 21:10 |显示全部楼层

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大地破房

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-5-7 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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居然这么多人愿意住大地破房

leben

银靴族

发表于 2018-5-7 21:55 |显示全部楼层

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都盼大地升值，住破房到猴年马月。

james988

发表于 2018-5-7 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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足迹标准答案是大地破房

时光雕刻中

圣靴族

发表于 2018-5-7 21:57 |显示全部楼层

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600多平也不算大地吧。。。

s3132090

发表于 2018-5-7 22:17 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 s3132090 于 2018-5-7 21:18 编辑

大地破房，虽然说600不算大地但是还是能推倒盖两套的将来，当然如果钱不是问题当然就买自己看得顺眼的。

Lucid

发表于 2018-5-7 23:07 来自手机 |显示全部楼层

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大地破房吧。

lclwm

发表于 2018-5-8 00:34 来自手机 |显示全部楼层

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从你买入房子的那一刻起
房子的地皮在慢慢升值
房子的建筑材料在慢慢贬值
自个想想吧
自个装修不难
拿油漆来说，我四房全刷，顶级底漆面漆加刷子盘子，500都有余

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teufel

发表于 2018-5-8 01:56 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 teufel 于 2018-5-8 00:57 编辑

取决于几点
1.你最终会不会开发
2.有精力搞装修不，装修的期间有地方住不
3.地大了，花园也大，愿意花这个精力打理不
4.自住还是出租
5.你能否保持好养护更好的房子的状态...

凡戈

金靴族

发表于 2018-5-8 02:01 |显示全部楼层

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600 450选450
900 450选900

landlords

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禁止发言

发表于 2018-5-8 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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zbpanda 发表于 2018-5-7 15:03
还是你狠，15000就搞定了。所有地毯需要换，厨房需要小改，浴室需要修，所有的屋子都需要重新刷内墙，入 ...

我相信牛逼的人1萬就能搞定
但是能搞定的人一定不會浪費時間來做這個

zbpanda

发表于 2018-6-5 12:51 |显示全部楼层

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最终买了600地的破房，找了做装修的来看，简单弄弄能住人至少4万挡不住。

seddie

发表于 2018-6-5 13:02 |显示全部楼层

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5万能搞定的话出租选大地破房，自己住我会选小地精致房

frankxie1101

发表于 2018-6-8 17:26 来自手机 |显示全部楼层

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装修费用才5万就能达到差不多效果，同一条街土地面积600多对比450，价钱一样，这还要考虑吗

肯定是大地啊。

robert123

发表于 2018-6-8 17:45 |显示全部楼层

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zbpanda

发表于 2018-6-8 17:48 |显示全部楼层

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frankxie1101 发表于 2018-6-8 16:26
装修费用才5万就能达到差不多效果，同一条街土地面积600多对比450，价钱一样，这还要考虑吗

肯定是大地啊 ...

效果不同，5万是能住人，要想与450地的装修差不多，要再加5万。

momohan

银靴族

发表于 2018-6-8 17:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2018-6-8 17:00 编辑

多少人选大地破房， 10年好最后搬家卖房走人还是大地破房。苦的自己多少年守个土地搞得和穷苦人家一样何必呢。你是菜农啊？

一般人弄DUPLEX地，没利润，根本不赚钱。 BUILDER买了省下SITE MANANGER钱加自己干一部分活也就一套10万利润。多少BUILDER买这个地也就是给自己找个活干。

真要赚钱了，那肯定是什么房子都赚钱。给自己个喜欢的生活方式，别和那些讨生活的BUILDER抢那不是你的东西吧。论坛太多外行了嘴巴上喊让你买大地破房的却对是自己没有过的，不知道什么个概念。

12345678901234

发表于 2018-6-8 18:01 |显示全部楼层

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所有地毯需要换 $5,000

厨房需要小改 $20,000

浴室需要修 $30,000

所有的屋子都需要重新刷内墙 $3,000

入墙柜还没了 $15,000

院子需要除草。$500

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zbpanda	+ 3	浴室30000太高了，15000足够

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paoer_bai

金靴族

发表于 2018-6-8 18:02 |显示全部楼层

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大地破房

frankxie1101