寻求再贷款的困难家庭数目翻倍

swe

landlords 发表于 2018-5-3 10:29
不放贷款，银行加息，房东加租，房客买单
空军们的噩梦来啦

现在好像租赁市场不好

zn7726

ysc 发表于 2018-5-3 09:58
短期内房价要跌。
不过没问题啊 跌了之后 工资上去
过几年又是一波大行情，发财的好时候。

过去几年工资持续大幅增长是吗？

crane15

不管咋样，增加收入是最重要的

crane15

该加租加租

crane15

该加薪加薪

crane15

啥都加不了的，少吃点，少喝点，少抽点

iLeac

这样的新闻充斥着整个社会以后就会极大的影响投资者信心，打压房价目的就达到了。

crane15

zn7726 发表于 2018-5-3 10:46
过去几年工资持续大幅增长是吗？

看最近几年的罢工卓有成效，大部分人加薪幅度长超过20%

crane15

最低时薪马上突破20刀

crane15

iLeac 发表于 2018-5-3 11:03
这样的新闻充斥着整个社会以后就会极大的影响投资者信心，打压房价目的就达到了。 ...

信心是有的，只是贷不出钱来也木有办法。

RADEON

翻了一倍

nis5

aas 发表于 2018-5-3 10:06
银行都不放水了，哪来的潮水？

您老人家难道准备裸奔？

已经放过大水了阿。

lui_gi

swe 发表于 2018-5-3 10:32
借不到怎么办

别买了呗等跌到买的起买，或者想办法提高收入。或者找基金公司（高利贷）

swe

lui_gi 发表于 2018-5-3 11:35
别买了呗等跌到买的起买，或者想办法提高收入。或者找基金公司（高利贷） ...

题目写的是refinance 已经买了啊

audreybest

大头爸爸 发表于 2018-5-3 10:00
监管机构造成的成本上升也要由贷款人买单，那些为皇家委员会叫好的都是全款买房的 ...

贷款买房的，这辈子都是要经历利息上涨这个阶段的。。。又不可能这辈子永远低息。。。
自住的利息永远肯定比租同样类型的房划算，炒房的自己拿捏下成本了。。。。。

大头爸爸

audreybest 发表于 2018-5-3 13:04
贷款买房的，这辈子都是要经历利息上涨这个阶段的。。。又不可能这辈子永远低息。。。
自住的利息永远肯 ...

如果是官方利率上涨当然正常，现在是人为的上涨

audreybest

大头爸爸 发表于 2018-5-3 13:09
如果是官方利率上涨当然正常，现在是人为的上涨

澳洲利率涨银行肯定涨，美国利率涨银行肯定也要涨的。成本上涨嘛。。。银行总是要保证自己利润的。问别人借钱就得被别人割一块啦，即便如此，当然还是有的借就借，只要能坚持下去，就是用未来的钱还现在的借款。

大头爸爸

audreybest 发表于 2018-5-3 13:11
澳洲利率涨银行肯定涨，美国利率涨银行肯定也要涨的。成本上涨嘛。。。银行总是要保证自己利润的。问别人 ...

监管机构现在导致银行要花大量的人力物力在Compliance上，银行的成本上升导致他们把多余的支出转嫁到客人头上。皇家委员会现在几乎就是要颠覆整个银行业，到最后对银行的客户和股东绝对不是什么好事

dingyipu

大头爸爸 发表于 2018-5-3 13:16
监管机构现在导致银行要花大量的人力物力在Compliance上，银行的成本上升导致他们把多余的支出转嫁到客人 ...

其实我觉得强监管是好事吧，就算成本降低了，也很难将好处转移到客人身上。我觉得不好的就是银行税，这种强制税费是没有一点好处的，只会降低市场效率。要说有好处，也是政府的。

audreybest

大头爸爸 发表于 2018-5-3 13:16
监管机构现在导致银行要花大量的人力物力在Compliance上，银行的成本上升导致他们把多余的支出转嫁到客人 ...

我觉得整一整规范一下市场是好事。那么多作假的broker被吊销执照也利于你们行业发展，虚假材料做下的贷款就算不召回，但是至少逼迫每个银行自己查清楚有个统计，提高保证金，才能做好风险预测和策略，并且规范市场让以后不再走上高风险到要崩盘的路。澳洲市场毕竟太年轻。。。。
对于储户来说，房地产不崩盘，经济不衰退，就是最大的利益啦。
缓慢的贷款成本上涨可以缓慢的挤出没实力的借贷者，总比哗啦一下大家都扛不住全部抛盘的好。。。

lui_gi

swe 发表于 2018-5-3 12:11
题目写的是refinance 已经买了啊

refinance 的目的是啥？做生意？还是还别的高利贷？

大头爸爸

audreybest 发表于 2018-5-3 13:35
我觉得整一整规范一下市场是好事。那么多作假的broker被吊销执照也利于你们行业发展，虚假材料做下的贷款 ...

Broker只是皇家委员会调查对象的1/10都不到，而且他们弄来弄去就是要调整佣金制度什么的。之前接连曝光出来的都是银行的其它业务，比如理财，保险什么的。另外NAB的Introducer系统被调查，经受人都是银行的贷款经理，而不是Broker。X Finance只有1700万的贷款“有问题”，你觉得可能么？

大头爸爸

dingyipu 发表于 2018-5-3 13:32
其实我觉得强监管是好事吧，就算成本降低了，也很难将好处转移到客人身上。我觉得不好的就是银行税，这种 ...

你说得没错，以前的Carbon Tax和银行税就是一个道理。土澳的理念就是不允许某个行业赚太多钱，谁赚太多就把谁搞死，等银行业死了之后，他们再寻求下一个行业，矿业现在已经半死不活了，10几年前多好啊

stockcomments.c

持币等跳楼

ultrahelix

joeintheend 发表于 2018-5-3 01:04
划重点： 房价要跌8%

悉尼会跌得更多

ultrahelix

landlords 发表于 2018-5-3 10:29
不放贷款，银行加息，房东加租，房客买单
空军们的噩梦来啦

还不止，天量的新公寓将建成上市，已经开始限制负扣税，工党上台将取消大部分负扣税，减少移民数量，中国控制资金外流，经济持续失血，工资增长疲软，开始调查贷款中介。。。开始着急的是中介

liz@aus

大头爸爸 发表于 2018-5-3 14:19
你说得没错，以前的Carbon Tax和银行税就是一个道理。土澳的理念就是不允许某个行业赚太多钱，谁赚太多就 ...

矿业是政府搞死这理论真心无语。很多矿业公司都transfer pricing一毛税都不交的

troublefree

猪，本来就是在地上跑的。那天突然跑到风口上，被吹飞起来了。
然后，某些蠢猪就以为，他们可以永远是飞猪。

cwb1000

大头爸爸 发表于 2018-5-3 13:09
如果是官方利率上涨当然正常，现在是人为的上涨

应该说现在官方利率是人为的保持不上涨^_^

橙汁

Refinance给财务困难的人，也就是贷款给没有偿还能力的人，既用增值的房价做抵押。这不就是次级贷吗？
美国当年就是这样，大家都从房子里面套钱出来拼命消费，想着将来把房子卖给别人，贷款就都还了。可问题是，所有人都是这么想的，于是所有人都成了所谓的”别人”。