刚来澳洲 考虑到工作原因要离ct近

kkxzj

可以考虑waverton or wollstoncraft, crows nest

sm375

fengdu08 发表于 2018-5-5 13:56
不知道新的metro通了后会不会改观？

不会有什么改变的，现在本身就是交通发达的地方，周末没人和交通没关系。就好像你周末去martin place一样，都是空的。感觉lz来悉尼时间太短了，根本不了解这里的生活方式，还是按国内的思路按图索骥。lz应该和老移民们多交流下，尤其是有家室的，才能更多了解这个城市。

Calender

平时和周末没人这是我认为一个很大的优点，除了主路都周末都没车 回家的时候 很安静 反正有Aldi 和Coles。日常生活够用.想吃点好的附近几大区和city10分钟内都能到。离各大就业中心都超近。又有好的公私学校。能在NS上班那就更爽歪歪了。这算是悉尼Top的suburb了。但是1房。。。无论在哪都不是好投资。。刚需太少了。。

好好干

路上被警察盘问，你说你住北悉尼，警察马上说beautiful让你走人

evar

fengdu08 发表于 2018-5-5 13:56
不知道新的metro通了后会不会改观？

谢谢加分，North Sydney 越来越拥挤了，大家要明白，现在north Sydney 在Pacific Highway 上卖的那几栋楼，都是后来加盖的，不明白以前的2层不需要打很深的地基，现在盖那么高，鸽子笼一样。都是炒房客买了又拿出来卖的。傻子才会去买。

fengdu08

evar 发表于 2018-5-6 09:23
谢谢加分，North Sydney 越来越拥挤了，大家要明白，现在north Sydney 在Pacific Highway 上卖的那几栋楼 ...

那几栋楼离主路太近了，确实不是北悉尼的精华之处

luluwatermelon

evar 发表于 2018-5-6 09:23
谢谢加分，North Sydney 越来越拥挤了，大家要明白，现在north Sydney 在Pacific Highway 上卖的那几栋楼 ...

太绝对了 Crown和绿地在那建的房子 质量还是很好的

红袋鼠

我现在就住在north Sydney，住了1年。可以给这个区打分

交通 95分，太方便了
就业 95分，周围都是各大公司总部
购物 80分，新开的wws,还有coles, 和greenwood shopping, 但是没有Westfield 级别的
学校 90分，好学校太多了
娱乐 50分，跟上面说的那样，真的没什么娱乐的，只能每周末去city玩，和情人港广场的活动

其他（污染/噪音/景观） 70分，不是主路的话，车辆不多。晚上比较安静，没city 那么吵，但周围也是高楼林立，没什么景

xming

Calender 发表于 2018-5-5 23:29
平时和周末没人这是我认为一个很大的优点，除了主路都周末都没车 回家的时候 很安静 反正有Aldi 和Coles。 ...

正见。

xming

Calender 发表于 2018-5-5 23:29
平时和周末没人这是我认为一个很大的优点，除了主路都周末都没车 回家的时候 很安静 反正有Aldi 和Coles。 ...

正见。

jasonskanky

还不如再加二十来万买745，根本没有可比性，或者加十来万买bondi junction也强太多了。north sydney绝对没落的地方，多少年都没啥涨的空间

知识就是力量

evar 发表于 2018-5-4 22:11
我也喜欢North Sydney, 所以在那住了4年就是你现在的那个楼。那个楼是周围location最好，服务也最好的。所 ...

大部分赞成，不过不赞成你说西方是市场经济。 恰恰是澳洲的房价证明了政府干预有多严重。

jack2k

咖啡猫猫鱼 发表于 2018-5-5 14:11
哎呀真是由衷感谢，原来是这样，我也不太了解strata会影响这么多，以为买在中心地段房价才涨的快呢，多谢 ...

你要追求涨幅，最好买house。好区坏区的house都比unit涨得快。

lhsydney

没有一个人说物业费到底多少

请明示

luckyfortunecat

fengdu08 发表于 2018-5-5 13:56
不知道新的metro通了后会不会改观？

哈哈哈，那个Metro工地就在我公司边上，原来的大楼拆得差不多了，不知道接下来要怎么搞，用楼下cafe小老板的话说，彻底通车至少也十几二十年吧。。23333原来鬼佬跟我们一样也深谙其道
我感觉不太会改观，north Sydney本来位置就是四通八达，这个区的主要职能就决定了的：办公区+少量公寓住宅

zyj0311

楼主说的那个楼是前台24小时有人值班服务的。物业费超级贵。三间都在4。5千以上。顶楼更是7000以上。投资的话成本不合算。

另外这个楼房价涨幅远远落后于被悉尼其他楼房是有特定原因的。当初开发卖楼花时房价很高。因为很多人是看重高质量和无敌海景的。开发商保障以后不会有新楼房挡住海景因为歌剧院方向紧挨着的地也是他的。但隔了7.8年又宣布将在哪里盖更高楼。这样这栋楼好多家海景被挡住了。爆发了售楼价暴跌。2000年一个鬼佬老太太花100多万买的海景房楼花。8年后只能卖70多万。报纸上有相关报道。他们打过官司也没有胜诉。

evar

知识就是力量 发表于 2018-5-8 14:27
大部分赞成，不过不赞成你说西方是市场经济。 恰恰是澳洲的房价证明了政府干预有多严重。 ...

我是相比较中国而言的。

evar

lhsydney 发表于 2018-5-8 14:34
没有一个人说物业费到底多少

请明示

前面不是说了吗？ Studio 就将近1700， 3房都有4000-5000.

evar

luluwatermelon 发表于 2018-5-7 19:07
太绝对了 Crown和绿地在那建的房子 质量还是很好的

我没说Crown 和绿地的房子，我是的是临街的Pacific Highway上的那2个。

luluwatermelon

evar 发表于 2018-5-8 21:58
我没说Crown 和绿地的房子，我是的是临街的Pacific Highway上的那2个。

绿地crown都临街

Double1881

那楼物业费死贵。

yino1

strata is crazy

RADEON

物业费贵

fengdu08

luckyfortunecat 发表于 2018-5-8 14:55
哈哈哈，那个Metro工地就在我公司边上，原来的大楼拆得差不多了，不知道接下来要怎么搞，用楼下cafe小老 ...

这不是打脸吗，前两天州长还去看了metro工地，说保证和市内轻轨不一样，这个绝对能按时完工:

https://www.nsw.gov.au/your-gove ... ck-laying-finishes/

rightring

evar 发表于 2018-5-8 21:56
前面不是说了吗？ Studio 就将近1700， 3房都有4000-5000.

''Studio 就将近1700， 3房都有4000-5000'' 这是一年还是一个季度？包含维修基金的钱了吗？布村人民了解一下。

fengdu08

rightring 发表于 2018-5-9 15:04
''Studio 就将近1700， 3房都有4000-5000'' 这是一年还是一个季度？包含维修基金的钱了吗？布村人民了解 ...

当然是一个季度了，不含special levy。

mofell

fengdu08 发表于 2018-5-10 14:13
当然是一个季度了，不含special levy。

我觉得这是一个月的。如果是一个季度这个价格，在下北的高层公寓当中，是算不上“特别贵”的，平均价格就是这样子了。

fengdu08

mofell 发表于 2018-5-11 22:34
我觉得这是一个月的。如果是一个季度这个价格，在下北的高层公寓当中，是算不上“特别贵”的，平均价格就 ...

- Quarterly outgoings (approx.): Strata: $1,507, Council: $234, Water: $139
https://www.realestate.com.au/so ... th+sydney-127531862

mofell

fengdu08 发表于 2018-5-12 13:08
- Quarterly outgoings (approx.): Strata: $1,507, Council: $234, Water: $139
https://www.realestate ...

你是对的。。。昨晚脑袋不清楚了，总觉得 strata 的账单是一个月一张

fengdu08

mofell 发表于 2018-5-12 16:23
你是对的。。。昨晚脑袋不清楚了，总觉得 strata 的账单是一个月一张

外地不知道，悉尼的strata账单一般都是一个季度一张