悉尼房地产不可持续

zxy1234

datou1981 发表于 2018-5-1 12:38
多印度.多A股.
etf...不是股指期货.

你用什么平台啊？

datou1981

zxy1234 发表于 2018-5-1 15:36
你用什么平台啊？

comsec..开的国际..换美元买

andrewmama

这种情况在10多年前的中国一线城市就存在了，当时三房卖到400w已经惊呼谁能买得起，现在这种房子已经过千万了照样交投活跃

jackliu2008

你付不起 不代表别人...

悉尼是全世界的 不是本地人的

zunreal

andrewmama 发表于 2018-5-1 17:07
这种情况在10多年前的中国一线城市就存在了，当时三房卖到400w已经惊呼谁能买得起，现在这种房子已经过千万 ...

日本当年泡沫顶峰时一样交投活跃，那又能说明个啥

好好干

Clairelan 发表于 2018-5-1 11:00
因为利息低了一倍。。。

将来利息回去了……要么收入涨一倍……要么房价跌一半....纯粹简单的市场行为。。 ...

利息涨一倍历史上发生很多次，没有一次房价降一半的，你个做代购的小斯卖了自住房就不要拉别人下水了，很呕哦

LoveSong

主要看银行给不给你这个杠杆，当年日本的教训就是狼，但是大家还是在与狼共舞。

jimchen

下一步降海外樱花水到原来水平

4554

zxy1234 发表于 2018-5-1 10:10
我见过 以前我住公寓时楼上有个香港家庭 就是房地产破产后逃到悉尼的

其实我说的是比较客观的 我本人有好 ...

你的论点和你有几套房子并没有任何联系，不需用但这个词语. ：） 别怕别人说你穷.  悉尼房价离开不可承受的价格还早的很呢. 把亚太一线城市家庭收入与房价比列一下. 悉尼房价真的好低，工资真的高

2018发发发

Clairelan 发表于 2018-5-1 11:00
因为利息低了一倍。。。

将来利息回去了……要么收入涨一倍……要么房价跌一半....纯粹简单的市场行为。。 ...

这也太简单粗暴了。

zxy1234

datou1981 发表于 2018-5-1 16:38
comsec..开的国际..换美元买

我用过nabtrade buy international shares. 我感觉汇率很差 不知道你有感觉吗 具体没细算

Clairelan

2018发发发 发表于 2018-5-1 23:35
这也太简单粗暴了。

没办法，大家的钱包决定的。。。

房子还好啦……跌再多还在……生意就惨了……多少生意不是服务不好产品不好只是贵了点。。。大家负担不起就关门了……仅此而已……

datou1981

zxy1234 发表于 2018-5-1 23:37
我用过nabtrade buy international shares. 我感觉汇率很差 不知道你有感觉吗 具体没细算 ...

我买了不久,澳元就从5跌倒4点几了.其实还好.
这种东西汇率折损是难免的

zxy1234

datou1981 发表于 2018-5-2 07:36
我买了不久,澳元就从5跌倒4点几了.其实还好.
这种东西汇率折损是难免的 ...

汇率跌对你是好事

chn217

其实房事也要换个角度想想

现在的市价基本等于地价 +　建房成本。这两项这几年都飚升了很多。

datou1981

zxy1234 发表于 2018-5-2 08:12
汇率跌对你是好事

那是运气好啊,万一涨了呢

owner

楼主应该现在卖光，哪怕钱放活期账户上存着，等腰斩后再买也赚啊。为啥不卖呢？

千篇一律

Clairelan 发表于 2018-5-1 23:50
没办法，大家的钱包决定的。。。

房子还好啦……跌再多还在……生意就惨了……多少生意不是服务不好产品 ...

哪家生意服务又好产品又好关门的？在澳洲别说服务了，只要东西好，都是稀缺的。

千篇一律

zxy1234 发表于 2018-5-1 10:10
我见过 以前我住公寓时楼上有个香港家庭 就是房地产破产后逃到悉尼的

其实我说的是比较客观的 我本人有好 ...

认为不行还不卖。精分？

大江东去

千篇一律 发表于 2018-5-2 09:51
认为不行还不卖。精分？

这算什么

有人认为不行，还在买房呢

大江东去

千篇一律 发表于 2018-5-2 09:51
认为不行还不卖。精分？

喊空还买房的垃圾，又不是没有

jamking

价格由需求关系决定
如果工资不涨 人口增多
最后结果是大家都降低生活质量住小房子 远的房子 房价还是要涨

澳洲房价受利率影响很大 目前是低利率环境下过于乐观 导致房价透支了未来的涨幅

Clairelan

千篇一律 发表于 2018-5-2 09:49
哪家生意服务又好产品又好关门的？在澳洲别说服务了，只要东西好，都是稀缺的。 ...

  多了去了。。。老板都是有梦想开始创业的。。。 但是成本没法控制。。。要么涨价要么降低品质。。。不妥协的都选择涨价。。。 完了没多久人气就差多了。。。然后只能转手。。。


你看上去很多生意没什么变化，其实老板都换了几圈了。。。里面的产品和服务也早就翻天覆地了。。。只是你不去消费你根本不会知道的。。。招牌不改你就以为一直开着了。。。

千篇一律

Clairelan 发表于 2018-5-2 10:14
多了去了。。。老板都是有梦想开始创业的。。。 但是成本没法控制。。。要么涨价要么降低品质。。。 ...

那你举个例子呗。服务好，东西好，倒闭的

Clairelan

千篇一律 发表于 2018-5-2 10:29
那你举个例子呗。服务好，东西好，倒闭的

Campsie的nishiki 旋转寿司自助

才30多一个人，东西的品质全悉尼数一数二

就是北悉尼那烤肉店的老板来开的姐妹店。。。

我每周至少去三次。。。那已经是2015年的事情了……

等下给你找找当时的广告去。。。

中午饭点。。。包店。。。30一个人的午饭对于campsie来说也太贵了…… 可惜了全套日本进口后厨，经验丰富的纯日本厨师团队。。。哎。。。真的每样都超赞。。。我每顿只少吃20碟！！！！

zxy1234

千篇一律 发表于 2018-5-2 09:51
认为不行还不卖。精分？

傻子啊 如果你有很多钱 都投在一个地方吗 房子卖掉都去买股票吗？你知不知道平衡投资啊

千篇一律

zxy1234 发表于 2018-5-2 11:54
傻子啊 如果你有很多钱 都投在一个地方吗 房子卖掉都去买股票吗？你知不知道平衡投资啊 ...

你说都不行了为什么不卖啊，呵呵，谁是傻子。那教我平衡投资哈哈哈，我从没见过一个人持有自己不看好的资产的。

zxy1234

千篇一律 发表于 2018-5-2 12:47
你说都不行了为什么不卖啊，呵呵，谁是傻子。那教我平衡投资哈哈哈，我从没见过一个人持有自己不看好的资 ...

所有的资产都可能跌啊 股票也是一样 房地产叫固定资产 就算跌我无所谓啊 大不了放10年 因为股票也可能涨啊 就算不涨还有一部分定期存款。但有的人不一定hold住啊 利息要涨房子跌。

cafa

zxy1234 发表于 2018-5-1 08:21
所以澳洲人觉得越来越穷了。中国的工资涨得更快 稍微好点

但中国大城市的收入和房价比，比澳洲更夸张啊

homesearch

要拿平均工资对比，世界上大都市，那个城市的房价可以持续？房价回调在长期升势里注定短暂。