美国国债利率，遣送房东进入修罗门的冥冥之手

wcsydney2000

有意思，关注

菜花土匪

我觉得澳洲的问题主要是升息跟不跟，不跟的话，银行的压力会增加。整个银根会很紧张，陷入通缩的风险会加大。跟的话，融资风险显著提高，金融市场(包括房地产市场)大动荡(不太喜欢用崩盘)的几率增加。
如果经济基本面比较好，可以不跟或者跟慢跟。如果经济不太妙，那就首尾难顾了。这个节骨眼上，偏偏搞什么政治正确，和财神爷闹。

stockcomments.c

车是火快腰斩

LoveMyHome96

你这篇最大的硬伤与误导： ‘缩表是对市场货币存量的减少，美国国债殖利率飙升是对货币存量的抢夺‘

市场上的钱的总量是不会变少的， 只是印钱的速度有快有慢。

好好干

hpehpe 发表于 2018-4-28 22:19
可以举列證明嗎

展望，大胸逻辑，小号先生

longfield

三十年美国债才对房贷有影响，而不是刚到 3% 的十年美国债，那只会使吹牛公司企业裸游

longfield

LoveMyHome96 发表于 2018-4-28 23:13
你这篇最大的硬伤与误导： ‘缩表是对市场货币存量的减少，美国国债殖利率飙升是对货币存量的抢夺‘

市场 ...

缩表就是市场上钱减少呀

LoveMyHome96

longfield 发表于 2018-4-29 00:14
缩表就是市场上钱减少呀

您先读一下货币银行学的书， 搞清楚M2, M1 货币存量是怎么产生的。 美元的货币总量， 跟美联储的资产负债表没有直接关系。美联储的正常资产负债在 850 Billion 左右，并不意味着美元总量就是8500亿。

缩表， 加息都是把货币放水的闸门缩小， 钱会越印越多，印钱的速度可能会在一段时期内减慢。

如果还不明白，再举一个最明显的例子， 通货膨胀率，美国的近两年至今的通货膨胀率在2%左右，GDP 增值在2%左右，若果缩表导致货币总量减少，而商品数量增多，则必然导致通货紧缩， 也就是负通货膨胀率。

笑和尚

我是第一个提到缩表的巨大威力，我也是第一个提到美国国债对于澳大利房市的影响，最后，我也成功预测了美元的波段走势和石油的未来走势。现在美国10年期国债殖利率突破3%，这是对澳大利亚房市的爆头一击。

你是主席吗？缩表和美元的升势对澳洲的影响主席是第一个提到的。

ZZZXX

LoveMyHome96 发表于 2018-4-29 00:45
您先读一下货币银行学的书， 搞清楚M2, M1 货币存量是怎么产生的。 美元的货币总量， 跟美联储的资产负债 ...

搞了半天，美联储回收4W亿QE，是为让了市场的货币供应量越来越多，澳大利亚房市居然在利息不涨，货币供应越来越多的情况下崩盘了，你绝对是诺贝尔将的水平

ZZZXX

longfield 发表于 2018-4-29 00:13
三十年美国债才对房贷有影响，而不是刚到 3% 的十年美国债，那只会使吹牛公司企业裸游 ...

不同时期的国债有互相传导的作用，短天期国债利率上升会推动长天期国债利率的上升

ZZZXX

好好干 发表于 2018-4-28 21:59
悉尼公寓2017年的资本收益率是3.7%，现在已经触底回升了，未来重新达到2009年的6%指日可待，到时又是一波房 ...

小中介，何必这么不要脸的抽自己呢

ZZZXX

一个国家的实际货币供应量是和这个国家的GDP增量正相关，是所有人财富的总和；美国QE是美联储对于金融业阶段性的放水，所以和这个行业以外的人关系不大。房东为什么过去10年这么牛逼，就是因为房地产是可以通过金融杠杆和信贷宽松吸收越来越多的QE资金，现在这个钱被美联储收走了，金融市场的人造水被抽干了，所以房价要崩溃。

longfield

LoveMyHome96 发表于 2018-4-29 00:45
您先读一下货币银行学的书， 搞清楚M2, M1 货币存量是怎么产生的。 美元的货币总量， 跟美联储的资产负债 ...

您，先读懂货币银行经济学书，搞懂缩表，我们继续努力

longfield

ZZZXX 发表于 2018-4-29 07:03
不同时期的国债有互相传导的作用，短天期国债利率上升会推动长天期国债利率的上升 ...

十年美债对房贷有间接的影响，三十年债有直接影响。
如果象你所说，短债利率 有效推动长债利率倒好了，实际情况 Philip 曲线也不曲了，十与三十年美债利率只差0.2不倒。问题可能比房货上升更坏。

好好干

ZZZXX 发表于 2018-4-29 07:07
小中介，何必这么不要脸的抽自己呢

中位数，明白，叫不醒装睡的

LoveMyHome96

ZZZXX 发表于 2018-4-29 06:59
搞了半天，美联储回收4W亿QE，是为让了市场的货币供应量越来越多，澳大利亚房市居然在利息不涨，货 ...

您先搞清楚， 美联储这次缩表的目标，是将资产负债稳定在2.5万亿美元。美联储过去50年资产负债的常值是在8500亿左右。

QE 是前所未有的非正常手段向市场强行注入资金， 是在正常放水印钱（M1，M2）的管道外， 再开一管道，强行向市场输入巨量资金。美联储总通过QE这一管道， 总共释放了， 4.5万亿美元， 现在准备收回，2万亿。

你认为， 这个月的市场上的美元总量， 比上个月少？你太天真了。

liuyang327

LoveMyHome96 发表于 2018-4-28 23:13
你这篇最大的硬伤与误导： ‘缩表是对市场货币存量的减少，美国国债殖利率飙升是对货币存量的抢夺‘

市场 ...

美元是真的会减少的。你的意思应该是资产不会减少吧。但是以美元计的资产价格会发生变化的

longfield

LoveMyHome96 发表于 2018-4-29 11:11
您先搞清楚， 美联储这次缩表的目标，是将资产负债稳定在2.5万亿美元。美联储过去50年资产负债的常值是在 ...

她说金融市场人造水被抽干，这没有错。美元总量减少是你在说，她沒有。
好象是你搞不清其中的区别

longfield

至于为什么美国金融市场水被抽干，欧日中以不同方式放水的情况下，沃州房价要崩，我倒是不理解。
只知道以前有人因为这个赌书了，从悉尼走/爬到堪陪拉，最后工也丢了。

homesearch

小弟有一事不明，你们在这争论的都是美国的财政金融政策，根澳洲有什么关系？

澳洲没有量化宽松，也没有缩表，市场上的澳元就像人民币一样会越来越多，自从货币与黄金脱钩以后，没听说哪种货币的总量会越来越少的吧？

小弟来奥移民快三年了，眼见着通货膨胀直追天朝，去Woolworth, 买吃的，装满一购物车，三年前要150澳元，现在要差不多200澳元，牛肉，海鲜，蔬菜都快吃不起了。

全世界都一样，钱毛得厉害。

如果你们偏要以美国为标榜来说事，事情再明显不过了，美国负债赤字屡创新高，最近达到创纪录的 20万亿美元，而美国的Gdp才19万亿。而川普政府，还在搞减税，大规模基建，这两件事估计要增加数万亿的国家债务。

这些钱从哪来，还不是靠印出来。

还是那句话，全世界的钱都加速贬值，把钱存银行，就是甘当印钱的炮灰，替贪婪银行做贡献。

Bowen

Hetbert

真赞！

读后有末日将至，夺路而逃，断腕止损，卖房求生的冲动！

fangfang1

银行不贷款了，就这么简单。扯什么美国阿。

cwb1000

击鼓传花，和股市一样，如果没有持续的钱进来，价格就没法持续啊。再说房子也越来越多。

别说移民的事，移民解决不了房价的问题。除了中国人，哪个国家的大部分移民负担得起1M-2M的房价。很多都和以前的华人一样是为了来赚钱的，为了逃难的。真正有钱的人也不一定要来。我们公司外派过来的荷兰人德国人都想留下来，但是房价他们负担不起，除非公司给租房^_^

CharMar

信大胸，得永生。

caesar6668

长远看，悉尼房价还是太低

清风徐来11

悉尼这种地方，每次房价向下调整，都是买入的良机。
特别是HOUSE

笑和尚

清风徐来11 发表于 2018-4-29 16:43
悉尼这种地方，每次房价向下调整，都是买入的良机。
特别是HOUSE

已经形成直跌趋势，尚不见见底信号，连加息都没开始就这刁样了，当然不是买入时机。

huang003261

LoveMyHome96 发表于 2018-4-29 00:45
您先读一下货币银行学的书， 搞清楚M2, M1 货币存量是怎么产生的。 美元的货币总量， 跟美联储的资产负债 ...

我想你也应该看书了解一下， 各国什么机构才有资格开动机器增发M1。。。欧洲央行， 美联储， 中国央行是干什么的