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楼主:咬人的蓝色水瓶

[自购小窝] Chatswood公寓还在暴涨 [复制链接]

nmanz

金靴族

发表于 2018-4-14 21:58 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-14 21:56
现在这世道还有开发商这么豪，不容易啊。

location location and location

crane15

银靴族

发表于 2018-4-14 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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欢迎接盘

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-14 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2018-4-14 21:58
location location and location

Chatswood location还好吧，看看最后接盘的开发商是谁。

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-4-15 12:03 |显示全部楼层

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最近真是觉得，唯一值得买的公寓就是在这边了。可惜没钱。

homesearch

皮靴族

发表于 2018-4-15 12:41 |显示全部楼层

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眼看着，车是活这两年，东边的新公寓在不断的的建，老公寓不跌，反而暴涨，现在两房老公寓，80-90平的面积要110 万澳币，1..3万澳币/平，6万多人民币/平。

看来老公寓均价很快就能追上北京，上海，好区的均价，10万人民币/平j

tip

铜靴族

发表于 2018-4-15 15:25 来自手机 |显示全部楼层

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你说的那栋楼15-16年有3 间卖到$1.16-1.17M。但去年卖掉一间比现在的这套房型好，价格是1.25M左右。这套做了Styling，卖得不错。

Screenplus

布鞋族

发表于 2018-4-15 17:33 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-14 21:25
在价值3000万澳币的两块地面前，我承认我不算什么，大老板。

我靠，在这里吹牛都已经到这个地步啦

acesoft

皮靴族

发表于 2018-4-15 17:35 |显示全部楼层

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nmanz

金靴族

发表于 2018-4-15 17:48 |显示全部楼层

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一块地三千万有点过了，但两千万左右大有可能

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-15 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jacsonlin 于 2018-4-15 17:58 编辑

nmanz 发表于 2018-4-15 17:48
一块地三千万有点过了，但两千万左右大有可能

看看卖多少再说，在这里吹没用，这里不是大陆土豪论坛，全部都是本地人，很了解行情的。按现在的行情，开发商有2000万在悉尼地和区和水随便挑。

nmanz

金靴族

发表于 2018-4-15 18:00 |显示全部楼层

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jacsonlin 发表于 2018-4-15 17:51
看看卖多少再说，在这里吹没用，这里不是大陆土豪论坛，全部都是本地人，很了解行情的。 ...

不了解情况就不要在这里瞎BB，没有根据我不会瞎说，估计你不住Chatswood 不了解情况，Nelson street 靠近Pacific Highway 一侧现在几乎都在与CBRE, Colliers或者 Savills 商谈collective sale, project height limit 在90米，可以盖30层高层公寓，15， 17， 19号售价大概都在1800-2200万之间

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-15 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2018-4-15 18:00
不了解情况就不要在这里瞎BB，没有根据我不会瞎说，估计你不住Chatswood 不了解情况，Nelson street 靠近 ...

那行，你最了解，看看最后卖多少。

nmanz

金靴族

发表于 2018-4-15 18:09 |显示全部楼层

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另外待2024年Metro project完成后，在现在的dive site (现Ausgrid site) 就会出现多栋高层住宅楼，此处是目前Chatswood最大一块空处，这也是为什么现在大中介和开发商对 Nelson Street 感兴趣的原因，Nelson street 的位置最理想

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-4-15 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2018-4-15 18:09
另外待2024年Metro project完成后，在现在的dive site (现Ausgrid site) 就会出现多栋高层住宅楼，此处是目 ...

看来以后没有2百万就不用想在Chatswood东边买公寓啦

zca_wb_cn

布鞋族

发表于 2018-4-15 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-4-14 20:33
有漏可捡，关键是敢捡的人不断啊！
这个Devonshire Street 的三房才1.2m 比上面archer 那个2房的值多了 ...

这个是我买的，当时不觉得咋样，现在感觉不错

sheepYY

皮靴族

发表于 2018-4-15 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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可以理解除非澳洲经济衰退了 chatswood属于独一无二稳中涨是必然的

weedoo

银靴族

发表于 2018-4-15 19:29 |显示全部楼层

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市场价

sailojai

皮靴族

发表于 2018-4-16 19:16 来自手机 |显示全部楼层

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土豪出動了，不貴。現在Chatswood東的獨立屋買少見少了。

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-4-16 20:27 |显示全部楼层

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chatswood以后只会更贵，买不起的一直买不起。。。阶级就是这样的，我也喜欢chatswood，可是没钱

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-4-16 22:30 |显示全部楼层

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那些高档公寓总该是可以外排油烟的了吧

william23

木屐族

发表于 2018-4-16 22:39 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/so ... chatswood-127916874
what is sold price ???

nmanz

金靴族

发表于 2018-4-16 23:59 |显示全部楼层

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william23 发表于 2018-4-16 22:39
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-127916874
what is sold price ??? ...

这个位置太偏了些，估计价格上不去

gabrielc

草鞋族

发表于 2018-4-17 04:40 |显示全部楼层

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地皮有被收购的可能

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-17 05:39 |显示全部楼层

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贩夫走卒楼花代购升斗小民最多半套大保健，哪来的地主土豪？

Zexi1935

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-17 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-4-17 05:39
贩夫走卒楼花代购升斗小民最多半套大保健，哪来的地主土豪？

大师所言极是。炒作该区的主力恐还是以走卒、小花集资、众筹为主。可惜近年形势堪忧，眼看少人高位接盘，发帖以意淫之。简单一看近期该区domain已售90%价格不敢公开，就很说明问题。要是发两个该区近期售出的80万左右二手公寓就可以证明大降吗？非也非也，数据太小，没有代表性。

Zexi1935

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-17 13:29 来自手机 |显示全部楼层

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LoveMyHome96 发表于 2018-4-14 19:28
为什么？为什么？现在市场不是冷去了吗， chatswood 这两年新房盖了这么多？没道理啊。15年，东边老3房110 ...

小样本，没有代表性。细查一下Price Withheld,想必还有更实惠的，稳住。

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LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-17 13:35 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2018-4-17 13:29
小样本，没有代表性。细查一下Price Withheld,想必还有更实惠的，稳住。

这两套80多万的，可惜都是西边的，而且都靠着大路。不过希望还是有的，等了3年了，再等一年，如果再暴涨我就认了。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-17 13:40 |显示全部楼层

william23 发表于 2018-4-16 22:39
https://www.realestate.com.au/sold/property-apartment-nsw-chatswood-127916874
what is sold price ??? ...

1.315m 上周的domain auction results:

14/2 Wilson St
$1.315m
2Unit
Century 21

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咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-4-17 16:13 |显示全部楼层

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Zexi1935 发表于 2018-4-17 13:29
小样本，没有代表性。细查一下Price Withheld,想必还有更实惠的，稳住。

这两套离火车站很远，而且都是临大主路。价格不错了。

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Tobytemp

木屐族

发表于 2018-4-17 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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所以还能入手吗？还是索性买Neutral Bay，Crows Nest，Waverton这些地区？

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