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楼主:duel01

[贷款相关] 只有银行流水能否贷到款 [复制链接]

betterlife2010

皮靴族

发表于 2018-4-14 15:06 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-4-14 13:37
简单点说，按照投资房贷款不代表这个房子不是自住，按照自住房贷款不代表这个房子不能出租。按照投资房贷 ...

我明白您的意思，可是按投资房贷款的话还能申请首次购房补助了吗? 或者可不可以贷款百分之九十呢? 谢谢你。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-14 15:09 |显示全部楼层

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betterlife2010 发表于 2018-4-14 14:06
我明白您的意思，可是按投资房贷款的话还能申请首次购房补助了吗? 或者可不可以贷款百分之九十呢? 谢谢你 ...

可以的，90%要交保险费

betterlife2010

皮靴族

发表于 2018-4-14 15:25 |显示全部楼层

大头爸爸发表于 2018-4-14 14:09
可以的，90%要交保险费

明白了，太感谢您了。

智商21

银靴族

发表于 2018-4-14 15:38 |显示全部楼层

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gross salary 能算到8w左右，租金再加上去， lz放心地去贷款吧

duel01

皮靴族

发表于 2018-4-14 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2018-4-14 14:38
gross salary 能算到8w左右，租金再加上去， lz放心地去贷款吧

算过了
因为两套加起来82万的贷款
所以投资房贷80%还差3万多
所以才上来求助

qwertyui

金靴族

发表于 2018-4-14 17:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 qwertyui 于 2018-4-14 14:03 编辑

我了解的情况是，现在银行不按你有多少固定资产决定你的贷款额。而是看你的收入多少。如果你有100万的固定资产，但是没有收入，即便贷10万也做不了。所以讨论投资房能贷百分之多少没有意义，不如想想怎么把收入做的漂亮起来。好像现在海外收入也不接受了。

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智商21

银靴族

发表于 2018-4-14 17:41 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2018-4-14 15:03
算过了
因为两套加起来82万的贷款
所以投资房贷80%还差3万多

两套房子租金都算上去了？还不够跟你老板说下，让你老板一比额外的钱给你算bonus.

车贷,不看收入

duel01

皮靴族

发表于 2018-4-14 18:28 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2018-4-14 16:41
两套房子租金都算上去了？还不够跟你老板说下，让你老板一比额外的钱给你算bonus. ...

但我有一个在自住啊

cuch

皮靴族

发表于 2018-4-14 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cuch 于 2018-4-14 18:00 编辑

收入比你高一些，按投资房贷款，总共最多贷到了48万，这是一个月前的行情。

duel01

皮靴族

发表于 2018-4-14 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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cuch 发表于 2018-4-14 17:59
收入比你高一些，按投资房贷款，总共最多贷到了48万，这是一个月前的行情。 ...

48万还好，我要80万左右贷款
唉

liushui0729

金靴族

发表于 2018-4-14 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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围观

智商21

银靴族

发表于 2018-4-14 22:54 |显示全部楼层

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duel01 发表于 2018-4-14 17:28
但我有一个在自住啊

你要照顾你父母，搬去跟你父母住了，自住房出租了.

车贷,不看收入

BHS

金靴族

发表于 2018-4-14 22:55 |显示全部楼层

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学习

duel01

皮靴族

发表于 2018-4-15 00:51 来自手机 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2018-4-14 21:54
你要照顾你父母，搬去跟你父母住了，自住房出租了.

父母在中国………………

彩虹姐姐

布鞋族

发表于 2018-4-17 00:21 |显示全部楼层

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智商21 发表于 2018-4-14 21:54
你要照顾你父母，搬去跟你父母住了，自住房出租了.

现在你即使和父母同住，也会在你生活费用里加上租金支出的。这样贷款额度减少了。

智商21

银靴族

发表于 2018-4-17 00:39 |显示全部楼层

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彩虹姐姐发表于 2018-4-16 23:21
现在你即使和父母同住，也会在你生活费用里加上租金支出的。这样贷款额度减少了。 ...

boarding fee 增加500-650，租金收入能增加2000左右，贷款额能增加10-15w

车贷,不看收入

shijane

皮靴族

发表于 2018-4-17 07:41 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 shijane 于 2018-4-17 06:59 编辑

智商21 发表于 2018-4-16 23:39
boarding fee 增加500-650，租金收入能增加2000左右，贷款额能增加10-15w

我现在也是一套自住，当时准备买一套投资的时候broker告诉我现在westpac新政策好像，就算住别人的房子自己两套全部出租，也要在每月加上650的支出，所以她认为两套都变成投资房去贷款意义不大，后来那个投资房没买成。

求真伪

b1n24c

光脚族

发表于 2020-5-17 08:44 |显示全部楼层

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与父母同住，现在Westpac每个月的租金开支是如何算的？申请人我和太太

Joyjoy75

木屐族

发表于 2020-5-18 14:34 |显示全部楼层

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楼主说不是想问3个月的流水可以去贷款了吗？

nibiezou

光脚族

发表于 2021-2-12 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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