[买卖手续] 国内卖房，找大使馆公证委托书，被告知只能做领事认证 [复制链接]

发表于 2018-4-13 10:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 jadegao 于 2018-4-13 15:45 编辑

打印份委托书
让领事馆的人确认内容
填写指定表格
递交相关的复印件，
护照给看一下

travelodge

草鞋族

发表于 2018-4-13 12:19 |显示全部楼层

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中国公民卖房不需要通过使馆出证明的

发表于 2018-4-13 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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jadegao 发表于 2018-4-13 10:48
楼主别误导别人了，这周刚陪人去办了，自己打印份委托书，让领事馆的人确认内容可以后，填一些大使馆指定表 ...

是委托买房么？是在堪培拉大使馆么

禱告，因为我渺小。。。。

发表于 2018-4-13 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-4-13 14:35
是委托买房么？是在堪培拉大使馆么

哦～那我没看清楚。我陪着去的是墨尔本大使馆。

发表于 2018-4-13 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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jadegao 发表于 2018-4-13 15:43
哦～那我没看清楚。我陪着去的是墨尔本大使馆。

是卖房委托么

发表于 2018-4-13 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-4-13 15:44
是卖房委托么

是的呢～朋友回不去～但听朋友说，貌似国内不认大使馆的委托书公证。这又是另外一个话题了～

吃鱼不吐骨头

发表于 2018-4-13 15:52 |显示全部楼层

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中国公民，上个月去过悉尼领事馆，涉及房产的一律要按照lz说的流程办理。

又一个朋友，在美国的，按照这套流程办理处了委托公证，结果国内不认。

真是要骂娘，只能乖乖回国了一趟办了，还好现在各种便宜机票满天飞。

发表于 2018-4-13 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-4-13 15:52
中国公民，上个月去过悉尼领事馆，涉及房产的一律要按照lz说的流程办理。

又一个朋友，在美国的，按照这套 ...

看来国内不认，是真的～

吃鱼不吐骨头

发表于 2018-4-13 15:57 |显示全部楼层

jadegao 发表于 2018-4-13 15:55
看来国内不认，是真的～

别的地方不知道。朋友是上海的，确定是不认。

发表于 2018-4-13 16:02 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-4-13 15:57
别的地方不知道。朋友是上海的，确定是不认。

那大使馆知道自己的材料国内不能用吗？
那还开展这个业务做啥～

吃鱼不吐骨头

发表于 2018-4-13 16:04 |显示全部楼层

jadegao 发表于 2018-4-13 16:02
那大使馆知道自己的材料国内不能用吗？
那还开展这个业务做啥～

这事关键在国内，说你能用你就能用，说你不能用你就不能用。走点门路有点关系，这个东西肯定也是能用的。

发表于 2018-4-13 16:06 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-4-13 16:04
这事关键在国内，说你能用你就能用，说你不能用你就不能用。走点门路有点关系，这个东西肯定也是能用的。 ...

的确，国内是这样......

发表于 2018-4-13 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-4-13 15:57
别的地方不知道。朋友是上海的，确定是不认。

我也是上海的，说是认的这才去做

禱告，因为我渺小。。。。

晓鲁

布鞋族

发表于 2018-4-14 07:13 来自手机 |显示全部楼层

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chainray 发表于 2018-4-13 19:07
我也是上海的，说是认的这才去做

换个话题请教一下，上海房价是不是跌了一些？好卖吗？

发表于 2018-4-14 15:44 来自手机 |显示全部楼层

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晓鲁发表于 2018-4-14 07:13
换个话题请教一下，上海房价是不是跌了一些？好卖吗？

是跌了一些，比挂牌低

禱告，因为我渺小。。。。

whaleshome

皮靴族

发表于 2018-5-9 23:46 |显示全部楼层

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楼主最后办成功了吗

发表于 2018-5-10 02:25 |显示全部楼层

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这事去年底我也碰上了，去年9月国家出了一个“五不准”文件，对重大财产交易委托收紧，因为卖方交易和交割需要两次到场，中间相隔一个多月，第一次签合同后想办个委托公证让家里人把后面交割办了，结果去了国内公证处告知虽然房产证上无太太名字，但是因为属于重大财产处置，必须同时到场才能公证，想想终究2张机票，最后还是自己飞回去两次，还好海南航空特价机票便宜。私下问了问公证处的美眉，由于太多丈夫瞒着太太，子女瞒着老人把房子卖了造车纠纷和诉讼所以政府对委托从严了。至于领事认证只是把潜在矛盾转嫁到国外司法体系中去了。

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发表于 2018-5-10 02:29 |显示全部楼层

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所以不光大使馆，国内公证处也收紧了

mel-life

铜靴族

发表于 2018-9-8 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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借楼问一下，卖房款如何转回澳洲？

summerberry

皮靴族

发表于 2018-9-9 21:05 |显示全部楼层

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mel-life 发表于 2018-9-8 22:09
借楼问一下，卖房款如何转回澳洲？

好像要去外管局申请个条子，带着条子去银行转，一个人一辈子只能转一次哦, ps卖的房子必须是拿绿卡之前买的才行。
有个帖子有讨论的，好像是“上海....财产转移...”

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tomou

皮靴族

发表于 2018-9-10 11:38 |显示全部楼层

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jerryding 发表于 2018-5-10 02:25
这事去年底我也碰上了，去年9月国家出了一个“五不准”文件，对重大财产交易委托收紧，因为卖方交易和交割 ...

那就是说，房产在一人名下办委托公证的话也要配偶办委托。但本人自己卖的话，就不需要配偶同意，有点奇怪

dedge

发表于 2018-9-10 11:51 来自手机 |显示全部楼层

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可以使馆公证授权委托卖房，但是国内的房管局可能不认，也没什么规定可循，后来找了人，要求本人现场视频跟房管局的工作人员读卖房委托声明，才过的户。

去年卖的，主要是国内折腾，一会说本人必须在场，一会又说本人不必在场，感觉挺乱的，也没人知道到底该怎么办。

小鱼的理想

铜靴族

发表于 2018-9-10 12:00 |显示全部楼层

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中国公民为什么要找澳洲的外交贸易部做一个authentications？楼主有没有问清楚

发表于 2018-9-10 12:11 |显示全部楼层

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tomou 发表于 2018-9-10 11:38
那就是说，房产在一人名下办委托公证的话也要配偶办委托。但本人自己卖的话，就不需要配偶同意，有点 ...

是的，这是公证处给的答案，是有点奇怪